Spacious 4-room apartment in a quiet location in the 5th district - near Naschmarkt

Situated between Naschmarkt and Margaretenstraße in a quiet side location, with short walks to restaurants, cafés and supermarkets. I

Perfectly connected to the individual and public transport network.

APARTMENT DETAILS

• FLOOR: 4
• YEAR BUILT: after 1950
• AVAILABLE: immediately
• LIVING AREA: 106,03 m²
• ROOMS: 4
• FURNISHED: kitchen and bathroom
• WASHING MACHINE CONNECTION: available
• LIFT: yes
• TV/INTERNET: Magenta/A1
• BATHROOMS: 1
• TOILETS: 1
• CEILING HEIGHT: 2,70
• HEATING: central heating
• CELLAR COMPARTMENT: available
• KITCHEN: yes
• HWB: 133,16 kWh/m²a
• fGEE: 2,47

HIGHLIGHTS

• Location: between Naschmarkt and Margaretenstrasse
• Public transport connection directly to U4 Kettenbrückengasse and various bus lines
• very bright
• all windows facing Schönbrunner Straße soundproofed
• plenty of storage space
• many surrounding supermarkets, restaurants and cafés

COSTS:

Base rent: € 1.800.- (excl. 10% VAT)

Operating costs: € 256,82.- (excl. 10% VAT)

Lift costs: € 43,95.- (excl. 10% VAT)

VAT 10% : € 210,08.-

TOTAL: € 2.310,85.- (incl. VAT)

Deposit: € 6.932,55.-

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Großzügige 4 Zimmer Wohnung in Ruhelage des 5. Bezirks - Nähe Naschmarkt

Zwischen Naschmarkt und Margaretenstraße in einer ruhigen Seitenlage gelegen, mit kurzen Wegen zu Restaurants, Cafés und Supermärkten. I

Perfekt angebunden an das Individual- bzw. öffentliche Verkehrsnetz.

WOHNUNGSDETAILS

• STOCKWERK: 4
• BAUJAHR: nach 1950
• BEZIEHBAR: ab sofort
• WOHNFLÄCHE: 106,03 m²
• ZIMMER: 4
• MÖBLIERT: Küche u. Bad
• WM-ANSCHLUSS: vorhanden
• LIFT: ja
• TV/INTERNET: Magenta/A1
• BADEZIMMER: 1
• TOILETTE: 1
• RAUMHÖHE: 2,70
• HEIZUNG: Zentralheizung
• KELLERABTEIL: vorhanden
• KÜCHE: ja
• HWB: 133,16 kWh/m²a
• fGEE: 2,47

HIGHLIGHTS

• Lage: zwischen Naschmarkt und Margaretenstrasse
• Öffentliche Anbindung direkt an U4 Kettenbrückengasse und diverse Buslinien
• sehr hell
• alle Fenster Richtung Schönbrunner Straße schallgedämmt
• viel Stauraum
• viele umliegende Supermärkte, Restaurants und Cafes

KOSTEN:

Hauptmietzins:                € 1.800.- (exkl. 10%USt.)

Betriebskosten:               € 256,82.- (exkl. 10%USt)

Liftkosten:                       €  43,95.-  (exkl. 10%USt)

USt. 10% :                      €  210,08.-

GESAMT:                       € 2.310,85.- (inkl. USt.)

Kaution:                   € 6.932,55.-

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