This bright, partially renovated apartment offers a sound layout of approx. 76,50 m2 incl. loggia, just a few steps from Dresdner Straße. The residential building dates from 1965 and is in a good well-maintained condition and located in a well-connected position in the 20th district.

The U6 station Dresdner Straße and Traisengasse station are quickly reachable. Shopping facilities such as Millennium City as well as various local suppliers are located in the immediate surroundings.

The apartment is located on the ground floor and is suitable for buyers who want to complete the interior fit-out according to their own ideas.

The key points:

• Well-maintained residential building with green space

• Loggia

• Well-kept inner courtyard

• Separate kitchen and practical storage room

• Amenities: bicycle storage room and laundry room available
  

Room layout:

• Entrance hall

• Living room with access to loggia

• Bedroom with wardrobe space

• Separate kitchen

• Bathroom with bathtub, WC and washbasin

• Practical storage room

Price information:
Purchase price: € 215.000,00
Additional costs: 3,5% real estate transfer tax, 1,1% land register entry
Upon successful conclusion of the contract, a commission of 3% (plus 20% VAT) on the purchase price is payable.

Ms Alexandra Frenkel is happy to answer any further questions or arrange flexible viewing appointments at 0676 376 9934.
www.4immobilien.at

Diese helle, teilsanierte Wohnung bietet auf ca. 76,50 m2 inkl. Loggia ein solides Raumkonzept nur wenige Schritte von der Dresdner Straße entfernt. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1965 ist in einem guten gepflegten Zustand und befindet sich in einer gut angebundenen Lage des 20. Bezirks. 

Die U6-Station Dresdner Straße und der Bahnhof Traisengasse sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie die Millennium City sowie diverse Nahversorger befinden sich in der nahen Umgebung.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und eignet sich für Käufer, die den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten. 

Die Eckpunkte:

• Gepflegtes Wohnhaus mit Grünanlage 

• Loggia 

• Gepflegter Innenhof 

• Separate Küche und praktischer Abstellraum

• Annehmlichkeiten: Fahrradabstellraum und Waschküche vorhanden
   

Raumaufteilung:

• Vorraum

• Wohnzimmer mit Loggia-Zugang

• Schlafzimmer mit Schrankraum

• Separate Küche

• Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken 

• Praktischer Abstellraum

Preisinformation:
Kaufpreis: € 215.000,00
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung
Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% (zzgl. 20% USt.) vom Kaufpreis an.

Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 376 9934 zur Verfügung.
www.4immobilien.at