Buy
1 / 26
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Flooring: Tiles, Parquet
Lift: Passenger lift
Heating type: Self-contained heating
Separate toilets: 1
Condition: In need of renovation
OLD BUILDING APARTMENT - 2 rooms - KARMELITERVIERTEL!
(Sole mandate)
For sale is this bright approx. 40,50 m² old building apartment, 2-room in need of renovation in the heart of the Karmeliterviertel in the 2nd district.
The property is ideal for owner-occupiers who want to realize their individual living dream, as well as for investors who recognize the potential of a high-quality old building property.
Key data: (See existing plan)
Apartment 2 – approx. 40,50 m² (in need of complete renovation)
+ 2 rooms
+ Possibility to create a bathroom
+ Possibility to install a kitchen or kitchenette
+ Individual design according to your own ideas.
Highlights at a glance:
✔ Classic Viennese old building charm
✔ Attic already developed
✔ Lift available
✔ Design possibilities
✔ Development potential for owner-occupiers and investors
Location description:
Schreygasse is located in one of the most popular residential areas of the 2nd Vienna municipal district. The combination of urban infrastructure, excellent public transport connections and numerous leisure opportunities makes this location particularly attractive. The Donaukanal, the Augarten and the Wiener Prater are in the immediate vicinity and give this location a particularly high residential and recreational value.
Public transport connection:
- U-Bahn line U2/U4 – Station Schottenring (Herminengasse exit) and Taborstraße = approx. 5 minutes on foot.
- various tram lines (Schottenring)
- bus line 5A
Leisure and recreation:
Donaukanal – reachable in only approx. 5 minutes on foot and one of the most popular leisure and recreation areas of Vienna. Whether for jogging, cycling, walking or enjoying the diverse gastronomy along the water – the Donaukanal offers an urban lifestyle right on your doorstep.
Augarten – one of the oldest and most beautiful baroque parks in Vienna with extensive green areas, historic avenues and numerous opportunities for relaxation.
Wiener Prater – the extensive leisure and recreation area invites you to sporting activities, long walks and a variety of leisure activities.
Numerous cafés, restaurants and cozy venues in the immediate vicinity complete the high quality of life of this residential location.
Shops for daily needs:
Supermarkets, bakeries and drugstores are within walking distance.
Diverse gastronomy around Taborstraße and the Karmelitermarkt.
Banks, pharmacies, doctors as well as other local suppliers are available in the immediate vicinity.
Education and infrastructure:
Kindergartens and schools are located in the nearby area.
Very good medical care provided by numerous doctors and pharmacies.
The Vienna city centre is reachable within a few minutes both by public transport and by bicycle.
Purchase price:
The purchase price for this property is EUR 196.000.-.
An old building jewel with rare development potential and first-class location between Donaukanal and Augarten – an opportunity you do not often find.
Arrange your viewing today and see for yourself this special offer!
Your contact person: Mr Sadia ALPEROVITS
Telephone number: +43 660 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
happy to assist you!
Company name: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
A-1120 Vienna, Aßmayergasse 60/1
Please understand that due to our duty to provide proof to the owner we can only answer inquiries
with COMPLETE contact details (name, telephone, email).
Found your dream property? We also take care of the right financing!
Interest rates from 3,10 % – depending on the chosen fixed interest period
Terms up to 40 years possible
Loans also for pensioners up to the age of 99
Financing also possible with less than 20 % own funds
Thus the path to your own property can also be possible with lower equity.
Financing with reduced equity share depends on creditworthiness and is only available within a limited contingent. Individual review required.
Simply inquire and have financing options checked without obligation.
*******************************************
ALTBAUWOHNUNG - 2 Zimmer - KARMELITERVIERTEL!
(Alleinbeauftragt)
Zum Verkauf gelangt diese helle ca. 40,50 m² Altbauwohnung, 2-Zimmer Sanierungsbedürftig im Herzen des Karmeliterviertels im 2. Bezirk.
Das Objekt eignet sich ideal für Eigennutzer, die ihren individuellen Wohntraum verwirklichen möchten, ebenso wie für Anleger, die das Potenzial einer hochwertigen Altbauimmobilie erkennen.
Eckdaten: (Siehe Bestandsplan)
Wohnung 2 – ca. 40,50 m² (generalsanierungsbedürftig)
+ 2 Zimmer
+ Möglichkeit zur Errichtung eines Badezimmers
+ Möglichkeit zum Einbau einer Küche bzw. Wohnküche
+ Individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Highlights auf einen Blick:
✔ Klassischer Wiener Altbaucharme
✔ Dachgeschoss bereits ausgebaut
✔ Lift vorhanden
✔ Gestaltungsmöglichkeit
✔ Entwicklungspotenzial für Eigennutzer und Anleger
Lagebeschreibung:
Die Schreygasse befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender öffentlicher Anbindung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv. Der Donaukanal, der Augarten und der Wiener Prater befinden sich in unmittelbarer Nähe und verleihen dieser Lage einen besonders hohen Wohn- und Freizeitwert.
Öffentliche Anbindung:
- U-Bahn-Linie U2/U4 – Station Schottenring (Ausgang Herminengasse) und Taborstraße = ca. 5 Gehminuten.
- diverse Straßenbahnlinien (Schottenring)
- Buslinie 5A
Freizeit und Erholung:
Donaukanal – in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar und einer der beliebtesten Freizeit- und Erholungsräume Wiens. Ob zum Joggen, Radfahren, Spazieren oder zum Genießen der vielfältigen Gastronomie entlang des Wassers – der Donaukanal bietet urbanes Lebensgefühl direkt vor der Haustüre.
Augarten – einer der ältesten und schönsten Barockparks Wiens mit weitläufigen Grünflächen, historischen Alleen und zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung.
Wiener Prater – das weitläufige Freizeit- und Erholungsgebiet lädt zu sportlichen Aktivitäten, ausgedehnten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitangeboten ein.
Zahlreiche Cafés, Restaurants und gemütliche Lokale in der unmittelbaren Umgebung runden die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage ab.
Geschäfte des täglichen Bedarfs:
Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Vielfältiges Gastronomieangebot rund um die Taborstraße und den Karmelitermarkt.
Banken, Apotheken, Ärzte sowie weitere Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Bildung und Infrastruktur:
Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Sehr gute medizinische Versorgung durch zahlreiche Ärzte und Apotheken.
Die Wiener Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt EUR 196.000.-.
Ein Altbaujuwel mit seltenem Entwicklungspotenzial und erstklassiger Lage zwischen Donaukanal und Augarten – eine Gelegenheit, die man nicht oft findet.
Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!
Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS
Telefonnummer: +43 660 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
gerne zur Verfügung!
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können.
Traumimmobilie gefunden? Wir kümmern uns auch um die passende Finanzierung!
Zinsen bereits ab 3,10 % – abhängig von der gewählten Fixzinsphase
Laufzeiten bis zu 40 Jahren möglich
Kredite auch für Pensionisten bis zum Lebensalter 99
Finanzierung auch mit weniger als 20 % Eigenmitteln möglich
So kann der Weg zur eigenen Immobilie auch mit geringerem Eigenkapital möglich sein.
Finanzierungen mit reduziertem Eigenmittelanteil sind bonitätsabhängig und nur innerhalb eines begrenzten Kontingents verfügbar. Individuelle Prüfung erforderlich.
Einfach anfragen und Finanzierungsmöglichkeiten unverbindlich prüfen lassen.
*******************************************
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 40 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 2
Condition & building
- Year built
- 1900
- Floor
- 2
- Building age
- Period building
- Condition
- In need of renovation
Further features
- Lift
- Yes
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1020
- Town
- Vienna
- Street
- Schreygasse
Features
- Bathroom
- Shower
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Self-contained heating
Availability & location
- District
- Wien 2., Leopoldstadt
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€196,000
Operating costs net
€86.46
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€196,000
Monthly costs gross
€192.63
Monthly costs net
€182.23
Other costs net
€95.77
Repair reserve net
€58.16
Repair reserve gross
€58.16
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
96.2
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 250 m
- Supermarketapprox. 250 m
- Shopping centreapprox. 1.8 km
Children & school
- Schoolapprox. 250 m
- Collegeapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 500 m
- Universityapprox. 500 m
Transport
- Busapprox. 250 m
- Tramapprox. 250 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 2.5 km
Health
- Clinicapprox. 250 m
- Doctorsapprox. 250 m
- Pharmacyapprox. 250 m
- Hospitalapprox. 1 km
Everyday life
- Policeapprox. 250 m
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at