This apartment is located on the 1st floor of a well-maintained period building and impresses with its bright living atmosphere, the green view into the courtyard and the central, quiet location in the heart of the 16th district.

HIGHLIGHTS:

• Well-maintained period building
• Bright living rooms
• Plenty of natural daylight
• Fully equipped fitted kitchen
• Spacious living and dining area
• Spacious bedroom with separate study or walk-in wardrobe
• Orientation: SOUTH
• Public transport connection (U6 Thaliastraße & Burggasse-Stadthalle, bus 48A, tram 6,18)
• Grocery shops (grocery shopping) a few hundred metres away

INFORMATION ABOUT THE APARTMENT:

• CEILING HEIGHT: 3,12m
• Floor: 1st floor
• Year built: approx. 1900 (period building)
• Available: immediately
• Living area: approx. 57,65 m²
• Rooms: 2,5
• Furnishing: kitchen and bathroom furnished
• Washing machine connection: available in the bathroom
• Bathroom: shower, washbasin, toilet and washing machine connection
• Heating: district heating
• Ceiling height: approx. 3,12 m
• Orientation: SOUTH

COSTS:

• PURCHASE PRICE: EUR 270.000,-
• MONTHLY OPERATING COSTS incl. VAT: EUR 239,32

ADDITIONAL COSTS TO BE BORNE BY THE BUYER:

• Commission: 3% of the purchase price plus 20% VAT
• Land register entry: 1,1% of the purchase price
• Real estate transfer tax: 3,5% of the purchase price

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In accordance with the FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) and the VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), unfortunately we are only able to arrange appointments after receiving a written enquiry with complete contact details (contact form); this also applies to the disclosure of relevant information such as the location. We would be very happy to take care of all your concerns quickly and competently in this way.

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbauhauses und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, den Grünblick in den innenhof sowie die zentrale Ruhelage im Herzen des 16. Bezirks.

HIGHLIGHTS:

• Gepflegtes Altbauhaus 
• Helle Wohnräume
• Viel natürliches Tageslicht
• Voll ausgestattete Einbauküche
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Großzügiges Schlafzimmer mit abgetrennten Arbeitszimmer oder begehbarem Kleiderschrank
• Orientierung: SÜDEN
• Öffentliche Verkehrsanbindung (U6 Thaliastraße & Burggasse-Stadthalle, Bus 48A, Straßenbahn 6,18)
• Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt

INFOS ZUR WOHNUNG:

• RAUMHÖHE: 3,12m
• Stockwerk: 1.Obergeschoss
• Baujahr: ca. 1900 (Altbau)
• Beziehbar: ab sofort
• Wohnfläche: ca. 57,65 m²
• Zimmer: 2,5 
• Möblierung: Küche und Badezimmer möbliert
• Waschmaschinenanschluss: im Badezimmer vorhanden
• Badezimmer: Dusche, Waschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss 
• Heizung: Fernwärme
• Raumhöhe: ca. 3,12 m
• Ausrichtung: SÜDEN

KOSTEN:

• KAUFPREIS: EUR 270.000,-
• BETRIEBSKOSTEN MONATLICH inkl USt.: EUR 239,32

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.