Renovated 2.5-room apartment in the heart of the 10th district

HIGHLIGHTS: 

• Quiet despite central location
• optimal layout
• rooms accessible from a central corridor
• Great connection (U1 Troststraße)
• Close to the popular Alfred-Böhm-Park
• good fittings
• Living in the MOST LIVABLE city in the world 

INFORMATION ABOUT THE APARTMENT:

• FLOOR: 2nd floor
• YEAR BUILT: 1970
• AVAILABLE: by arrangement   
• LIVING AREA: 77,44 m²
• ROOMS: 2,5
• FURNISHED: Yes, bathroom and kitchen  
• LIFT: Yes 
• BATHROOM: Washbasin and walk-in shower 
• TOILET: in the bathroom
• HEATING: Individual heating / gas
• FITTINGS: Oak engineered parquet, high-quality tiles in the bathroom 
• TRANSPORT CONNECTION: U1, tram, etc.

COSTS:

• PURCHASE PRICE: EUR 359.000. -

OPERATING COSTS: 

• Operating costs: EUR 149,07.-  plus 10% VAT

ADDITIONAL COSTS TO BE BORNE BY THE BUYER:

• Commission: 3% of the purchase price plus 20% VAT. 
• Contract preparation: will be specified by the seller 
• Land register entry: 1,1% of the purchase price 
• Real estate transfer tax: 3,5% of the purchase price 

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In accordance with FAGG (Distance and Off-Premises Contracts Act) and VRUG (Consumer Rights Directive Implementation Act), we are unfortunately only able to arrange appointments after receiving a written inquiry with complete contact details (contact form); this also applies to the provision of relevant information such as the exact location. We are very happy to handle all matters promptly and competently via this channel.

Sanierte 2,5 Zimmer Wohnung im Herzen des 10ten Bezirks

HIGHLIGHTS: 

• Ruhig trotz zentraler Lage
• optimaler Grundriss
• Zentral begehbare Räume 
• Top Anbindung (U1 Troststraße)
• Nähe zum beliebten Alfred-Böhm-Park
• gute Ausstattung
• Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

INFOS ZUR WOHNUNG:

• STOCKWERK: 2. OG
• BAUJAHR: 1970
• BEZIEHBAR: nach Absprache   
• WOHNFLÄCHE: 77,44 m²
• ZIMMER: 2,5
• MÖBLIERT: Ja, Badezimmer u. Küche   
• LIFT: Ja 
• BADEZIMMER: Waschbecken und Walk-In-Dusche 
• TOILETTE: im Bad
• HEIZUNG: Etagenheizung / Gas
• AUSTATTUNG: Eiche Fertigparkett, hochwertige Fliesen im Bad 
• VERKEHRSANBINDUNG: U1, Tram, etc.

KOSTEN:

• KAUFPREIS: EUR 359.000. -

BETRIEBSKOSTEN: 

• Betriebskosten: EUR 149,07.-  zzgl. 10% USt.

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. 
• Vertragserrichtung: wird vom Verkäufer genannt 
• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises 
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.