Buy
1 / 10
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathrooms: 1
Heating fuel: Electric
Flooring: Tiles, Parquet
Lift: Passenger lift
Cable ducts
Separate toilets: 1
Condition: First occupancy
Here is the temporarily rented until 29.2.2028 renovated 3-room apartment with approx. 58 m² living area available for purchase. The monthly rent amounts to 950 €. The apartment was completely renovated in 2019.
Here you live in a great location near Kurpark Oberlaa, Bömischer Prater and first-class infrastructure: everything for daily needs is in the immediate vicinity, in a few minutes you are on the pedestrian zone Favoritenstraße.
The attractive apartment convinces with lots of space and a good room layout: Through the entrance area you reach the generous eat-in kitchen with access to another room.
In addition to this cozy bedroom you also have another room available for individual use. The bathroom with WC has a window, shower, washbasin and washing machine connection,
No chimney sweep costs, no boiler service, no chimney service as the apartment is heated with infrared panels using economical electricity.
Viewing
To arrange a viewing appointment as quickly as possible, please fill out the contact form. We will then get back to you as soon as possible.
Please note that we can only accept inquiries with first and last name and telephone number. The information is based on information and documents provided to us by the owner/tenant and/or by third parties and is without guarantee. Note pursuant to Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been provided by the owner or seller, after our clarification about the general obligation to present it effective from 1.12.2012, as well as the request for its preparation. We accept no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property. We would like to point out that we act as dual agents and there is an economic and family relationship with the seller.
Hier steht die befristet bis 29.2.2028 sanierte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 58 m² Wohnnutzfläche zum Kauf zur Verfügung. Die monatlichen Mietername betragen 950 €. Die Wohnung wurde 2019 generalsaniert.
Hier wohnen Sie in toller Lage nahe dem Kurpark Oberlaa, dem Bömischem Prater und erstklassiger Infrastruktur: alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe, in wenigen Minuten sind Sie auf der Fußgängerzone Favoritenstraße.
Die attraktive Wohnung überzeugt mit viel Platz und gutem Raumprogramm: Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in die großzügige Wohnküche mit Zugang in ein weiteres Zimmer.
Neben diesem gemütlichen Schlafzimmer steht Ihnen noch ein weitere Raum, zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das Bad mit WC ist mit Fenster, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet,
Keine Rauchfangkehrerkosten, kein Thermenservice, kein Kaminservice da die Wohnung mit Infrarotpaneelen mit sparsamen Strom beheizt wird.
Besichtigung
Um schnellstmöglich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Wir melden uns anschließend so rasch wie möglich bei Ihnen.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 57.88 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 4
- Cellar area
- 2 m²
- Ceiling height
- 3 m
Condition & building
- Year built
- 1953
- Floor
- 4
- Condition
- First occupancy
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1100
- Town
- Vienna
- Street
- Bürgergasse
- Staircase
- 3
- Unit
- 14
Features
- Heating fuel
- Electric
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Cable ducts
- Yes
- Kitchen
- Open kitchen
Availability & location
- District
- Wien 10., Favoriten
- Maximum rental period
- JAHR 5
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€226,200
Purchase price per m²
€3,908.09 / m²
Operating costs net
€144.8
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€226,200
Monthly costs gross
€338.43
Monthly costs net
€319.34
Other costs net
€174.54
Repair reserve net
€37.45
Repair reserve gross
€37.45
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
67.6
1.6
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2036-01-08
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 250 m
- Supermarketapprox. 250 m
- Shopping centreapprox. 1.2 km
Children & school
- Schoolapprox. 250 m
- Kindergartenapprox. 500 m
- Universityapprox. 750 m
- Collegeapprox. 2.8 km
Transport
- Busapprox. 250 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1 km
Health
- Doctorsapprox. 250 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 750 m
- Hospitalapprox. 2.2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 250 m
- Bankapprox. 250 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at