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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Heating fuel: Electric, Gas
Heating type: Central heating
Condition: Well maintained
Large raw attic with approved expansion potential – 685 m² in 1140 Vienna
In an attractive location in the 14th district of Vienna, this approved raw attic with approx. 685 m² of usable area is offered for sale. The property offers a rare opportunity for property developers, investors or project developers to realise an exceptional attic project with generous living areas and attractive city and green views.
The building already has fully renovated common areas, creating a high-quality basis for the implementation of the attic conversion. The attic is not yet developed and can be taken over with an already existing building permit.
The generous area opens up diverse possibilities for planning exclusive attic apartments with terraces, light-flooded living areas and impressive views over Vienna. Thanks to the combination of city and green views, a residential project with a special character emerges here.
Highlights
- Approved raw attic
- Approx. 685 m² conversion area
- Purchase price: € 400.000
- 1140 Vienna
- Attractive city & green views
- Common areas of the building already fully renovated
- Attic not developed
- Ideal for property developers, investors and project developers
- Rare development opportunity with great potential
Take this opportunity to realise an exceptional attic project in a sought-after residential location in Vienna. On request, we will gladly send you further information and the project documents.
*Some of the images shown in the exposé may have been edited or visualised using AI; no guarantee is given for deviations between the pictorial representation and the actual condition of the property, or for the fittings shown.
Due to a statutory exemption, there is no obligation to provide an energy performance certificate.
Großer Rohdachboden mit bewilligtem Ausbaupotenzial – 685 m² in 1140 Wien
In attraktiver Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieser bewilligte Rohdachboden mit rund 685 m² Nutzfläche zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Projektentwickler, ein außergewöhnliches Dachgeschossprojekt mit großzügigen Wohnflächen und attraktivem Stadt- sowie Grünblick zu realisieren.
Das Gebäude verfügt über bereits komplett sanierte Allgemeinflächen, wodurch eine hochwertige Basis für die Umsetzung des Dachausbaus geschaffen wurde. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und kann mit einer bereits vorhandenen Baubewilligung übernommen werden.
Die großzügige Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Planung exklusiver Dachgeschosswohnungen mit Terrassen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und beeindruckenden Ausblicken über Wien. Dank der Kombination aus Stadt- und Grünblick entsteht hier ein Wohnprojekt mit besonderem Charakter.
Highlights
- Bewilligter Rohdachboden
- Ca. 685 m² Ausbaufläche
- Kaufpreis: € 400.000
- 1140 Wien
- Attraktiver Stadt- & Grünblick
- Allgemeinflächen des Hauses bereits komplett saniert
- Dachgeschoss nicht ausgebaut
- Ideal für Bauträger, Investoren und Projektentwickler
- Seltene Entwicklungsmöglichkeit mit großem Potenzial
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein außergewöhnliches Dachgeschossprojekt in einer gefragten Wohnlage Wiens zu verwirklichen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie die Projektunterlagen zu.
*Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Unconverted attic
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Usable area
- 685 m²
- Total floors
- 5
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1140
- Town
- Vienna
Condition & building
- Total floors
- 5
- Building age
- Period building
- Condition
- Well maintained
Features
- Heating fuel
- Electric, Gas
- Roof type
- Gable roof
- Heating type
- Central heating
- Additional heating type
- Infrared heating
Availability & location
- District
- Wien 14., Penzing
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€400,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Price note
Share Deal (GmbH) und Asset Deal
Purchase price gross
€400,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1.5 km
- Collegeapprox. 2 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 5 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at