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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Heating fuel: Electric
Flooring: Screed, Tiles, Parquet
Lift: Goods lift
Separate toilets: 1
Condition: First occupancy
Commission-free apartment directly from the owner.
Apartment without broker commission directly from the owner.
Recently renovated apartment in an area with excellent infrastructure.
For sale is an apartment in the 10th district of Vienna, characterised by its excellent infrastructure and public transport connections.
The apartment is entered via a central entrance hall, which provides access to the kitchen, the bathroom, the living room, a bedroom and a children's room. The almost identical size of the rooms also makes the apartment ideal for flat shares.
The kitchen is equipped with a modern fitted kitchen.
The bedroom as well as the living room are both fitted with French windows.
The bathroom contains a shower enclosure, a washbasin and a toilet.
Overall a very appealing apartment that is worth an inspection appointment!
The apartment is currently rented until 31.08.2030, with a gross rent of € 1.000,00
Contact and viewing:
To arrange a viewing appointment as quickly as possible, please fill out the contact form and confirm the e-mail address provided.
If you have any questions you can reach Mr Aldin Dacic at 00436641020156 by phone or at a.dacic@hada-rela.eu.
Please note that we can only accept enquiries with first and last name and telephone number. The information is provided on the basis of information and documents made available to us by the owner/tenant and/or by third parties and is without guarantee. Note pursuant to Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been provided by the owner or seller, after our clarification about the general obligation to present it effective from 1.12.2012 and the request for its preparation. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the property offered. We would like to point out that we act as a dual agent and that there is an economic and family relationship with the seller. It is possible that some pictures were AI modified. It is best to form your own impression of the property offered.
Provisionsfreie Wohnung direkt vom Eigentümer.
Wohnung ohne Maklerprovision direkt vom Besitzer.
Kürzlich renovierte Wohnung in einem Gebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Zum Verkauf steht eine Wohnung im 10. Bezirk Wiens, geprägt durch ihre hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung.
Die Wohnung betritt man über ein zentrales Vorzimmer, das Zugang zur Küche, dem Badezimmer, dem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer bietet. Die nahezu identische Größe der Zimmer macht die Wohnung auch ideal für Wohngemeinschaften.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind beide mit französischen Fenstern versehen.
Im Badezimmer befinden sich eine Duschkabine, ein Waschbecken sowie eine Toilette.
Insgesamt eine sehr ansprechende Wohnung, die einen Besichtigungstermin wert ist!
Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.08.2030 vermietet, mit einer Bruttomiete von € 1.000,00
Kontakt und Besichtigung:
Um schnellstmöglich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus und bestätigen Sie die angegebene E-Mail-Adresse.
Bei Fragen können Sie jederzeit Herr Aldin Dacic unter 00436641020156 telefonisch oder unter a.dacic@hada-rela.eu erreichen.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Es kann sein, dass manche Bilder AI modifiziert wurden. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 70.68 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 4
- Ceiling height
- 2.7 m
Condition & building
- Year built
- 1958
- Last modernisation
- 2019
- Floor
- 4
- Condition
- First occupancy
Further features
- Lift
- Yes
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- District
- Wien 10., Favoriten
- Maximum rental period
- JAHR 5
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1100
- Town
- Vienna
- Street
- Rotenhofgasse
- House number
- 50
- Unit
- 19
Features
- Bathroom
- Shower
- Heating fuel
- Electric
- Flooring
- Screed, Tiles, Parquet
- Lift
- Goods lift
- Kitchen
- Fitted kitchen
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€276,900
Operating costs net
€162.74
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€276,900
Monthly costs gross
€268.76
Monthly costs net
€252.49
Other costs net
€89.75
Repair reserve net
€89.13
Repair reserve gross
€89.13
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
73.81
D
E
2.71
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2028-09-06
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 75 m
- Bakeryapprox. 100 m
- Shopping centreapprox. 1.1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 225 m
- Schoolapprox. 225 m
- Universityapprox. 1.1 km
- Collegeapprox. 2 km
Transport
- Busapprox. 200 m
- Tramapprox. 200 m
- Railway stationapprox. 775 m
- Undergroundapprox. 775 m
- Motorway junctionapprox. 1.8 km
Health
- Doctorsapprox. 200 m
- Pharmacyapprox. 250 m
- Clinicapprox. 300 m
- Hospitalapprox. 1.2 km
Everyday life
- Post officeapprox. 325 m
- Cash machineapprox. 400 m
- Bankapprox. 400 m
- Policeapprox. 525 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at