Welcome to one of the most charming places of the 7th district of Vienna. This well-kept 3-room apartment is located in a historic old building directly on St.-Ulrichs-Platz and combines classic Viennese residential character with an exceptional location in the heart of Neubau.

St.-Ulrichs-Platz, with its historic ensemble and the striking St.-Ulrichs-Kirche, is one of the particularly atmospheric places in the district. Small eateries, the long-established neighbourhood and the characteristic architecture give the square an atmosphere that clearly sets it apart from the hustle and bustle of the major shopping streets – and yet you are in the middle of Vienna's urban life.

It is precisely this location that makes the apartment special: when leaving the building, the historic ambience around the church and the square opens up immediately.

Inside the apartment, this traditional character meets contemporary living comfort. Modern materials have been combined with the existing old building elements to create a pleasant, homely atmosphere.

A particular highlight of the building is the beautiful inner courtyard. Away from the urban hustle and bustle it conveys a quiet and protected atmosphere.

The apartment has three rooms as well as a generous fitted kitchen that offers plenty of space for cooking together and lingering. The bathroom is equipped with a modern shower. Separate WCs provide additional comfort in everyday life and when receiving guests.

An apartment for everyone who does not just want to live centrally, but appreciates the special flair of a historic Viennese Grätzel.

Note: The images shown in the exposé may have been partially edited or visualised using AI; no guarantee is given for deviations between the pictorial representation and the actual condition of the property or for the depicted fittings.

General:

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Willkommen an einem der charmantesten Plätze des 7. Wiener Gemeindebezirks. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem historischen Altbau direkt am St.-Ulrichs-Platz und verbindet klassischen Wiener Wohncharakter mit einer außergewöhnlichen Lage mitten in Neubau.

Der St.-Ulrichs-Platz zählt mit seinem historischen Ensemble und der markanten St.-Ulrichs-Kirche zu den besonders stimmungsvollen Orten des Bezirks. Kleine Lokale, die gewachsene Nachbarschaft und die charakteristische Architektur verleihen dem Platz eine Atmosphäre, die sich deutlich vom Trubel der großen Einkaufsstraßen abhebt – und dennoch befindet man sich mitten im urbanen Leben Wiens.

Gerade diese Lage macht die Wohnung besonders: Beim Verlassen des Hauses eröffnet sich unmittelbar das historische Ambiente rund um Kirche und Platz.

Im Inneren der Wohnung treffen dieser traditionelle Charakter und zeitgemäßer Wohnkomfort aufeinander. Moderne Materialien wurden mit den bestehenden Altbauelementen kombiniert und schaffen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der schöne Innenhof. Abseits des städtischen Geschehens vermittelt er eine ruhige, und geschützte Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer sowie eine großzügige Einbauküche, die ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Verweilen bietet. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Getrennte WCs sorgen im Alltag und beim Empfang von Gästen für zusätzlichen Komfort.

Eine Wohnung für alle, die nicht einfach nur zentral wohnen möchten, sondern das besondere Flair eines historischen Wiener Grätzels schätzen.

Hinweis: Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.

Allgemein:

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