Discover an outstanding investment opportunity in the heart of Vienna! This like-new apartment building/income property in the desirable 1100 postal code offers an attractive combination of comfort, functionality and an excellent location.

With a generous area of 59,22 m² and two light-flooded rooms, this property is ideal for singles, couples or as a lucrative rental object. The apartment is located on the third floor and has an inviting balcony that gives you the opportunity to enjoy relaxed hours outdoors.

The interior fittings leave nothing to be desired: High-quality parquet flooring gives the rooms a warm and inviting atmosphere. The fitted kitchen is functional and is perfect for culinary experiments. The bathroom is equipped with a bathtub that invites you to relax and provides a touch of luxury in your everyday life.

The technical details also speak for themselves: The apartment is equipped with a secure electrical system as well as cable and satellite TV connection, so you are always well connected. In addition, a passenger lift provides barrier-free access and high residential comfort.

The transport connections could not be better. Bus and tram lines are in the immediate vicinity, bringing you quickly and comfortably to the city’s main destinations. The train station and the motorway junction are also only a stone’s throw away, which facilitates connections to the surrounding area and the Vienna city centre.

The location of this property is another plus: In the surrounding area you will find everything that makes life worth living. Doctors, pharmacies, clinics, schools, kindergartens and universities are nearby. For daily needs there are several supermarkets and a bakery right on the doorstep.

With a purchase price of 220.000,00 €, this property represents an attractive investment that not only impresses with its like-new fittings but also with the excellent location and high demand in Vienna.

Use this opportunity and invest in your future! This apartment is more than just a home – it is an income property with great potential. Don’t miss this opportunity and arrange a viewing appointment today!

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A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
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Entdecken Sie eine herausragende Investitionsmöglichkeit im Herzen von Wien! Dieses neuwertige Zinshaus/Renditeobjekt in der begehrten 1100er Postleitzahl bietet Ihnen eine attraktive Kombination aus Komfort, Funktionalität und hervorragender Lage.

Mit einer großzügigen Fläche von 59,22 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder als lukratives Mietobjekt. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage und verfügt über einen einladenden Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Einbauküche ist funktional und eignet sich perfekt für kulinarische Experimente. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt, und sorgt für einen Hauch von Luxus in Ihrem Alltag.

Die technischen Details sprechen ebenfalls für sich: Die Wohnung ist mit einem sicheren Elektro-System sowie Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss ausgestattet, sodass Sie stets bestens vernetzt sind. Zusätzlich sorgt ein Personenaufzug für barrierefreien Zugang und hohen Wohnkomfort.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus- und Straßenbahnlinien, die Sie schnell und bequem zu den wichtigsten Zielen der Stadt bringen. Auch der Bahnhof und der Autobahnanschluss sind nur einen Katzensprung entfernt, was die Anbindung an das Umland und die Wiener Innenstadt erleichtert.

Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt: In der Umgebung finden Sie alles, was das Leben lebenswert macht. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind in nächster Nähe. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte und eine Bäckerei direkt vor der Tür bereit.

Mit einem Kaufpreis von 220.000,00 € stellt diese Immobilie eine attraktive Investition dar, die nicht nur durch ihre neuwertige Ausstattung besticht, sondern auch durch die hervorragende Lage und die hohe Nachfrage in Wien.

Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft! Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Renditeobjekt mit großem Potenzial. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.