Rent
1 / 11
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: Period building
Bathroom: Shower, Window
Bathrooms: 2
Flooring: Parquet
Lift: Passenger lift
Separate toilets: 2
Condition: Well maintained
This extraordinary, approx. 133 m² large, furnished 4-room attic apartment convinces with its generous layout, light-flooded living areas and two impressive roof terraces that enable a special living experience above the roofs of the city.
Already when entering the apartment the open and inviting atmosphere becomes noticeable. The generous living and dining area forms the heart of the property and delights with its exceptional room height, the characteristic sloping ceilings and the harmonious interplay of modern architecture and homely comfort.
The open-plan kitchen blends elegantly into the spacious living area and creates an ideal place for shared cooking evenings, convivial hours and relaxed living. High-quality looking parquet floors, light surfaces and generous daylight emphasize the friendly and modern ambience.
A special eye-catcher is the stylish open staircase with wooden steps and glass railing, which integrates harmoniously into the overall architectural concept.
The bathroom also convinces with a modern and timeless design. Large-format, light tiles, a generous glass shower with rain shower head as well as an elegant washbasin provide a pleasant feel-good atmosphere.
The absolute highlight: Two generous roof terraces with a special flair!
The two private roof terraces extend the living area outdoors and offer a variety of design possibilities. Whether a cozy breakfast in the fresh air, relaxed hours in the sun or an evening with friends – here you can enjoy your personal time-out above the roofs of Vienna.
The generous outdoor areas offer enough space for stylish lounge and dining areas and make this property a special retreat in the middle of the city.
Highlights at a glance
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Approx. 133 m² living area
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4 generous rooms
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2 private roof terraces
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Light-flooded living and dining area
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Exceptional room height and characteristic sloping ceilings
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Modern, open-plan kitchen
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Stylish staircase with wooden steps and glass railing
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Light parquet flooring
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Modern bathroom with generous rain shower
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Furnished rental as shown in the photos
-
Available immediately
The apartment is rented fully furnished, as shown in the photos, and is available immediately.
Note on the images
The images shown in the exposé may have been partially edited or visualized using AI. No guarantee is given for possible deviations between the pictorial representation and the actual condition of the property as well as for depicted equipment features.
General information and legal notices
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All information about the offered property was compiled with the care of a conscientious real estate agent. Since this information is based on information provided by those authorized to dispose of the property, no guarantee is given for its correctness and completeness.
The provisions of the enclosed real estate agent regulation apply. The overview of the expected ancillary costs in accordance with KSchG has been provided.
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Since 01.01.2009 sellers or landlords of a property are legally obliged to present a valid energy performance certificate. In the event of non-presentation, an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building shall be deemed agreed.
Diese außergewöhnliche, ca. 133 m² große, möblierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und zwei beeindruckende Dachterrassen, die ein besonderes Wohngefühl über den Dächern der Stadt ermöglichen.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird die offene und einladende Atmosphäre spürbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und begeistert mit seiner außergewöhnlichen Raumhöhe, den charakteristischen Dachschrägen und dem harmonischen Zusammenspiel aus moderner Architektur und wohnlichem Komfort.
Die offen gestaltete Küche fügt sich elegant in den weitläufigen Wohnbereich ein und schafft einen idealen Ort für gemeinsame Kochabende, gesellige Stunden und entspanntes Wohnen. Hochwertig wirkende Parkettböden, helle Oberflächen und großzügiger Tageslichteinfall unterstreichen das freundliche und moderne Ambiente.
Ein besonderer Blickfang ist die stilvolle offene Treppe mit Holzstufen und Glasgeländer, die sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept einfügt.
Auch das Badezimmer überzeugt mit einer modernen und zeitlosen Gestaltung. Großformatige, helle Fliesen, eine großzügige Glasdusche mit Regenduschkopf sowie ein eleganter Waschtisch sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Das absolute Highlight: Zwei großzügige Dachterrassen mit besonderem Flair!
Die beiden privaten Dachterrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob gemütliches Frühstück an der frischen Luft, entspannte Sonnenstunden oder ein Abend mit Freunden – hier genießen Sie Ihre persönliche Auszeit über den Dächern Wiens.
Die großzügigen Freiflächen bieten ausreichend Platz für stilvolle Lounge- und Essbereiche und machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Highlights auf einen Blick
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Ca. 133 m² Wohnfläche
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4 großzügige Zimmer
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2 private Dachterrassen
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Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
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Außergewöhnliche Raumhöhe und charakteristische Dachschrägen
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Moderne, offen gestaltete Küche
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Stilvolle Treppe mit Holzstufen und Glasgeländer
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Heller Parkettboden
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Modernes Badezimmer mit großzügiger Regendusche
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Möblierte Vermietung wie auf den Fotos dargestellt
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Ab sofort verfügbar
Die Wohnung wird vollständig möbliert, wie auf den Fotos dargestellt, vermietet und steht ab sofort zur Verfügung.
Hinweis zu den Bildern
Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein. Für mögliche Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungsmerkmale wird keine Gewähr übernommen.
Allgemeine Informationen und rechtliche Hinweise
Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Sie persönlich durch die Immobilie zu führen.
Sämtliche Angaben zum angebotenen Objekt wurden mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers zusammengestellt. Da diese Informationen auf Angaben der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen.
Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung. Die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gemäß KSchG wurde übermittelt.
Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an den jeweiligen Adressaten. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung gestattet.
Seit dem 01.01.2009 besteht für Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche Verpflichtung, einen gültigen Energieausweis vorzulegen. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Attic apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 133 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
- Floor
- 4
- Total floors
- 6
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 2
- Balcony/terrace orientation
- North, South
- Balcony/terrace area
- 54.69 m²
- Terrace area
- 54.69 m²
Further features
- Lift
- Yes
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus
- Maximum rental period
- JAHR 3
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1150
- Town
- Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
- Staircase
- OG
Condition & building
- Total floors
- 6
- Floor
- 4
- Floor
- 1st attic floor / attic floor
- Building age
- Period building
- Condition
- Well maintained
Features
- Bathroom
- Shower, Window
- Flooring
- Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Air-conditioned
- Yes
- Kitchen
- Open kitchen
- Furnishing
- Fully furnished
- WG-geeignet
- Yes
Price & costs
Cost overview
Rent
€2,300
Total rent net
€2,300
Total charges net
€2,300
Total rent net
€2,300
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit note
3 gross monthly rents
Total charges gross
€2,300
Total rent gross
€2,300
Rent per m²
€17.29 / m²
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
33.2
C
1.29
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2036-08-17
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1 km
- Collegeapprox. 1.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 5 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at