In the popular 2nd district of Vienna this approx. 61,69 m² large 2-room condominium in a quiet courtyard location is for sale.

The apartment convinces with a practical room layout and the courtyard-facing orientation of all rooms. Despite the central location, it thus offers a pleasant living environment shielded from road traffic.

The two well usable living rooms offer a variety of furnishing options and are suitable for both singles and couples. The room offer is complemented by a separate kitchen, a bathroom, a separate WC, an entrance hall and a practical storage room.

The apartment is presented in a well-kept condition and at the same time offers the possibility to design individual areas according to personal ideas and to set contemporary accents.

The apartment is located on the 4th floor (lift). The building has underground garage parking spaces that can be rented separately subject to availability. An E-charging station is located directly in front of the front door.

The location in Leopoldstadt combines urban living with a quiet retreat. Shopping facilities, gastronomy and amenities for daily needs are in the vicinity. The location also offers a good starting point to use the diverse leisure and recreational opportunities of the 2nd district.

• Approx. 61,69 m² living space

• 2 rooms

• Quiet courtyard location

• Separate kitchen

• Bathroom and WC separate

• Practical storage room

• Parquet flooring

• Lift available

• Well-kept condition with design potential

• Gas central heating

• Underground parking space rentable, subject to availability

• E-charging station in front of the front door

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Im beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese ca. 61,69 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Innenhoflage zum Verkauf.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und die hofseitige Ausrichtung sämtlicher Zimmer. Trotz der zentralen Lage bietet sie damit ein angenehmes, vom Straßenverkehr abgeschirmtes Wohnumfeld.

Die beiden gut nutzbaren Wohnräume bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für Singles als auch für Paare. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer, ein getrenntes WC, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten und zeitgemäße Akzente zu setzen.

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock. Im Gebäude befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei entsprechender Verfügbarkeit separat angemietet werden können. Eine E-Ladestation befindet sich direkt vor der Haustüre.

Die Lage in der Leopoldstadt verbindet urbanes Wohnen mit einem ruhigen Rückzugsort. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld. Die Lage bietet zudem eine gute Ausgangsbasis, um die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten des 2. Bezirks zu nutzen.

• Ca. 61,69 m² Wohnfläche

• 2 Zimmer

• Ruhige Innenhoflage

• Separate Küche

• Badezimmer und WC getrennt

• Praktischer Abstellraum

• Parkettboden

• Lift vorhanden

• gepflegter Zustand mit Gestaltungspotenzial

• Gaszentralheizung

• Tiefgaragenplatz anmietbar, vorbehaltlich der Verfügbarkeit

• E-Ladestation vor der Haustüre

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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