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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Tiles, Parquet
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 1
Condition: First occupancy
Welcome to a special new-build project on Esslinger Hauptstraße, 1220 Vienna.
Here, 19 modern freehold apartments with 2 to 4 rooms are being built, all with their own garden, balcony, terrace or loggia.
The apartments impress with well-thought-out floor plans, high-quality fittings and sustainable construction.
The new-build project is in the final phase of completion.
Prices available for investors and owner-occupiers – from € 190.480,-
Highlights of the fittings:
- Light-filled rooms with parquet floors (oak)
- Generous outdoor areas for every unit
- Porcelain stoneware in bathrooms & WCs
- Branded sanitaryware from Laufen, Geberit, Grohe and Hansgrohe
- Underfloor heating with energy-efficient heat pump
- Air-conditioning preparation in the top floor
- Modern windows with triple glazing & external venetian blind shading
Apartment overview – Esslinger Hauptstraße
Ground floor - garden apartments
Top 1 | 2 rooms with terrace and garden
Living area: 42,05 m² | Terrace: 8,23 m² | Garden: 44,38 m²
SOLD
Top 2 | 2 rooms with terrace and garden
Living area: 48,02 m² | Terrace: 9,00 m² | Garden: 32,33 m²
SOLD
Top 3 | 4 rooms with terrace and garden
Living area: 89,04 m² | Terrace: 7,07 m² | Garden: 42,51 m²
Purchase price: € 449.000,- Investor price: € 419.000,-
1.Upper floor - loggia or balcony
Top 4 | 2 rooms with loggia
Living area: 42,82 m² | Loggia: 2,97 m²
Purchase price: € 219.000, Investor price: € 209.000
SOLD
Top 5 | 3 rooms with balcony
Living area: 55,56 m² | Balcony: 9,40 m²
SOLD
Top 6 | 3 rooms with balcony
Living area: 56,49 m² | Balcony: 9,40 m²
SOLD
Top 7 | 2 rooms with loggia
Living area: 40,74 m² | Loggia: 2,86 m²
Purchase price: € 215.000, Investor price: € 206.480
FOR SALE
Top 8 | 2 rooms with loggia
Living area: 37,40 m² | Loggia: 5,91 m²
Purchase price: € 199.000, Investor price: € 219.000
FOR SALE
1.Upper floor - loggia or balcony
Top 9 | 2 rooms with loggia
Living area: 42,68 m² | Loggia: 2,97 m²
Purchase price: € 229.000, Investor price: € 219.000
SOLD
Top 10 | 3 rooms with balcony
Living area: 55,43 m² | Balcony: 9,40 m²
Purchase price: € 339.000, Investor price: € 319.000
Top 11 | 3 rooms with balcony
Living area: 56,46 m² | Balcony: 9,40 m²
Purchase price: € 339.000, Investor price: € 319.000
Top 12 | 2 rooms with loggia
Living area: 40,68 m² | Loggia: 2,86 m²
Purchase price: € 219.000, Investor price: € 209.000
SOLD
Top 13 | 2 rooms with loggia
Living area: 37,46 m² | Loggia: 5,91 m²
Purchase price: € SOLD
1.Top floor - terrace or balcony
Top 14 | 2 rooms with balcony
Living area: 47,45 m² | Balcony: 6,00 m²
Purchase price: € 259.000, Investor price: € 248.000
SOLD
Top 15 | 2 rooms with terrace
Living area: 45,48 m² | Terrace: 16,22 m²
Purchase price: € 249.000, Investor price: € 235.000
Top 16 | 2 rooms with terrace
Living area: 45,30 m² | Terrace: 16,33 m²
Purchase price: € 249.000, Investor price: € 235.000
Top 17 | 3 rooms with balcony
Living area: 66,44 m² | Balcony: 5,89 m²
Purchase price: € 339.000, Investor price: € 319.000
1.Top floor - terrace or balcony
Top 18 | 2 rooms with terrace
Living area: 56,68 m² | Terrace: 23,75 m²
Purchase price: € 349.000, Investor price: € 333.000
SOLD
Top 19 | 3 rooms with terrace
Living area: 61,18 m² | Terrace: 23,66 m²
Purchase price: € 379.000, Investor price: € 362.000
SOLD
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Contact & viewing:
For further information or to arrange a viewing appointment, Mr Stanisljevic is happy to be at your disposal. Tel. no.: +43 699 1165 0314
E-mail: stani@atrium-real.at
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Willkommen in einem besonderen Neubauprojekt in der Esslinger Hauptstraße, 1220 Wien.
Hier entstehen 19 moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern – alle mit eigenem Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia.
Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine nachhaltige Bauweise.
Das Neubauprojekt ist in der Endphase der Fertigstellung.
Preise für Anleger und Eigennutzer verfügbar – ab € 190.480,-
Highlights der Ausstattung:
- Lichtdurchflutete Räume mit Parkettböden (Eiche)
- Großzügige Außenbereiche für jede Einheit
- Feinsteinzeug in Bädern & WCs
- Marken-Sanitär von Laufen, Geberit, Grohe und Hansgrohe
- Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe
- Klimavorbereitung im Dachgeschoss
- Moderne Fenster mit 3-fach Verglasung & Raffstore-Beschattung
Wohnungsübersicht – Esslinger Hauptstraße
Erdgeschoss - Gartenwohnungen
Top 1 | 2 Zimmer mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: 42,05 m² | Terrasse: 8,23 m² | Garten: 44,38 m²
VERKAUFT
Top 2 | 2 Zimmer mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: 48,02 m² | Terrasse: 9,00 m² | Garten: 32,33 m²
VERKAUFT
Top 3 | 4 Zimmer mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: 89,04 m² | Terrasse: 7,07 m² | Garten: 42,51 m²
Kaufpreis: € 449.000,- Anlegerpreis: € 419.000,-
1.Obergeschoss- Loggia oder Balkon
Top 4 | 2 Zimmer mit Loggia
Wohnfläche: 42,82 m² | Loggia: 2,97 m²
Kaufpreis: € 219.000, Anlegerpreis: € 209.000
VERKAUFT
Top 5 | 3 Zimmer mit Balkon
Wohnfläche: 55,56 m² | Balkon: 9,40 m²
VERKAUFT
Top 6 | 3 Zimmer mit Balkon
Wohnfläche: 56,49 m² | Balkon: 9,40 m²
VERKAUFT
Top 7 | 2 Zimmer mit Loggia
Wohnfläche: 40,74 m² | Loggia: 2,86 m²
Kaufpreis: € 215.000, Anlegerpreis: € 206.480
VERKAUF
Top 8 | 2 Zimmer mit Loggia
Wohnfläche: 37,40 m² | Loggia: 5,91 m²
Kaufpreis: € 199.000, Anlegerpreis: € 219.000
VERKAUF
1.Obergeschoss- Loggia oder Balkon
Top 9 | 2 Zimmer mit Loggia
Wohnfläche: 42,68 m² | Loggia: 2,97 m²
Kaufpreis: € 229.000, Anlegerpreis: € 219.000
VERKAUFT
Top 10 | 3 Zimmer mit Balkon
Wohnfläche: 55,43 m² | Balkon: 9,40 m²
Kaufpreis: € 339.000, Anlegerpreis: € 319.000
Top 11 | 3 Zimmer mit Balkon
Wohnfläche: 56,46 m² | Balkon: 9,40 m²
Kaufpreis: € 339.000, Anlegerpreis: € 319.000
Top 12 | 2 Zimmer mit Loggia
Wohnfläche: 40,68 m² | Loggia: 2,86 m²
Kaufpreis: € 219.000, Anlegerpreis: € 209.000
VERKAUFT
Top 13 | 2 Zimmer mit Loggia
Wohnfläche: 37,46 m² | Loggia: 5,91 m²
Kaufpreis: € VERKAUFT
1.Dachgeschoss- Terrasse oder Balkon
Top 14 | 2 Zimmer mit Balkon
Wohnfläche: 47,45 m² | Balkon: 6,00 m²
Kaufpreis: € 259.000, Anlegerpreis: € 248.000
VERKAUFT
Top 15 | 2 Zimmer mit Terrasse
Wohnfläche: 45,48 m² | Terrasse: 16,22 m²
Kaufpreis: € 249.000, Anlegerpreis: € 235.000
Top 16 | 2 Zimmer mit Terrasse
Wohnfläche: 45,30 m² | Terrasse: 16,33 m²
Kaufpreis: € 249.000, Anlegerpreis: € 235.000
Top 17 | 3 Zimmer mit Balkon
Wohnfläche: 66,44 m² | Balkon: 5,89 m²
Kaufpreis: € 339.000, Anlegerpreis: € 319.000
1.Dachgeschoss- Terrasse oder Balkon
Top 18 | 2 Zimmer mit Terrasse
Wohnfläche: 56,68 m² | Terrasse: 23,75 m²
Kaufpreis: € 349.000, Anlegerpreis: € 333.000
VERKAUFT
Top 19 | 3 Zimmer mit Terrasse
Wohnfläche: 61,18 m² | Terrasse: 23,66 m²
Kaufpreis: € 379.000, Anlegerpreis: € 362.000
VERKAUFT
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Kontakt & Besichtigung:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung. Tel. Nr.: +43 699 1165 0314
E-Mail: stani@atrium-real.at
Anfragen:
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können – gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Attic apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 45.48 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Total floors
- 5
- Weighted area
- 53.59 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace area
- 16.22 m²
- Terrace area
- 16.22 m²
Condition & building
- Year built
- 2025
- Completion level
- Turnkey with cellar
- Total floors
- 5
- Building age
- New build
- Condition
- First occupancy
Further features
- Barrier-free
- Yes
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Wien 22., Donaustadt
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1220
- Town
- Vienna
Features
- Barrier-free
- Yes
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Heating type
- Underfloor heating
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€249,000
Purchase price per m²
€5,474.93 / m²
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€249,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.75
A
B
45.3
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2032-03-09
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 2.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1 km
- Collegeapprox. 1.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1.5 km
- Undergroundapprox. 1.5 km
- Tramapprox. 2.5 km
- Motorway junctionapprox. 5.5 km
Health
- Pharmacyapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 1 km
- Clinicapprox. 2 km
- Hospitalapprox. 4 km
Everyday life
- Bankapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km
- Policeapprox. 2 km
- Cash machineapprox. 2.5 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at