Directly on the popular Kirschblütenpark, in a modern residential complex from 2018, this beautiful, sunny and cosy family apartment is offered for sale.
The immediate proximity to the approx. 30.000 m² Kirschblütenpark and the extensive local recreation area makes this property particularly attractive for families, nature lovers and all those who want to combine urban living with a high quality of life.

Layout:
The apartment is located on the 6th floor and has a living area of a total of 74,96 m².

●    Entrance hall with space for a wardrobe
●    Two spacious bedrooms, one of them with direct access to the private balcony (approx. 6 m²)
●    Generous living, dining and kitchen area of approx. 26 m² with access to the sunny balcony (approx. 9 m²)
●    Kitchen area prepared for the individual design of your dream kitchen
●    Bathroom with bathtub, washbasin, washing machine connection and electric towel warmer
●    Practical pantry
●    Separate WC with washbasin
●    Cellar compartment

Installed air conditioning units in the living rooms already ensure additional living comfort and provide a pleasant indoor climate even on hot summer days.

The car in the underground garage from 135 € monthly (incl. BK for the garage),parking space can be rented on request. With the purchase option -

it is sold with the price - 39.000,- Euro extra.

Residents have numerous communal facilities available:

●    Lift
●    Bicycle room
●    Laundry room
●    Stroller storage room
●    Waste room

Ideal for owner-occupiers and investors!

This property convinces not only with its modern equipment and the excellent location at Kirschblütenpark, but also with its long-term appreciation potential. It is equally suitable as a comfortable home for families as well as an attractive capital investment.

Purchase price - 525.000,- Euro

The car in the underground garage parking space can be rented on request. With the purchase option -

Price - 39.000,- Euro extra!

Lift, bicycle cellar, laundry room, stroller storage room, and waste room are also available for use.

This property is of interest both for owner-occupiers and investors, as it offers both living comfort and investment potential.

Financing:

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All information published here is based on the information provided to us by the seller and has not been independently verified.

Direkt am beliebten Kirschblütenpark, in einer modernen Wohnhausanlage aus dem Jahr 2018, gelangt diese wunderschöne, sonnige und gemütliche Familienwohnung zum Verkauf.
Die unmittelbare Nähe zum rund 30.000 m² großen Kirschblütenpark und dem weitläufigen Naherholungsgebiet macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Raumaufteilung:
Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 74,96 m².

●    Vorraum mit Platz für eine Garderobe
●    Zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum privaten Balkon (ca. 6 m²)
●    Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 26 m² und Zugang zum sonnigen Balkon (ca. 9 m²)
●    Vorbereiteter Küchenbereich für die individuelle Gestaltung Ihrer Traumküche
●    Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und elektrischem Handtuchheizkörper
●    Praktische Speisekammer
●    Separates WC mit Waschbecken
●    Kellerabteil

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen bereits installierte Klimaanlagen in den Wohnräumen, die auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Der PKW in der Tiefgarage ab 135 € mtl. (inkl. BK für die Garage),Stellplatz kann auf Wunsch angemietet werden. Bei der Kaufoption -

wird er mit dem Preis - 39.000,- Euro extra vergeben.

Den Bewohnern stehen zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung:

●    Lift
●    Fahrradraum
●    Waschküche
●    Kinderwagenabstellraum
●    Müllraum

Ideal für Eigennutzer und Anleger!

Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung und die hervorragende Lage am Kirschblütenpark, sondern auch durch ihr langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Sie eignet sich gleichermaßen als komfortables Zuhause für Familien wie auch als attraktive Kapitalanlage.

Kaufpreis  - 525.000,- Euro

Der PKW in der Tiefgarage Stellplatz kann auf Wunsch angemietet werden. Bei der Kaufaoption -

Preis - 39.000,- Euro  extra!

Fahrstuhl, Fahrradkeller, Waschküche, Kinderwagen - Abstellraum, und Müllraum stehen ebenfalls zur Nutzung bereit.

Diese Immobilie ist gleichermaßen für Selbstnutzer als auch für Anleger von Interesse, da sie sowohl Wohnkomfort als auch Investitionspotenzial bietet.

Finanzierung:

Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose, unverbindliche Beratung zu Finanzierungsmöglichkeiten – individuell abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse.

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