New building - with a comprehensive view from the 24th floor in the trendy residential tower

A superb 2-room apartment with loggia in the trendy high-rise, which was only completed in March 2023, is being rented out.

Size: 52 m2 including loggia 4.82 m2

Location:

The apartment is one minute away from the U-Bahn Kagran (line U1) on Dr.-Adolf-Schärf-Platz. In 10 minutes by U-Bahn you are already in the city centre. Opposite the building is Donauzentrum - the large popular shopping centre with various fashion shops, cafes, a fitness studio, cinema etc. Nearby is the popular area Alte Donau with beautiful beaches, recreational areas, bars, summer cafes and promenades. You can reach the airport in just 25 minutes by car. Opposite the building you will also find tram and bus stops.

Description:

The apartment is divided as follows:

• an entrance hall with wardrobe,
• a living room with a kitchen
• a bedroom
• a bathroom with bathtub and WC
• a loggia
• a cellar room

It is nicely and modernly furnished and highly ergonomically equipped: beautiful parquet floors in the living room and bedroom, underfloor heating, ventilation system, alarm system pre-installation, video intercom in the entrance hall, security door WK-3, ceiling cooling, ceramic tiles in the bathroom, temperature control via room thermostat, cable, internet, DIGITAL-TV connections as well as water connections.

The highlight of the apartment is of course the breathtaking view through the triple-glazed panoramic windows. The apartment is warm and flooded with light, conveying a feeling of calm and serenity.

A modern fitted kitchen from the manufacturer DAN Küchen.

Various amenities are available to you in the building:

• fitness room
• rooftop swimming pool - with seating and sunbathing areas
• sauna with relaxation room and showers
• communal terrace
• lobby with a concierge and surveillance system
• laundry room on the 1st floor
• bicycle rooms
• pram rooms
• children's playground
• communal kitchen
• dog washing station
• parcel locker system with return function
• e-bike charging stations

The high-rise is part of the trendy ensemble VIENNA TWENTYTWO. The residential tower was built ecologically, using 100% renewable energy, with intelligent groundwater use and the heating-cooling network system.

Conditions:

Rent (warm) incl. operating costs, lift, taxes and charges: € 1.500,

Deposit: 3 BMM

Contract: 5 years

Neubau - mit umfassendem Blick aus dem 24. Stock im angesagten Wohnturm

Vermietet wird eine hervorragende 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im angesagten Hochhaus, das erst im März 2023 fertiggebaut wurde.

Größe: 52 m2 inklusive Loggia 4.82 m2

Lage:

Die Wohnung befindet sich eine Minute entfernt von der U-Bahn Kagran (Linie U1) auf dem Dr.-Adolf-Schärf-Platz. In 10 Minuten mit der U-Bahn sind Sie schon im Zentrum der Stadt. Gegenüber des Hauses ist das Donauzentrum - das große beliebte Einkaufszentrum mit verschiedenen Modegeschäften, Cafes, Fitnessstudio, Kino usw. In der Nähe befindet sich die beliebte Gegend Alte Donau mit schönen Stränden, Erholungszonen, Bars, Sommercafes und Promenaden. In nur 25 Minuten mit dem Auto erreichen Sie den Flughafen. Gegenüber des Hauses finden Sie auch die Straßenbahn- und Bushaltestellen.

Beschreibung: 

Die Wohnung ist folgenderweise aufgeteilt:

• ein Vorraum mit Garderobe, 
• ein Wohnzimmer mit einer Küche
• ein Schlafzimmer 
• ein Bad mit Badewanne und WC
• eine Loggia
• ein Kellerraum

Sie ist schön und modern eingerichtet und höchst ergonomisch ausgestattet: schöne Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer, Fußbodenheizung, Belüftungssystem, Alarmanlage-Vorinstallation, Videogegensprechanlage im Vorraum, Sicherheitstür WK-3, Deckenkühlung, Keramikfliesen Im Bad, Temperatursteuerung mittels Raumthermostat, Kabel-, Internet-, DIGITAL-TV-Anschlüsse sowie Wasseranschlüsse. 

Das Highlight der Wohnung ist natürlich der atemberaubende Blick durch die dreifach-verglaste Panoramafenster. Die Wohnung ist warm und von Licht durchflutet, vermittelt das Gefühl der Ruhe und Gelassenheit.

Eine moderne Einbauküche von dem Hersteller DAN Küchen.

Es stehen Ihnen verschiedene Annehmlichkeiten im Haus zur Verfügung:

• Fitnessraum
• Swimmingpool am Dach - mit Sitz- und Liegeflächen
• Sauna mit Ruheraum und Duschen
• Gemeinschaftsterrasse
• Lobby mit einem Concierge und Überwachungssystem
• Waschküche im 1. Stock
• Fahrradräume
• Kinderwagenräume
• Kleinkinderspielplatz
• Gemeinschaftsküche
• Hundewaschplatz
• Paketboxanlage mit Retourfunktion
• E-Bike-Ladestationen

Das Hochhaus ist Teil des angesagten Ensembles VIENNA TWENTYTWO. Der Wohnturm wurde ökologisch gebaut, mit dem Einsatz von 100% erneuerbarer Energie eingesetzt, mit der intelligenten Grundwassernutzung und dem Wärme-Kälte-Verbundsystem.

Konditionen: 

Miete (warm) inkl. Betriebskosten, Lift, Steuern und Abgaben: € 1.500,

Kaution: 3 BMM

Vertrag: 5 Jahre