Close to the Ringstrasse! Luxurious 2-storey roof terrace apartment in a representative city palace!

For long-term rental comes a 206,30 m² maisonette with 37,17 m² roof terrace in the immediate vicinity of the Vienna Ringstraße. The apartment impresses with the stunning view over the Wiener Stadtpark, the central yet quiet location and the high-quality, tasteful fittings. The apartment is assigned a garage space in the building.

Room layout:

- Entrance
- Cloakroom
- high-quality fitted kitchen with large dining area
- Pantry
- Living salon with open fireplace
- Workplace
- Guest toilet
1st level
- Master bedroom with dreamy view and ensuite bathroom
- Walk-in wardrobe
- 2 further bedrooms
- another tasteful tiled shower bathroom
- Walk-in wardrobes
- Joinery fittings
- Building services/utility room

Features:

- Open fireplace
- Fully furnished kitchen with Gaggenau appliances
- Underfloor heating
- Joinery fittings
- Building services/utility room
- Large storage room
- Alarm system
- High-quality parquet floors
- Cellar compartment
- Garage space

Location & surroundings:
The Stadtpark is within sight and the Vienna city centre is within a few minutes' walk.

Public transport connections:
U-Bahn line U4
Tram: Ring lines

For a viewing appointment or questions Ms Belmar is available at +43 699 10 80 81 82 or Mr Mag.Weiss +43 650 22 85 695, weiss@belmar.at, gladly at your disposal.

Ringstrassennähe! Luxuriöse 2-geschossige Dachterrassenwohnung in repräsentativem Stadtpalais!

Zur langfristigen Vermietung gelangt eine 206,30 m² Maisonette mit 37,17 m²  Dachterrasse in unmittelbarer Nähe der Wiener Ringstraße. Die Wohnung besticht durch den umwerfenden Ausblick über den Wiener Stadtpark, die zentrale aber doch ruhige Lage und die hochwertige, geschmackvolle Ausstattung. Der Wohnung ist ein Garagenplatz im Haus zugeordnet.

Raumaufteilung:

- Entree
-Garderobe
- hochwertig ausgestattete Wohnküche mit großem Essbereich
- Speis
- Wohnsalon mit offenem Kamin
- Arbeitsplatz
- Gästetoilette
1.Ebene
- Masterbedroom mit traumhaftem Ausblick und ensuite Bad
- begehbare Garderobe
- 2 weitere Schlafzimmer
- ein weiteres, geschmackvoll verfliestes Duschbad
- begehbare Garderoben
- Tischlereinbauten
- Haustechnik/Wirtschaftsraum

Ausstattung:

- offener Kamin
- komplett möblierte Küche mit Gaggenaugeräten
- Fußbodenheizung
- Tischlereinbauten
- Haustechnik/Wirtschaftsraum
- großer Abstellraum
- Alarmanlage
- hochwertige Parkettböden
- Kellerabteil
- Garagenplatz

Lage & Umfeld:
Der Stadtpark liegt in Sichtweite und die Wiener Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U4
Straßenbahn: Ringlinien

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Frau Belmar unter +43 699 10 80 81 82 oder Herr Mag.Weiss +43 650 22 85 695, weiss@belmar.at, gerne zur Verfügung.