This well laid-out condominium in Wienersdorf, Traiskirchen, offers an agreeable living environment and a practical room layout on approx. 75 m² of living space. The additional loggia of approx. 6 m² invites you to enjoy everyday life relaxed outdoors.

Room layout and fittings

The apartment has a central entrance hall/hallway from which the individual rooms are easily accessible.

• Two bedrooms
• Living area with direct access to the loggia
• Separate kitchen
• Bathroom with bathtub
• Separate WC
• Loggia of approx. 6 m²
• Manual external venetian blinds
• Plastic windows with double glazing
• Gas heating with radiators

Further advantages

For additional use there is a bicycle cellar as well as a storage room for prams. Public parking is available directly in front of the building and offers additional convenience in everyday life.

Costs

The monthly operating costs amount to approx. 380 €.

Location

The apartment is located in Wienersdorf, a district of Traiskirchen. The location is suitable for those who are looking for a well laid-out apartment with practical infrastructure and a pleasant living environment.

Conclusion

Whether as a new home for couples or families or as a long-term investment – this condominium convinces with its functional room layout, two bedrooms and the additional loggia.

I am happy to provide you with further information or to arrange a viewing appointment.

Note pursuant to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, despite our informing them about the generally applicable obligation to present it and requesting its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is far more impressive!
A viewing is free of charge and without obligation, and gives you an unadulterated impression of the property.
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Diese gut aufgeteilte Eigentumswohnung in Wienersdorf, Traiskirchen, bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente und eine praktische Raumaufteilung. Die zusätzliche Loggia mit ca. 6 m² lädt dazu ein, den Alltag entspannt im Freien zu genießen.

Raumaufteilung und Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum bzw. Gang, von dem aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind.

• Zwei Schlafzimmer
• Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia
• Separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Loggia mit ca. 6 m²
• Manuelle Außenjalousien
• Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
• Gasheizung mit Radiatoren

Weitere Vorteile

Zur zusätzlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie ein Abstellraum für Kinderwägen zur Verfügung. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Kosten

Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. 380 €.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Wienersdorf, einem Ortsteil von Traiskirchen. Die Lage eignet sich für alle, die eine gut aufgeteilte Wohnung mit praktischer Infrastruktur und einer angenehmen Wohnumgebung suchen.

Fazit

Ob als neues Zuhause für Paare oder Familien oder als langfristige Anlage – diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, zwei Schlafzimmer und die zusätzliche Loggia.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
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