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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Heating fuel: Electric
Flooring: Tiles, Parquet
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
This affordable 1-room apartment in Meidling combines historic character with modern living comfort. Offering approx. 27,04 m² of usable area, it provides a stylishly designed living space that gains its very special charm in particular from herringbone parquet flooring and historic brick decorations from the k.u.k. era.
For pleasant comfort, the electric underfloor heating takes care of things.
Thanks to the compact layout, the apartment is ideal as an urban retreat, a single person's home or, depending on personal requirements and legal conditions, also as an interesting investment property.
Key Facts
-
Approx. 27,04 m² usable area
-
Electric underfloor heating
-
Basement level
-
1 room + bathroom with WC + kitchen
-
Herringbone parquet
-
Historic brick decorations from the k.u.k. era
Location & Infrastructure
The apartment is located in Vienna-Meidling and impresses with excellent public transport connections as well as very good infrastructure. Shopping facilities, restaurants and leisure offerings are conveniently within walking distance.
-
Meidling station (S-Bahn & U6): approx. 8 minutes on foot
-
BILLA: approx. 5 minutes on foot
-
Lidl: approx. 8 minutes on foot
-
Shopping street: approx. 9 minutes on foot
-
Raiffeisenbank: approx. 7 minutes on foot
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Restaurants & gastronomy: conveniently reachable on foot
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Schönbrunn: approx. 15 minutes on foot
The proximity to Schönbrunn offers a special leisure and recreational value, while the excellent transport connections enable quick access to numerous parts of Vienna.
Live in the city, enjoy excellent connections and at the same time savour historic character – a charming small apartment for anyone looking for something special.
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Your contact person:
Bennet Varughese
📞 Mobile: +43 664 3837 374
📧 Email: b.varughese@w7.immo
Website: www.w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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For further documents (energy performance certificate, floor plan, etc.), please request the exposé here directly with your contact details. All information is based on statements and documents from the owners and is provided by us without guarantee and without any liability. Some of the photos shown may have been virtually edited using artificial intelligence and serve exclusively to illustrate possible furnishing options. The property is sold without the furnishings shown. Should individual pictures show actual furniture or furnishings, the following applies: whether these can be taken over as part of the sale is purely a matter of agreement and is determined exclusively by the provisions recorded in the purchase offer.
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Notice pursuant to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after we informed them of the generally applicable obligation to present one and requested that it be prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed agreed. We assume no guarantee or liability whatsoever for the actual energy efficiency of the property offered.
Diese preiswerte 1-Zimmer-Wohnung in Meidling verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 27,04 m² Nutzfläche erwartet Sie ein stilvoll gestalteter Wohnraum, der insbesondere durch Fischgrätparkett und historische Ziegelverzierungen aus der k.u.k.-Zeit seinen ganz besonderen Charme erhält.
Für angenehmen Komfort sorgt die elektrische Fußbodenheizung.
Dank der kompakten Raumgestaltung eignet sich die Wohnung ideal als urbaner Rückzugsort, Singlewohnung oder – abhängig von den persönlichen Anforderungen und rechtlichen Rahmenbedingungen – auch als interessante Anlageimmobilie.
Key Facts
-
Ca. 27,04 m² Nutzfläche
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Elektrische Fußbodenheizung
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Souterrain
-
1 Zimmer + Bad mit WC + Küche
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Fischgrätparkett
-
Historische Ziegelverzierungen aus der k.u.k.-Zeit
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in Wien-Meidling und überzeugt durch eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sowie eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich bequem in Gehdistanz.
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Bahnhof Meidling (S-Bahn & U6): ca. 8 Gehminuten
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BILLA: ca. 5 Gehminuten
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Lidl: ca. 8 Gehminuten
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Einkaufsstraße: ca. 9 Gehminuten
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Raiffeisenbank: ca. 7 Gehminuten
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Restaurants & Gastronomie: bequem zu Fuß erreichbar
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Schönbrunn: ca. 15 Gehminuten
Die Nähe zu Schönbrunn bietet einen besonderen Freizeit- und Erholungswert, während die hervorragende Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit zahlreicher Teile Wiens ermöglicht.
Urban wohnen, hervorragend angebunden sein und gleichzeitig historischen Charakter genießen – eine charmante Kleinwohnung für alle, die das Besondere suchen.
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Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese
📞 Mobil.: +43 664 3837 374
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Website: www.w7.immo
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Usable area
- 27.04 m²
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- -1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Nähe Bahnhof Meidling
- District
- Wien 12., Meidling
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1120
- Town
- Vienna
Condition & building
- Floor
- -1
- Floor
- 1st basement
- Building age
- Period building
- Condition
- Well maintained
Features
- Bathroom
- Shower
- Heating fuel
- Electric
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Heating type
- Underfloor heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Furnishing
- Fully furnished
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€89,900
Operating costs net
€131.3
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€89,900
Monthly costs gross
€131.3
Monthly costs net
€131.3
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
- Universityapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 2 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at