Welcome to your new home in 1050 Vienna! This beautiful apartment offers everything you need for a comfortable and modern life in the vibrant capital of Austria. With an area of 101m² and three spacious rooms, this apartment is ideal for singles, couples or small families.

The purchase price is € 699.000,- - instead of the previous € 729.000,- this property is not only an attractive offer but also a long-term investment in your future.

The apartment is in like-new condition and allows you to move in immediately without any need for renovation.Here you can relax and leave everyday stress behind you.

The interior of the apartment is fitted with high-quality materials that provide a modern and stylish ambience. Tiled and parquet floors create a warm and inviting atmosphere. Electric and gas heating ensure efficient and cost-effective heating. Especially worth mentioning is the underfloor heating, which provides pleasant warmth throughout the living area.

The open-plan fitted kitchen is the ideal place to receive friends and family or simply to spend cosy evenings. The built-in kitchen offers plenty of storage space and is equipped with modern appliances that make cooking a pleasure.

The apartment also has a magnificent terrace of approx. 14m2, which offers additional space to relax outdoors.

Near the apartment you will find everything you need for daily life. From supermarkets and bakeries to schools, kindergartens and secondary schools, up to doctors, pharmacies, clinics and hospitals, everything is in the immediate vicinity. They can also be reached on foot in a short time.

In summary, it can be said that this apartment in 1050 Vienna is a perfect home. With an ideal location, modern amenities and a breathtaking view, it is the perfect choice for anyone who wants to fully enjoy life in Vienna. Do not hesitate any longer and arrange a viewing appointment today. We look forward to showing you your new home!

The apartment is sold including furnishings, which makes it a home ready to move into immediately.

This property is of interest equally to owner-occupiers and to investors, as it offers both living comfort and investment potential.

Commission: commission-free for the buyer – the commission is paid by the seller !

For further questions or viewings, Ms Mag.Natalie Schwarz is happy to be at your disposal under phone no.: 0660 533 31 52 or by e-mail: nsch@optimuss-premium.com .

Financing:

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Notice pursuant to the Energieausweisvorlagegesetz (Energy Certificate Submission Act): An energy certificate has not yet been presented by the owner or seller, following our explanation of the generally applicable obligation to present one, as well as our request to have it prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed agreed. We assume no guarantee or liability whatsoever for the actual energy efficiency of the property offered.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1050 Wien! Diese wunderschöne Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben in der pulsierenden Hauptstadt Österreichs brauchen. Mit einer Fläche von 101m² und drei geräumigen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Der Kaufpreis beträgt  699.000,€ - statt bisher 729.000,€  diese Immobilie nicht nur zu einem attraktiven Angebot, sondern auch zu einer langfristigen Investition in Ihre Zukunft.

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ermöglicht Ihnen ein sofortiges Einziehen ohne Renovierungsbedarf.Hier können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Das Innere der Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die für ein modernes und stilvolles Ambiente sorgen. Fliesen und Parkettböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Elektro- und Gasheizung sorgen für eine effiziente und kostengünstige Beheizung. Besonders erwähnenswert ist die Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich sorgt.

Die offene Wohnküche ist der ideale Ort, um Freunde und Familie zu empfangen oder einfach nur gemütliche Abende zu verbringen. Die Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit modernen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen.

Die Wohnung verfügt zudem über einer ca.14m2  grossartige Terrasse, die zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet.

In der Nähe der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Von Supermärkte und Bäckereien über Schulen, Kindergärten, und höheren Schulen bis hin zu Ärzten, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern ist alles in unmittelbarer Umgebung. Auch sind sie in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar.

Zusammenfassend lässt sich zusagen, dass diese Wohnung in 1050 Wien ein perfektes Zuhause ist. Mit einer idealen Lage, modernen Annehmlichkeiten und einem atemberaubenden Ausblick ist sie die perfekte Wahl für alle, die das Leben in Wien in vollen Zügen genießen möchten. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Wohnung wird inklusive der Möblierung verkauft, was sie zu einem sofort bewohnbaren Zuhause macht.

Diese Immobilie ist gleichermaßen für Selbstnutzer als auch für Anleger von Interesse, da sie sowohl Wohnkomfort als auch Investitionspotenzial bietet.

Provision: Für den Käufer provisionsfrei – die Provision wird vom Abgeber bezahlt !

Für weitere Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag.Natalie Schwarz gerne unter TelNr: 0660 533 31 52  oder per Mail: nsch@optimuss-premium.com  gerne zur Verfügung.

Finanzierung:

Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose, unverbindliche Beratung zu Finanzierungsmöglichkeiten – individuell abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.