Welcome to an exceptional period apartment that combines historic charm with modern living comfort in an impressive way. Upon entering this stylish property, you immediately feel the special atmosphere that only classic Viennese period apartments in the 3rd district can convey.

On approximately 168 m² of living space you will find spacious, light-flooded rooms with impressive ceiling height, elegant herringbone parquet and classic period details that give this property its distinctive character.

The apartment offers a well-thought-out room layout with versatile usage options and is suitable both as an exclusive family home and for people who value spacious living and a representative ambience.

Highlights of this property:

• approx. 168 m² of living space
• generous 5 rooms
• classic Viennese period architecture with impressive ceiling height
• beautiful herringbone parquet floor
• bright and spacious living rooms
• high-quality, fully renovated finish
• 3 bathrooms
• 3 WCs
• guest room with small sauna
• practical kitchen
• storage room
• cellar compartment
• lift in the building
• well-maintained Gründerzeit building
• excellent public transport connection
• excellent infrastructure with shopping facilities, schools, doctors and restaurants in the immediate vicinity
• a few minutes to the Vienna city centre

This property combines generosity, elegance and one of the most sought-after residential locations in Vienna into an overall package that is rarely available on the market.

An apartment for people who appreciate the charm of classic Viennese period buildings and at the same time do not want to do without modern living comfort.

Let yourself be captivated by the special atmosphere of this exceptional property during a personal viewing.

Willkommen in einer außergewöhnlichen Altbauwohnung, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise verbindet. Bereits beim Betreten dieser stilvollen Immobilie spürt man die besondere Atmosphäre, die nur klassische Wiener Altbauwohnungen im 3. Bezirk vermitteln können.

Auf rund 168 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige, lichtdurchflutete Räume mit beeindruckender Raumhöhe, edlem Fischgrätparkett und klassischen Altbaudetails, die dieser Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter verleihen.

Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als exklusives Familiendomizil als auch für Menschen, die großzügiges Wohnen und repräsentatives Ambiente schätzen.

Highlights dieser Immobilie:

• ca. 168 m² Wohnfläche
• großzügige 5 Zimmer
• klassische Wiener Altbauarchitektur mit beeindruckender Raumhöhe
• wunderschöner Fischgrätparkettboden
• helle und großzügige Wohnräume
• hochwertige, vollsanierte Ausführung
• 3 Badezimmer
• 3 WCs
• Gästezimmer mit kleiner Sauna
• praktische Küche
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Lift im Haus
• gepflegtes Gründerzeithaus
• hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung
• ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung
• wenige Minuten bis zur Wiener Innenstadt

Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Eleganz und eine der begehrtesten Wohnlagen Wiens zu einem Gesamtpaket, das nur selten am Markt verfügbar ist.

Eine Wohnung für Menschen, die den Charme klassischer Wiener Altbauten schätzen und gleichzeitig auf modernen Wohnkomfort nicht verzichten möchten.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern.