The apartment is located on the 1st floor of a well-maintained period building with lift and impresses with its absolutely quiet location, the green view as well as the modern and timeless fittings.

HIGHLIGHTS:

• Fully facing the inner courtyard
• Green view into the inner courtyard
• Lift in the building
• Fully equipped kitchen
• Fully equipped bathroom
• All rooms centrally accessible
• In the middle of the 5th district
• Orientation: N
• Public transport connection: Matzleinsdorfer Platz (S-Bahn) and Wiedner Hauptstraße (tram 1, 6, 18, 62)
• Prime location: 8 minutes by bicycle to Karlsplatz
• Grocery shops (grocery shopping) a few hundred metres away

INFORMATION ABOUT THE APARTMENT:

• FLOOR: 1st floor
• YEAR BUILT: 1883 (period building)
• AVAILABLE: immediately
• LIVING AREA: approx. 65,75 m²
• ROOMS: 3 rooms
• FURNISHED: bathroom and kitchen
• WASHING MACHINE CONNECTION: Yes, in the bathroom
• LIFT: Yes
• BATHROOM: shower and washbasin
• TOILET: 1 (separate)
• HEATING: gas floor heating unit
• TRANSPORT CONNECTION: Wiedner Hauptstraße
• INFRASTRUCTURE: all shops for daily needs such as supermarkets, banks, bakeries and cafés are in the immediate vicinity

On request, the apartment can be taken over partly furnished. The fittings include, among other things, the wardrobes in the bedroom, a shoe cabinet and a box spring bed.

COSTS:

• PURCHASE PRICE: € 399.000,-
• MONTHLY OPERATING COSTS incl. VAT: € 254,76
• Optionally, there is the possibility to use the lift for a monthly fee of € 50,00 plus VAT.

INCIDENTAL COSTS TO BE BORNE BY THE BUYER:

• Commission: 3% of the purchase price plus 20% VAT.
• Land register entry: 1,1% of the purchase price
• Real estate transfer tax: 3,5% of the purchase price

Do you have further questions or would you like a viewing? - Get in touch right away!

In accordance with the FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz, Distance and Off-Premises Contracts Act) and the VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz, Consumer Rights Directive Implementation Act), we are regrettably only able to arrange appointments after receipt of a written enquiry with complete contact details (contact form); this also applies to the release of relevant information such as the location. We are very happy to take care of all your concerns quickly and competently by this route.

Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Altbaus mit Lift und überzeugt durch die absolute Ruhelage, den Grünblick sowie  die moderne und zeitlose Ausstattung. 

HIGHLIGHTS:

• Vollständig Innenhofseitig
• Grünblick in den Innenhof
• Lift im Haus
• Voll ausgestattete Küche 
• Voll ausgestattetes Badezimmer 
• Alle Räume zentral begehbar
• MIitten im 5. Bezirk 
• Orientierung: N
• Öffentliche Anbindung: Matzleinsdorfer Platz (S-Bahn) und Wiedner Hauptstraße (Straßenbahn 1, 6, 18, 62)
• Toplage: 8 Minuten mit dem Fahrrad zum Karlsplatz 
• Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt

INFOS ZUR WOHNUNG:

• STOCKWERK: 2.OG
• BAUJAHR: 1883 (Altbau)
• BEZIEHBAR: ab sofort
• WOHNFLÄCHE: ca. 65,75 m² 
• ZIMMER: 3 Zimmer
• MÖBLIERT: Badezimmer und Küche
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja, im Badezimmer 
• LIFT: Ja 
• BADEZIMMER: Dusche und Waschbecken
• TOILETTE: 1 (separat)
• HEIZUNG: Gas Etagenheizung 
• VERKEHRSANBINDUNG: Wiedner Hauptstraße
• INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe

Auf Wunsch kann die Wohnung teilweise möbliert übernommen werden. Zur Ausstattung zählen unter anderem die Kleiderschränke im Schlafzimmer, ein Schuhschrank sowie ein Boxspringbett.

KOSTEN:

• KAUFPREIS: € 399.000,-
• BETRIEBSKOSTEN MONATLICH inkl. USt: € 254,76
• Optional besteht die Möglichkeit, den Lift gegen einen monatlichen Beitrag von € 50,00 zzgl. USt. zu nutzen.

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.