This high-quality 4-room attic apartment is located in a quiet location of the 18th district, only a few minutes' walk from Türkenschanzpark. It convinces with its exceptional distant view, room layout and generous outdoor area.

HIGHLIGHTS

• Distant view
• Brightness / window areas
• 2 underground parking spaces, one of which with its own e-charging station
• TERRACE
• District heating
• Air conditioning
• Quiet location
• Great connection: line 41 and 10A in 3 minutes on foot, S45 Gersthof in 8 minutes on foot

INFORMATION ABOUT THE APARTMENT

• FLOOR: NEW BUILD / ATTIC
• YEAR OF CONSTRUCTION: 2011
• AVAILABLE: from now
• LIVING AREA: 115,29 m2
• TERRACE: 1 private terrace (26,53 m2) and 1 communal roof terrace
• ROOMS: 4
• WASHING MACHINE CONNECTION: YES storage room
• ELEVATOR: YES
• TV/INTERNET: YES
• BATHROOMS: 2
• TOILETS: 2
• CEILING HEIGHT: 2,52 m
• HEATING: Air heat
• PRAM & BICYCLE STORAGE ROOM: YES
• CELLAR COMPARTMENT: YES

COSTS:

• PURCHASE PRICE: 1.199.000.- EUR
• TWO UNDERGROUND PARKING SPACES (one of them with its own charging station for electric vehicles): 51.000.- EUR
• TOTAL PURCHASE PRICE 1.250.000.- EUR
• OPERATING COSTS APARTMENT EXCL. VAT (incl. elevator, operating costs, heating, hot and cold water, reserve and VAT): 685,24.- EUR
• OPERATING COSTS UNDERGROUND PARKING SPACES EXCL. VAT (incl. operating costs, reserve and VAT): 211,60.- EUR

ADDITIONAL COSTS TO BE BORNE BY THE BUYER:

• Commission: 3% of the purchase price plus 20% VAT.
• Land register entry: 1,1 % of the purchase price
• Real estate transfer tax: 3,5 % of the purchase price

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Pursuant to FAGG (Distance and Off-Premises Transactions Act) and VRUG (Consumer Rights Directive Implementation Act), it is unfortunately only possible for us to arrange appointments after receiving a written inquiry with complete contact details (contact form); this also applies to the disclosure of relevant information such as the location. We are very happy to take care of all concerns quickly and competently via this channel.

Diese hochwertige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage des 18. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom Türkenschanzpark. Sie überzeugt durch ihren aussergewöhnlichen Fernblick, Raumaufteilung und grosszügigen Aussenbereich. 

HIGHLIGHTS

• Fernblick 
• Helligkeit / Fensterflächen
• 2 Tiefgaragenstellplätze, davon einer mit eigener E-Ladestation
• TERRASSE
• Fernwärme 
• Klimaanlage
• Ruhelage
• Top-Anbindung: Linie 41 und 10A in 3 Gehminuten, S45 Gersthof in 8 Gehminuten

INFOS ZUR WOHNUNG

• STOCKWERK: NEUBAU / DG
• BAUJAHR: 2011
• BEZIEHBAR: ab jetzt
• WOHNFLÄCHE: 115,29 m2
• TERRASSE: 1 eigene Terasse (26,53 m2)  und 1 Gemeinschaftsdachterasse 
• ZIMMER: 4
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: JA Abstellraum
• LIFT: JA
• TV/INTERNET: JA
• BADEZIMMER: 2
• TOILETTE: 2
• RAUMHÖHE: 2,52 m
• HEIZUNG: Luftwärme 
• KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: JA 
• KELLERABTEIL: JA

KOSTEN:

• KAUFPREIS: 1.199.000.- EUR 
• ZWEI TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE (einer davon mit eigener Ladestation für Elektrofahrzeuge): 51.000.- EUR 
• GESAMTKAUFPREIS 1.250.000.- EUR 
• BETRIEBSKOSTEN WOHNUNG ZZGL. MWST. (inkl. Lift, Betriebskosten, Heizung, Warm- und Kaltwasser, Rücklage und USt.): 685,24.- EUR 
• BETRIEBSKOSTEN TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE ZZGL. MWST. (inkl. Betriebskosten, Rücklage und USt.): 211,60.- EUR

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
• Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.