Gumpendorferstraße! modern, bright single apartment!

For rent is a very bright 1-room rental apartment on the 5th lift level of a well-kept new building. The apartment has been newly painted, the floors newly sanded and the kitchenette will be renewed.

Layout:

- Entrance hall
- bright living-sleeping room
- storage room
- fully fitted open kitchenette
- bathroom with washing machine connection & shower
- parquet floors
- central heating

Public transport:
UBahn: U6
Bus line: 13A

the apartment is available immediately, the monthly rent of € 714,02.- already includes operating costs, VAT, heating and hot water advance.

For a viewing appointment or questions Mr Mag.Weiss, weiss@belmar.at or Ms Belmar at grazia@belmar.at will be happy to assist you.

Note according to Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been provided by the owner or seller, after our information about the generally applicable obligation to present it and the request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Gumpendorferstraße! moderne, helle Singlewohnung!

Zur Vermietung steht eine sehr helle 1 Zimmer Mietwohnung im 5ten Liftstock eines gepflegten Neubaus. Die Wohnung wurde neu ausgemalt, die Fussböden neu abgeschliffen und die Küchezeile wird erneuert.

Raumaufteilung:

- Vorzimmer
- helles Wohn-Schlafzimmer
- Abstellraum
- komplett eigerichtete offene Küchenzeile
- Bad mit Waschmaschinenanschl. & Dusche
- Parkettböden
- Hauszentralheizung

Öffentlicher Nahverkehr:
UBahn: U6
Buslinie: 13A

die Wohnung ist sofort beziehbar, in der monatl. Miete von € 714,02.- sind Betriebskosten, Mwst, Heizung-u.Warmwasseraconto bereits beinhaltet.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Herr Mag.Weiss, weiss@belmar.at oder Frau Belmar unter grazia@belmar.at gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.