Buy
1 / 48
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: Period building
Bathroom: Bidet, Shower, Bathtub
Bathrooms: 6
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Marble, Parquet
Bicycle room
Lift: Goods lift
Heating type: Self-contained heating, Central heating
Condition: TEIL_VOLLRENOVIERT
Majestic old building – luxury, multifunctionality and absolute prime location!
Directly at the gate to the 1st district this extraordinary, well-maintained 496m² property presents itself in a magnificent historic building. A property of this class is rare – it combines luxury, discreet calm, flexible usage possibilities and one of the most desirable locations in Vienna.
Ideally suitable as
Luxury-Aparthotel | Embassy residence | International headquarter | Private clinic | Exclusive residential complex.
Highlights of the property✔ Total area: approx. 496 m²
✔ 8 luxurious units | Ceiling height approx. 3.5 m
✔ Well maintained & high-quality fitted
✔ Air conditioning in all areas
✔ 6 bathrooms | 5 wardrobes/storage rooms
✔ Fitness room & sauna
✔ Quiet property despite central location
✔ Sale only partly furnished
The property is located in an elegant Vienna historic building and has been comprehensively gutted and renovated. The light-flooded rooms, high ceilings and modern technical equipment create an ambiance that combines comfort, style and functionality.
The units can be used in different ways. Five of them currently serve as bedrooms or guest rooms, other rooms as wardrobes, storage areas or functional rooms.
With small structural adjustments a division into two independent areas, each with its own entrance, is possible – ideal for separate usage concepts.
ConclusionAn extraordinary, multifunctional premium property in a top location – ideal for those seeking the highest residential and usage quality with a representative character.
Such an offer rarely appears on the market and offers versatile, exclusive application possibilities.
Originally the entire floor consisted of four apartments.
With the seller's existing approval documents it is currently possible to sensibly divide the area into two parts, each of which includes the following:
Top 1: - 289,47 m2 ; KP - 3.763.000,- Euro
* 1 salon -53,59 m2, * 3 large rooms: - 34,63m2, * 49,3m2, 28,33m2, * a separate kitchen - 37,75m2,* an entrance hall 29,15m2,+ 19,14m2 wardrobe,
* 2 storage rooms -5,1m2 and 2,79m2 + a utility room - 9,4m2, * A large bathroom -11,81m2 and 3 WCs, corridor 1,66m2.
Top 2: - 206,23 m2; KP - 2.682.000, - Euro
* 1 salon -26,9 m2, * 2 large rooms -24,81m2, 22,27 m2; * 3 other rooms: -9,95m2, 11,16m2, 12,96m2;* 4 bathrooms with WC : - 7m2,10,47m2, 8,03m2 ,5,05 m2;
* 2 corridors: - 24,97m2 and 1,55m2; and an entrance hall -16,38m2;* a sauna - 6,84m2 and separate kitchen - 17,38m2.
Use this unique opportunity to find a comfortable apartment or investment project tailored entirely to your taste in the heart of Vienna!
For questions or viewings Ms Mag.Natalie Schwarz is gladly available at 0660 533 31 52 .
Visit our www.optimuss-premium.com more attractive property offers!
All information published here is based on the information provided to us by the seller and was not collected by us ourselves.
Majestätischer Altbau – Luxus, Multifunktionalität und absolute Spitzenlage!
Direkt am Tor zum 1. Bezirk präsentiert sich dieses außergewöhnliche, gepflegte 496m²-Objekt in einem prächtigen Altbauhaus. Eine Immobilie dieser Klasse ist selten – sie vereint Luxus, diskrete Ruhe, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine der begehrtesten Lagen Wiens.
Ideal geeignet als
Luxury-Aparthotel | Botschaftsresidenz | Internationales Headquarter | Private Klinik | Exklusive Wohnanlage.
Highlights des Objekts✔ Gesamtfläche: ca. 496 m²
✔ 8 luxuriöse Einheiten | Deckenhöhe ca. 3,5 m
✔ Gut gepflegt & hochwertig ausgestattet
✔ Klimaanlage in allen Bereichen
✔ 6 Badezimmer | 5 Garderoben/Abstellräume
✔ Sportraum & Sauna
✔ Ruhige Objekt trotz Zentrum
✔ Verkauf ausschließlich Teilmöbliert
Die Immobilie befindet sich in einem eleganten Wiener Altbau und wurde umfassend kernsaniert. Die lichtdurchfluteten Räume, hohe Decken und moderne technische Ausstattung schaffen ein Ambiente, das Komfort, Stil und Funktionalität verbindet.
Die Einheiten sind unterschiedlich nutzbar. Fünf davon dienen derzeit als Schlafzimmer bzw. Gästezimmer, weitere Räume als Garderoben, Abstellflächen oder Funktionsräume.
Durch kleine bauliche Anpassungen ist eine Teilung in zwei unabhängige Bereiche, jeweils mit eigenem Eingang , möglich – ideal für getrennte Nutzungskonzepte.
FazitEin außergewöhnliches, multifunktionales Premiumobjekt in Toplage – ideal für alle, die höchste Wohn- und Nutzungsqualität mit repräsentativem Charakter suchen.
Ein solches Angebot erscheint selten auf dem Markt und bietet vielseitige, exklusive Einsatzmöglichkeiten.
Ursprünglich bestand die gesamte Etage aus vier Wohnungen.
Mit den vorhandenen Genehmigungsunterlagen des Verkäufers ist es derzeit möglich, die Fläche sinnvoll in zwei Teile zu teilen, die jeweils Folgendes umfassen:
Top 1: - 289,47 m2 ; KP - 3.763.000,- Euro
* 1 Salon -53,59 m2, * 3 grosser Zimmer: - 34,63m2, * 49,3m2, 28,33m2, * einer Separate Küche - 37,75m2,* Vorraum 29,15m2,+ 19,14m2 Garderobe,
* 2 Abstellräume -5,1m2 und 2,79m2 + einer Wirtschaftsraum - 9,4m2, * Einen grossem Bad -11,81m2 und 3 WCs, Gang 1,66m2.
Top 2: - 206,23 m2; KP - 2.682.000, - Euro
* 1 Salon -26,9 m2, * 2 Grosser Zimmer -24,81m2, 22,27 m2; * 3 andere Zimmer: -9,95m2, 11,16m2, 12,96m2;* 4 Badezimmer mit WC : - 7m2,10,47m2, 8,03m2 ,5,05 m2;
* 2 Gänge: - 24,97m2 und 1,55m2; und einer Vorraum -16,38m2;* einer Sauna - 6,84m2 und Separate Küche - 17,38m2.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um im Herzen Wiens eine komfortable, ganz nach Ihrem Geschmack gestaltete Wohnung oder Investitionsprojekt zu finden!
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag.Natalie Schwarz gerne unter 0660 533 31 52 zur Verfügung.
Besuchen Sie unsere www.optimuss-premium.com mehr attraktive Immobilienangebote!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 496 m²
- Usable area
- 496 m²
- Rooms
- 13
- Bathrooms
- 6
- Floor
- 1
- Total floors
- 1
- Cellar area
- 25 m²
- Ceiling height
- 3.5 m
Condition & building
- Year built
- 1918
- Total floors
- 1
- Floor
- 1
- Building age
- Period building
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 2
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Schottentor und Votivkirche
- District
- Wien 9., Alsergrund
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1090
- Town
- Vienna
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Bidet, Shower, Bathtub
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Marble, Parquet
- Bicycle room
- Yes
- Lift
- Goods lift
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Self-contained heating, Central heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Air-conditioned
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Furnishing
- Partly furnished
- Flexible room layout
- Yes
- Sauna
- Yes
- Security systems
- Alarm system
Price & costs
Cost overview
Operating costs net
€2,421.76
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Price note
Kaufpreis auf Anfrage.
Monthly costs gross
€2,421.76
Monthly costs net
€2,421.76
Contract drafting fee
RA Kanzlei unser Kooperationspartner in 1010 Bezirk Wien €
Energy figures of the property
HWB
67.13
kWh/m²a
HWB class
C
fGEE class
C
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
67.13
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2029-06-10
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 2 km
Children & school
- Collegeapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 500 m
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 2 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at