If you are looking for a well-kept apartment in an attractive location – be it as a new home or as a value-retaining investment – then this property offers an excellent opportunity.

The view of the greenery and the surrounding mountain panorama gives the apartment a special quality of living and creates a harmonious environment in which to feel comfortable.

The location convinces with its proximity to the centre, a pleasant residential environment and excellent infrastructure – all everyday destinations are conveniently reachable.

Bright rooms & well-thought-out layout - The apartment offers a pleasantly central room layout and large windows provide plenty of daylight and create an inviting atmosphere.

Layout:

• Entrance hall
• Storage room
• Bathroom with bathtub and toilet, window
• large functional kitchen
• Living room
• Bedroom
• large south balcony
• Parking spaces are located in front of the building

Possible uses:

• Owner-occupation main residence
• Investment - letting
• Commercial use - office, practice etc

For viewing appointments and further information please contact Ms Sovek at 0043 676 7800 237. ERA Immobilien Lienz, Kärntnerstrasse 26, 9900 Lienz.

Note:
Right of withdrawal / right of rescission for distance and off-premises contracts
By making contact, the interested party requests premature action by the real estate office ERA Imed Immobilien, , within the open withdrawal period and acknowledges that by doing so, upon full performance of the contract (naming), he thereby loses the right of withdrawal from the brokerage contract pursuant to § 11 FAGG.
However, an obligation to pay the commission only exists after the mediated transaction has been concluded (purchase contract, rental agreement) due to the meritorious, causal activity of the broker. All information was provided to us by the owner or third parties, we accept no liability for its accuracy

Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our clarification regarding the generally applicable presentation obligation and request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We accept no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Wenn Sie eine gepflegte Wohnung in attraktiver Lage suchen – sei es als neues Zuhause oder als wertbeständige Anlage – dann bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit.

Der Ausblick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität und schafft ein harmonisches Umfeld zum Wohlfühlen.

Die Lage überzeugt durch ihre Zentrumsnähe, eine gute Wohnumgebung und die hervorragende Infrastruktur – alle Wege des täglichen Lebens sind bequem erreichbar.

Helle Räume & durchdachte Aufteilung - Die Wohnung bietet eine angenehm zentrale Raumaufteilung und große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Aufteilung:

• Vorraum
• Abstellraum
• Bad mit Wanne und Wc, Fenster
• große funktionale Küche
• Wohnzimmer 
• Schlafraum
• großer Süd Balkon 
• Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Gebäude

Nutzungsmöglichkeiten:

• Eigennutzung Hauptwohnsitz
• Anlage / Investment - Vermietung
• gewerbliche Nutzung - Büro, Praxis udgl

Für Besichtigungstermine und weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Sovek unter 0043 676 7800 237. ERA Immobilien Lienz, Kärntnerstrasse 26, 9900 Lienz.

Hinweis: 
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften 
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. 
Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.