Beautiful, cosy, like-new bright 2-room apartment in a quiet location (open view) with an excellent connection to the city centre. The U4 station Hütteldorf can be reached in a 3-minute walk.

The apartment is located on a quiet side street, while at the same time offering excellent infrastructure (shops, restaurants, schools). The kitchen, bathroom furniture and various ceiling lamps are included in the purchase price.

Layout:

The apartment is located on the 1st floor with lift, offers approx. 40,44m² of living space and is divided into:

• Hallway (approx. 3,92m²)
• Kitchen-living room approx. (23,43m²)
• Bedroom (9,64m²)
• Bathroom with shower and toilet (3,46m²)

The BK incl. hot water and heating costs incl. statutory VAT. as well as the repair reserve amount to approx. EUR 255,58 per month.

Equipment:

The apartment, year of construction approx. 2020, is located in a new-build house with 4 storeys (passenger lift, underground garage, cellar room, bicycle storage room) and has underfloor heating, a fully equipped kitchen with all appliances. The living rooms are laid with high-quality solid wood plank parquet and the bathroom is tiled with attractive stone tiles.

Schöne, gemütliche, neuwertige helle 2-Zimmer Wohnung in einer ruhigen Lage (freie Sicht ) mit einer perfekten Anbindung ins Zentrum. Die U4-Station Hütteldorf erreichen Sie in 3 Minuten Fußweg-Entfernung.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, gleichzeitig verfügt sie über eine ausgezeichnete Infrastruktur (Geschäfte, Restaurants, Schulen). Die Küche, Badezimmermöbel und div. Deckenlampen sind im Kaufpreis enthalten.

Aufteilung:

Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift, offeriert ca. 40,44m² Wohnfläche und teilt sich in:

• Diele (ca. 3,92m²)
• Küchenwohnraum ca. (23,43m²)
• Schlafzimmer (9,64m²)
• Bad mit Dusche und Toilette (3,46m²)

Die BK inkl. Warmwasser-, und Heizungskosten inkl. gesetzlicher UST. sowie die Reperaturrücklage betragen im Monat ca. EUR 255,58.

Ausstattung:

Die Wohnung, Baujahr ca. 2020, befindet sich in einem Neubauhaus mit 4 Stockwerken (Personenaufzug, Tiefgarage, Kellerraum, Fahrradabstellraum) und verfügt über Fussbodenheizung, eine vollausgestattete Küche mit allen Geräten. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Holzdielenparkett verlegt und das Bad mit schönen Steinfliesen verfliest.