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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Condition: Well maintained
Let apartment with potential for value enhancement!
Note: the first pictures are shown with image editing as empty .
The location of this apartment could not be better. Krems an der Donau impresses with an excellent transport connection. Whether bus or station – you reach all important destinations quickly and comfortably. Whether you commute to work, want to explore the surroundings or plan an excursion into nature, you are always well connected here.
Don't hesitate to seize this opportunity and secure a very good investment in Krems an der Donau. The combination of a well-maintained apartment with a quiet courtyard location and a fair price makes this offer a rare opportunity on the property market.
Don't miss this opportunity and arrange a viewing appointment today!
Highlights of the apartment
- quiet side street of Austraße near the station
- bus stops reachable within 1 minute on foot
- well let on a fixed-term lease
- Total area: 40,26 m²
- 1 generous living area with separate kitchen
- New windows
- Reserves approx. 64.000€
Location & infrastructure
The apartment is located in one of the sought-after locations in Krems Mitterau, in direct proximity to the station and the Danube. Numerous shopping facilities, restaurants, pharmacies, doctors, post office and the district office are within walking distance.
Excellent public transport connection:
- Krems main station
- Bus stops Austraße
I am happy to send you an exposé including address / photos / plans as well as information on the current rent by email; simply submit an enquiry here with your complete contact details.
Fixed purchase price: EUR 125.000 Euro
Commission: 3% of the purchase price + 20% VAT (due only upon purchase of this property)
I am happy to offer you a viewing appointment and am available around the clock for you, including on Sundays and public holidays; simply call directly:
Franziska Benedetter, MA
Mobile: +43 670 182 6417
E-mail: fb@w7.immo
Website: www.w7.immo
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For further documents (energy performance certificate, floor plan, etc.) please request the exposé here directly with your contact details. All information is based on statements and documents from the owners and is provided by us without guarantee and without any liability.
Do you want to sell your property or do you know someone who does? Get in touch with me and receive up to 2500 euros for your tip.
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.
For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Vermietete Wohnung mit Aufwertungspotenzial!
Hinweis: die ersten Bilder sind mittels Bildbearbeitung leer dargestellt.
Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Krems an der Donau überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ob Bus oder Bahnhof – Sie erreichen schnell und bequem alle wichtigen Ziele. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln, die Umgebung erkunden oder einen Ausflug in die Natur planen möchten, hier sind Sie stets gut angebunden.
Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen und sichern Sie sich eine sehr gute Anlage in Krems an der Donau. Die Kombination aus einer gepflegten Wohnung mit ruhiger Innenhoflage und einem fairen Preis macht dieses Angebot zu einer seltenen Chance auf dem Immobilienmarkt.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Highlights der Wohnung
- ruhige Seitengasse der Austraße nahe des Bahnhofs
- Bushaltestellen in 1 Gehminute erreichbar
- gut befristet vermietet
- Gesamtfläche: 40,26 m²
- 1 großzügiger Wohnbereich mit seperater Küche
- Neue Fenster
- Rücklage ca. 64.000€
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Lage in der Krems Mitterau mit direkter Nähe zum Bahnhof und der Donau. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Post und das Bezirksamt sind fußläufig erreichbar.
Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung:
- Krems Hauptbahnhof
- Bushaltestellen Austraße
Ein Exposé inklusive Adresse / Fotos / Pläne sowie Information zum derzeitigen Mietzins sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Fix-Kaufpreis: EUR 125.000 Euro
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)
Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:
Franziska Benedetter, MA
Mobil.: +43 670 182 6417
E-Mail: fb@w7.immo
Website: www.w7.immo
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden? Melden Sie sich bei mir und kassieren Sie für Ihren Tipp bis zu 2500 Euro.
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.
For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 40.26 m²
- Rooms
- 2
Condition & building
- Year built
- 1956
- Floor
- Ground floor
- Building age
- New build
- Condition
- Well maintained
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 3500
- Town
- Krems an der Donau
Features
- Furnishing
- Partly furnished
Availability & location
- Region
- Bahnhof und Donau
- District
- Krems an der Donau
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€125,000
Operating costs net
€122.65
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€125,000
Monthly costs gross
€172.96
Monthly costs net
€160.69
Other costs net
€38.04
Repair reserve net
€38.04
Repair reserve gross
€38.04
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
76.5
D
2.1
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2033-10-02
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
- Schoolapprox. 1 km
- Universityapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1.5 km
- Airportapprox. 5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m