!!! PRICE CHANGE: 1 099 000,00 ONLY 7.000,00 PER M2 !!! LIVING WITH CHARACTER – IN A HOUSE WITH AN EXTRAORDINARY EINSTEIN -HISTORY !!!

Spacious 156 m² old building apartment/ office on the first floor with lots of potential in the 19th district.

Four rooms, classic details and a balcony with a nice view of greenery.                                                                                    

The apartment offers space for an individual redesign entirely according to your ideas.                                                                                                                                  

A nice opportunity to create your own home in one of Vienna's most popular residential areas.

Property details at a glance

• Total area    156 m2
• Entrance hall             4,26 m2
• WC                     0,93 m2                  
• Bathroom                   5,04 m2                
• Room              29,59 m2      
• Wardrobe         6,58 m2
• Shower/WC       5,60 m2
• Kitchen               7,35 m2            
• Corridor                 10,65 m2              
• Storage room             4,52 m2                  
• Room             10,08 m2          
• Room             10,37 m2          
• Room              51,59 m2            
• Balcony               1,53 m2            
• Veranda.            9,01 m2          
• Cellar                 3,50 m2  

LIVING WITH HISTORY – IN A HOUSE WHERE ALBERT EINSTEIN ONCE LIVED – A PLACE THAT UNITES CHARACTER, STYLE AND TIMELESS ELEGANCE!!!           

Highlights

• 4 years Albert Einsteins´s Residence
• Chancellery, office, practice possibilities
• the apartment is located on the 1st floor
• Southern veranda (10 m2)
• a separate kitchen
• a living room with balcony

 !!! PRICE CHANGE: 1 099 000,00 EURO!!! ONLY 7.000,00 PER M2!!! 

Location

Nearby are church, pharmacy, Lycée Français de Vienne as well as popular Viennese Heurige and renowned restaurants.                            

For further questions I am at your disposal at any time!                                                                                                                                                                              

Ms Ludmilla Mogilevsky

Tel.Nummer: +436642137925

Email: lm@crownconsulting.at                                                                                                                                                                                                                         

Only enquiries with full name, a telephone number and an e-mail address can be processed by us. The information we provide is based on details from the provider. No guarantee or liability can be assumed for the correctness and completeness of the information. Subject to change!

Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy certificate has not yet been submitted by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it and request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

!!! PREISE VERÄNDERUNG: 1 099 000,00 NUR  7.000,00 PRO M2 !!! WOHNEN MIT CHARAKTER – IN EINEM HAUS MIT EINER AUSSERGEWÖHNLICHEN EINSTEIN -GESCHICHTE !!!

Großzügige 156 m² Altbauwohnung/ Büro im ersten Stock mit viel Potenzial im 19. Bezirk.

Vier Zimmer, klassische Details und ein Balkon mit schönem Grünblick.                                                                                    

Die Wohnung bietet Raum für eine individuelle Neugestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen.                                                                                                                                  

Eine schöne Gelegenheit, in einer der beliebtesten WohngegendenWiens Ihr eigenes Zuhause zu schaffen.

Objektdetails auf einen Blick

• Gesamtfläche    156 m2
• Vorraum             4,26 m2
• WC                     0,93 m2                  
• Bad                    5,04 m2                
• Zimmer              29,59 m2      
• Garderobe         6,58 m2
• Dusche/WC       5,60 m2
• Küche                7,35 m2            
• Gang                 10,65 m2              
• SR                     4,52 m2                  
• Zimmer             10,08 m2          
• Zimmer             10,37 m2          
• Zimmer              51,59 m2            
• Balkon               1,53 m2            
• Veranda.            9,01 m2          
• Keller                 3,50 m2  

WOHNEN MIT GESCHICHTE – IN EINEM HAUS, IN DEM EINST ALBERT EINSTEIN LEBTE – EIN ORT, DER CHARAKTER, STIL UND ZEITLOSE ELEGANZ VEREINT!!!           

Highlights

• 4 Jahre Albert Einsteins´s Residenz
• Kanzelei, Büro, Ordination Möglichkeiten
• die Wohnung befindet sich im 1. Stock
• Südliche Veranda (10 m2)
• eine separate Küche
• ein Wohnzimmer mit Balkon

 !!! PREISE VERÄNDERUNG: 1 099 000,00 EURO!!! NUR  7.000,00 PRO M2!!! 

Lage

In der Nähe sind Kirche, Apotheke, Lycée Français de Vienne sowie beliebte Wiener Heurige und renommierte Restaurants.                            

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!                                                                                                                                                                              

Frau Ludmilla Mogilevsky

Tel.Nummer: +436642137925

Email: lm@crownconsulting.at                                                                                                                                                                                                                         

Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.