This apartment is located on the 2nd floor of a well-maintained period building and impresses with its bright living atmosphere and its central yet quiet location in the heart of the 16th district.

HIGHLIGHTS:

• Well-maintained period building
• Bright living rooms
• Plenty of natural daylight
• Generous living and sleeping area
• Orientation: EAST & WEST
• Public transport connection (U6 Thaliastraße & Burggasse-Stadthalle, bus 48A, tram 6,18)
• Grocery stores (groceries) a few hundred metres away

INFORMATION ABOUT THE APARTMENT:

• Floor: 2nd floor
• Year of construction:
• Available: immediately
• Living area: approx. 71m²
• Rooms: 3
• Furnishing: kitchen and bathroom furnished
• Washing machine connection: Yes
• Lift: No
• Bathroom: shower, WC
• Heating: gas apartment heating
• Room height: approx. m
• Orientation: EAST & WEST

COSTS:

• PURCHASE PRICE: € 276.000,-
• MONTHLY OPERATING COSTS incl. VAT: €

ADDITIONAL COSTS TO BE BORNE BY THE BUYER:

• Commission: 3% of the purchase price plus 20% VAT
• Land register entry: 1,1% of the purchase price
• Real estate transfer tax: 3,5% of the purchase price
• Purchase contract with the law firm Brinskele Rössner: 1%

Do you have further questions or would you like a viewing? - Get in touch right away!

In accordance with the FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz, Distance and Off-Premises Contracts Act) and the VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz, Consumer Rights Directive Implementation Act), we are unfortunately only able to arrange viewings upon receipt of a written enquiry with complete contact details (contact form); this also applies to the disclosure of relevant information such as the location. We are very happy to take care of all your concerns quickly and competently in this way.

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbauhauses und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie die zentrale Ruhelage im Herzen des 16. Bezirks.

HIGHLIGHTS:

• Gepflegtes Altbauhaus
• Helle Wohnräume
• Viel natürliches Tageslicht
• Großzügiger Wohn- und Schlafbereich
• Orientierung: OSTEN & WESTEN
• Öffentliche Verkehrsanbindung (U6 Thaliastraße & Burggasse-Stadthalle, Bus 48A, Straßenbahn 6,18)
• Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt

INFOS ZUR WOHNUNG:

• Stockwerk: 2. Obergeschoss
• Baujahr: 
• Beziehbar: ab sofort
• Wohnfläche: ca. 71m²
• Zimmer: 3
• Möblierung: Küche und Badezimmer möbliert
• Waschmaschinenanschluss: Ja
• Lift: Nein
• Badezimmer: Dusche, WC
• Heizung: Gasetagenheizung
• Raumhöhe: ca.  m
• Ausrichtung: OSTEN & WEST

KOSTEN:

• KAUFPREIS: € 276.000,-
• BETRIEBSKOSTEN MONATLICH inkl. USt.: € 

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
• Kaufvertrag bei der Kanzlei Brinskele Rössner: 1%

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.