For sale is this stylishly renovated 2-room apartment with approx. 57,24 m² of living space on the 2nd floor (lift level) of a building comprehensively renovated in 2023. The apartment combines a well-thought-out room layout with high-quality fittings and timeless living comfort. Elegant herringbone parquet gives the rooms a particularly elegant ambience, while the underfloor heating and cooling, powered by geothermal energy, ensures pleasant temperatures throughout the year. A separately accessible kitchen, a bathroom with shower and a separate toilet with hand basin complement the attractive room offering. Thanks to its proximity to Schönbrunn, the apartment is suitable both as a stylish home and as an interesting investment property.

Room layout & fittings

• Living space: approx. 57,24 m²
• Rooms: 2
• 2nd floor (lift level) (barrier-free)
• separately accessible kitchen
• bathroom with shower
• separate toilet with hand basin
• high-quality herringbone parquet
• cellar compartment

Technology & condition

• Second occupancy after comprehensive general renovation in 2023
• Underfloor heating and underfloor cooling by means of geothermal energy
• Lift available
• Modern and high-quality condition

Further advantages

• Sought-after location near Schönbrunn
• Well-thought-out room layout
• Timeless and stylish fittings
• Pleasant room climate in every season
• Ideal for owner-occupiers and investors

Convince yourself of this stylish apartment and its special living comfort during a personal viewing.

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Your contact person:

Violeta Nikolov
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Zum Verkauf gelangt diese stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,24 m² Wohnfläche im 2. Liftstock eines im Jahr 2023 umfassend sanierten Hauses. Die Wohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung und zeitlosem Wohnkomfort. Edler Fischgrätparkett verleiht den Räumen ein besonders elegantes Ambiente, während die mit Erdwärme betriebene Fußbodenheizung und -kühlung das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgt. Eine separat begehbare Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzen das attraktive Raumangebot. Dank der Nähe zu Schönbrunn eignet sich die Wohnung sowohl als stilvolles Zuhause als auch als interessante Anlageimmobilie.

Raumaufteilung & Ausstattung

• Wohnfläche: ca. 57,24 m²
• Zimmer: 2
• 2. Liftstock (barrierefrei) 
• separat begehbare Küche
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC mit Handwaschbecken
• hochwertiger Fischgrätparkett
• Kellerabteil

Technik & Zustand

• Zweitbezug nach umfassender Generalsanierung im Jahr 2023
• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung mittels Erdwärme
• Lift vorhanden
• Moderner und hochwertiger Zustand

Weitere Vorteile

• Begehrte Lage in der Nähe von Schönbrunn
• Durchdachte Raumaufteilung
• Zeitlose und stilvolle Ausstattung
• Angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
• Ideal für Eigennutzer und Anleger

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser stilvollen Wohnung und ihrem besonderen Wohnkomfort.

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Kaufpreis: EUR 310.000,-

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Ihre Ansprechpartnerin:

Violeta Nikolov
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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