Are you looking for a centrally located 69m² apartment in Vienna that you can renovate according to your ideas? In the popular 3rd district, this renovation-needed 69m² large floor apartment with 3 rooms on the 2nd floor (without lift) offers lots of potential..

Located on the 2nd floor of a well-kept multi-family house, it impresses with a pleasant wide view and large windows that provide a bright atmosphere. The equipment includes tiled floors, gas individual heating and a separate toilet.

The central location offers excellent transport connections with bus, subway, tram and motorway in the immediate vicinity. Shopping facilities, medical facilities, schools and kindergartens are also quickly accessible.

Take this opportunity to design your individual home in Vienna. The purchase price of 330.000.- € makes this renovation-needed apartment a unique chance. Arrange a viewing appointment today!

Layout:

- Living room

- Kitchen

- Bedroom

- Through-/children's room

- Bathroom with bathtub

A cellar compartment completes the offer.

Location:

The apartment is located in the very popular 3rd Wiener Gemeindebezirk. Local supply is excellently developed, all shops for daily needs are in the immediate vicinity. Furthermore, the apartment is optimally connected to public transport, which takes you to Vienna centre in a few minutes. Various schools and kindergartens are also present in the surrounding area.

Public transport

• Bus lines: 77A, 80A, N71
• Subway line: U3 (Schlachthausgasse & Kardinal-Nagl-Platz)
• Tram lines: 18 and 71

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For a non-binding viewing:

We look forward to presenting the property to you personally at any time.

Additional costs:

Land register entry: 1,1% of the purchase price.

Real estate transfer tax: 3,5% of the purchase price.

Broker's commission: 3% of the purchase price + 20% VAT.

The preparation and execution of the purchase agreement is carried out by Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Further information about the fee will be provided if you are interested in the property.

Broker agreement: We ask for your understanding that for enquiries about the property address or viewing appointments, due to new legal provisions, we can only send documents once you have previously confirmed that you wish us to start work immediately and have been informed about your right of withdrawal. After your written enquiry with full specification of name, address and telephone number you will receive an email in which you must confirm these points.

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Sie suchen eine zentral gelegene 69m² Wohnung in Wien, die Sie nach Ihren Vorstellungen renovieren können? Im beliebten 3. Bezirk, bietet diese renovierungsbedürftige 69m² große Etagenwohnung mit 3 Zimmern viel Potenzial im 2.OG (ohne Lift)..

In der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, besticht sie durch einen angenehmen Weitblick und große Fenster, die für eine helle Atmosphäre sorgen. Die Ausstattung umfasst Fliesenböden, Gas-Etagenheizung und eine separate Toilette.

Die zentrale Lage bietet hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Autobahn in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr individuelles Zuhause in Wien zu gestalten. Der Kaufpreis von 330.000.- € macht diese renovierungsbedürftige Wohnung zu einer einmaligen Chance. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Raumaufteilung:

- Wohnzimmer

- Küche

- Schlafzimmer

- Durchgangs-/Kinderzimmer

- Badezimmer mit Badewanne

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Lage:

Die Wohnung liegt im sehr beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters, ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, welcher Sie in wenigen Minuten ins Wiener Zentrum bringt. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.

Öffentliche Verkehrsmittel

• Buslinien: 77A, 80A, N71
• U-Bahnlinie: U3 (Schlachthausgasse & Kardinal-Nagl-Platz)
• Straßenbahnlinien: 18 und 71 

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Für eine unverbindliche Besichtigung:

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.

Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt.

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.