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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathrooms: 2
Balconies: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: District heating
Flooring: Granite, Parquet, Stone
Lift: Goods lift
Heating type: Fern, Underfloor heating
Separate toilets: 1
Condition: First occupancy
A living concept with special generosity: this high-quality attic apartment combines modern architecture, spacious room dimensions and an impressive terrace into a living feeling that balances light, space and privacy in perfect harmony.
With approx. 121 m² of living space and an expansive terrace, a living space emerges that harmoniously connects indoors and outdoors – open, flooded with light and characterised by the highest living quality.
Outdoor areas – generosity under the open sky
An absolute highlight of this apartment is the generous terrace, which elegantly extends the living space outdoors:
• Terrace of approx. 57 m²
The expansive outdoor area offers manifold uses – from relaxed retreats to stylish lounging areas and representative evenings outdoors.
Space, light and living quality
The generous living and dining area forms the representative heart of the apartment and impresses with its openness as well as direct access to the terrace. Large window areas ensure a bright, friendly atmosphere and create seamless transitions between indoor and outdoor space.
Three further rooms offer versatile uses – whether as elegant bedrooms, a home office or private retreats.
The clear structure of the floor plan enables both representative living and a high degree of privacy.
Comfort & equipment
• Two high-quality equipped bathrooms
• Separate WC
• Storage room within the apartment
• Barrier-free access by lift
• High-quality equipment at a consistently high level
The equipment combines modern technology with timeless elegance and ensures an exclusive living ambience.
Apartment details
• Living space: approx. 121 m²
• Rooms: 4
• Outdoor area:
• Terrace approx. 57 m²
• Bathrooms: 2
• WC: 1 separate
• Lift: barrier-free access
The project has a private garage with a total of 22 parking spaces, which can optionally be purchased at a purchase price of EUR 49.000,– per parking space. Due to the limited number, the parking spaces are allocated in the order of reservations.
Conclusion
An exclusive attic apartment that impresses with its generous terrace, the well-thought-out room structure and the high-quality equipment.
An elegant home with plenty of light, space and privacy – in one of the most sought-after residential locations in Vienna.
Completion is planned for the end of 2027.
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Ein Wohnkonzept mit besonderer Großzügigkeit: Diese hochwertig ausgeführte Dachgeschosswohnung vereint moderne Architektur, großzügige Raumdimensionen und eine beeindruckende Terrasse zu einem Wohngefühl, das Licht, Raum und Privatsphäre in perfekter Balance verbindet.
Mit rund ca. 121 m² Wohnfläche und einer weitläufigen Terrasse entsteht ein Lebensraum, der Innen und Außen harmonisch miteinander verbindet – offen, lichtdurchflutet und von höchster Wohnqualität geprägt.
Freiflächen – Großzügigkeit unter freiem Himmel
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, die den Wohnraum elegant ins Freie erweitert:
• Terrasse mit ca. 57 m²
Die weitläufige Außenfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von entspannten Rückzugsorten bis hin zu stilvollen Aufenthaltsbereichen und repräsentativen Abenden im Freien.
Raum, Licht und Wohnqualität
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das repräsentative Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Offenheit sowie den direkten Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum.
Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als elegante Schlafzimmer, Homeoffice oder private Rückzugsorte.
Die klare Struktur des Grundrisses ermöglicht sowohl repräsentatives Wohnen als auch ein hohes Maß an Privatheit.
Komfort & Ausstattung
• Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer
• Separates WC
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Barrierefreier Zugang mittels Lift
• Hochwertige Ausstattung auf durchgehend hohem Niveau
Die Ausstattung verbindet moderne Technik mit zeitloser Eleganz und sorgt für ein exklusives Wohnambiente.
Wohnungsdetails
• Wohnfläche: ca. 121 m²
• Zimmer: 4
• Freifläche:
• Terrasse ca. 57 m²
• Bäder: 2
• WC: 1 separat
• Lift: barrierefreier Zugang
Das Projekt verfügt über eine hauseigene Garage mit insgesamt 22 Stellplätzen, welche optional zum Kaufpreis von EUR 49.000,– pro Stellplatz erworben werden können. Aufgrund der limitierten Anzahl erfolgt die Vergabe der Stellplätze nach Reihenfolge der Reservierungen.
Fazit
Eine exklusive Dachgeschosswohnung, die durch ihre großzügige Terrasse, die durchdachte Raumstruktur und die hochwertige Ausstattung überzeugt.
Ein elegantes Zuhause mit viel Licht, Raum und Privatsphäre – in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.
Die Fertigstellung ist mit Ende 2027 vorgesehen.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 120.75 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 3
- Total floors
- 4
- Weighted area
- 143.83 m²
- Ceiling height
- 2.5 m
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Terraces
- 1
- Parking type
- Garage
- Balcony/terrace area
- 56.7 m²
- Balcony area
- 25.7 m²
- Terrace area
- 31 m²
- Garages
- 1
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
- Storage rooms
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1180
- Town
- Vienna
- Staircase
- 1
Condition & building
- Completion level
- Turnkey with base slab
- Energy standard
- KfW 40, New-build standard
- Total floors
- 4
- Floor
- 3
- Floor
- 1st attic floor / attic floor
- Building age
- New build
- Condition
- First occupancy
Features
- Barrier-free
- Yes
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- District heating
- Flooring
- Granite, Parquet, Stone
- Roof type
- Flat roof
- Lift
- Goods lift
- Heating type
- District heating, Underfloor heating
- Air-conditioned
- Yes
- Roller shutters
- Yes
Availability & location
- Region
- Cottage Viertel
- District
- Wien 18., Währing
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€1,629,000
Purchase price per m²
€13,490.68 / m²
Agent commission
Provision bezahlt der Abgeber.
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€1,629,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.71
B
35.2
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2033-07-11
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 1 km
- Supermarketapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 2 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1 km
- Schoolapprox. 1 km
- Collegeapprox. 2 km
- Universityapprox. 2 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Tramapprox. 1 km
- Railway stationapprox. 1.5 km
- Undergroundapprox. 1.5 km
- Motorway junctionapprox. 4.5 km
Health
- Clinicapprox. 1 km
- Doctorsapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1.5 km
- Policeapprox. 1.5 km
- Post officeapprox. 1.5 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at