Sometimes a home is more than just a place to live. It is the place where the day begins, where you come to rest, and where shared time gains its special value.

In the Schloß-Siedlung in Günselsdorf, you will find a well-kept home that combines generous rooms, pleasant living comfort and the calm of an established residential location.

With approx. 121 m² of living space, the property offers plenty of room for individual living ideas, shared hours and personal retreats. The well-thought-out layout creates a pleasant balance between openness and privacy. Parquet and tiled floors, a fitted kitchen and a controlled ventilation system for living spaces complement the comfortable living ambience.

The private outdoor areas are particularly lovely: the approx.16 m² terrace and the additional balcony extend the living space into the open air. Here you can enjoy the morning with a cup of coffee, spend a quiet afternoon or let the day wind down in a relaxed way.

The view of the greenery and into the distance conveys a pleasant sense of openness. At the same time, the quiet location provides the right setting to gain distance from everyday life and enjoy your own privacy.

The house also convinces in practical terms with approx. 169,5 m² of total usable area, a generous cellar with approx. 48,4 m², several storage options and two parking spaces. The well-kept condition and the renovation in 2025 create a good foundation for a home that can be developed according to your own ideas without great effort.

The location combines relaxed living with good infrastructure. Kindergarten, doctor, supermarket, bank, post office and bus stop are located in the immediate vicinity. The station and the motorway are also easy to reach – ideal for anyone who values the calm of Günselsdorf and at the same time wants to remain flexible.

Whether as a home for a couple, as a family residence or as a generous retreat for people with individual life plans: this property offers space for different needs and many possibilities to realise your own living style.

In summer 2026, renovation and refurbishment work was partly carried out. Walls were repainted, fresh wallpaper was applied in some rooms, and tiles in the living area by the fireplace and partly in other areas were renewed.

Secure your new home with a garden in a quiet and green environment now – ideal for families, nature lovers and anyone looking for something special!

Highlights: 4 bedrooms, privacy glazing, fully cellared (living cellar), wood-burning fireplace, barbecue area in the garden.

2 car parking spaces.

The purchase price is € 519.000,00 - VB!

Monthly costs for municipality, sewage and waste - approx.475,-€.

Interested?
Request the complete property brochure with address, photos and further documents now!
Please send us a message with your complete contact details for this.
Viewings are possible at any time by arrangement.

We look forward to presenting this property to you in person and showing you at a viewing what makes this home special.

Financing:

We are happy to offer you a free, non-binding consultation on financing options – tailored to your needs, and

visit our http://www.optimuss-premium.com for further attractive property offers!

All information published here is based on the information provided to us by the provider and has not been collected by us ourselves.

For questions or viewings, Ms Mag Natalie Schwarz is happy to be available to you at 0660 533 31 52 .

Manchmal ist ein Zuhause mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist der Platz, an dem der Tag beginnt, an dem man zur Ruhe kommt und an dem gemeinsame Zeit ihren besonderen Wert bekommt.

In der Schloß-Siedlung in Günselsdorf erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause, das großzügige Räume, angenehmen Wohnkomfort und die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage miteinander verbindet.

Auf rund 121 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Wohnideen, gemeinsame Stunden und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre. Parkett- und Fliesenböden, eine Einbauküche und eine kontrollierte Wohnraumlüftung ergänzen das komfortable Wohnambiente.

Besonders schön sind die privaten Außenbereiche: Die rund  ca.16 m² große Terrasse und der zusätzliche Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie. Hier lässt sich der Morgen bei einer Tasse Kaffee genießen, ein ruhiger Nachmittag verbringen oder der Tag entspannt ausklingen.

Der Blick ins Grüne und in die Ferne vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite. Gleichzeitig bietet die ruhige Lage den passenden Rahmen, um Abstand vom Alltag zu gewinnen und die eigene Privatsphäre zu genießen.

Auch in praktischer Hinsicht überzeugt das Haus mit rund 169,5 m² Gesamtnutzfläche, einem großzügigen Keller mit rund 48,4 m², mehreren Abstellmöglichkeiten und zwei Stellplätzen. Der gepflegte Zustand sowie die Sanierung im Jahr 2025 schaffen eine gute Grundlage für ein Zuhause, das sich ohne großen Aufwand nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln lässt.

Die Lage verbindet entspanntes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Kindergarten, Arzt, Supermarkt, Bank, Post und Bushaltestelle befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Bahnhof und die Autobahn sind gut erreichbar – ideal für alle, die die Ruhe von Günselsdorf schätzen und zugleich flexibel bleiben möchten.

Ob als Zuhause für ein Paar, als Familienwohnsitz oder als großzügiger Rückzugsort für Menschen mit individuellen Lebensplänen: Diese Immobilie bietet Raum für unterschiedliche Bedürfnisse und viele Möglichkeiten, den eigenen Wohnstil zu verwirklichen.

Im Sommer 2026 wurden teilweise Sanierungs- und Verschönerungsarbeiten durchgeführt. Dabei wurden Wände neu gestrichen, in einigen Räumen frische Tapeten angebracht sowie Fliesen im Wohnbereich beim Kamin und teilweise auch in weiteren Bereichen erneuert.

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause mit Garten in ruhiger und grüner Umgebung – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Besondere suchen!

Highlights: 4 Schlafzimmer, Sichtschutzverglasung,Vollunterkellert(Wohnkeller), Kamin mit Holzfeuerung, Grillplatz im Garten.

2 Auto Stellplätze.

Der Kaufpreis beläuft sich auf 519.000,00 - € VB!

Monatliche Kosten von Gemeinde, Kanal und Abfahl - ca.475,-€.

Interesse geweckt?
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen an!  
Bitte senden Sie uns dafür eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.  
Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren und Ihnen bei einer Besichtigung zu zeigen, was dieses Zuhause besonders macht.

Finanzierung:

Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose, unverbindliche Beratung zu Finanzierungsmöglichkeiten – individuell abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse , und

besuchen Sie unsere  http://www.optimuss-premium.com  für weitere attraktive Immobilienangebote!

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber /der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag Natalie Schwarz gerne unter 0660 533 31 52 zur Verfügung.