This charming attic apartment in Penzing, the 14th Vienna municipal district welcomes you with sun from early to late, a magnificent view over the treetops to the Wienerwald and that special quiet that is so rare to find in the city.

The heart is the open living/dining area with kitchenette. Daylight floods in through the large roof windows, the parquet floor provides warm homeliness. Here you can just as well cook and enjoy together as relax and lean back. The quiet bedroom, a bathroom with tub, separate WC and a practical storage room round off the well thought-out floor plan.

The absolute highlight is the private small terrace facing the courtyard. Your private box seat in the green for morning coffee in the sun or the relaxed evening under the open sky. A passenger lift takes you conveniently up, a private cellar offers additional storage space. 

When guests come they use the communal roof terrace which they will find on the same floor as the apartment. There is enough space there, even for larger groups. 

The location convinces across the board! Supermarket, bakery, school and kindergarten are a few minutes' walk away, the bus stop is practically on the doorstep, train station and motorway connection are quickly reached. Thus you combine green, quiet living with the best connection to the city.

Another highlight is the opposite Auhofcenter, which leaves no shopping wish unfulfilled.

Whether as a cozy home or as a value-stable investment, this immediately occupiable apartment in solid new-build quality (Baujahr 2002) leaves nothing to be desired. Secure your place above the roofs of Vienna.  We look forward to your inquiry!

• Sunny attic location with far-reaching views into the green to the Wienerwald
• Private terrace as an outdoor retreat
• Open living/dining area with kitchenette and parquet floor
• Passenger lift, private cellar and storage room
• Top infrastructure, supermarket, school & bus within walking distance
• Immediately occupiable, therefore ideal for owner-occupiers and investors

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Diese charmante Dachgeschosswohnung in Penzing, dem 14. Wiener Gemeindebezirk empfängt Sie mit Sonne von früh bis spät, einem herrlichen Blick über die Baumkronen bis zum Wienerwald und jener besonderen Ruhe, die man in der Stadt so selten findet.

Herzstück ist der offene Wohn-/Essbereich mit Kochnische. Über die großen Dachflächenfenster flutet Tageslicht herein, der Parkettboden sorgt für warme Wohnlichkeit. Hier lässt es sich genauso gut gemeinsam kochen und genießen wie entspannt zurücklehnen. Das ruhige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden den durchdachten Grundriss ab.

Das absolute Highlight ist die eigene kleine Terrasse Richtung Hof. Ihr privater Logenplatz im Grünen für den Morgenkaffee in der Sonne oder den entspannten Abend unter freiem Himmel. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem nach oben, ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum. 

Wenn Gäste kommen nutzen sie die allgemeine Dachterrasse die sie im selben Stockwerk wie die Wohnung finden. Dort ist genügend Platz, auch für größere Gesellschaften. 

Die Lage überzeugt auf ganzer Linie! Supermarkt, Bäckerei, Schule und Kindergarten liegen wenige Gehminuten entfernt, die Busstation ist quasi vor der Tür, Bahnhof und Autobahnanschluss sind rasch erreicht. So verbinden Sie grünes, ruhiges Wohnen mit bester Anbindung an die Stadt.

Ein weiteres Highlight ist das gegenüberliegende Auhofcenter, welches keinen Shoppingwunsch offen lässt.

Ob als gemütliches Zuhause oder als wertbeständige Anlage, diese sofort beziehbare Wohnung in massiver Neubauqualität (Baujahr 2002) lässt keine Wünsche offen. Sichern Sie sich Ihren Platz über den Dächern Wiens.  Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

• Sonnige Dachgeschosslage mit Weitblick ins Grüne bis zum Wienerwald
• Private Terrasse als Rückzugsort im Freien
• Offener Wohn-/Essbereich mit Kochnische und Parkettboden
• Personenaufzug, eigener Keller und Abstellraum
• Top-Infrastruktur, Supermarkt, Schule & Bus in Gehweite
• Sofort beziehbar, also ideal für Eigennutzer und Anleger

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