A place for visionaries – in the heart of the 1st district.

Welcome to one of the most exclusive addresses in Vienna, where history, prestige and modern elegance merge. This exceptional property in the 1st district – the best, most sought-after and most value-stable district in Austria – offers you the rare opportunity to secure a property that convinces in every respect.

On 137,50 m² a space full of possibilities opens up:
Whether as a high-quality office, representative practice, exclusive apartment, showroom, investment with future security or as a combination – this property adapts to your plans.

The light-flooded rooms, the high-quality fittings, a modern floor plan and the magnificent city view from the balcony give the property a special atmosphere. Every square metre radiates elegance, comfort and value – exactly what one expects in the 1st district.

The location is unrivalled:
Within walking distance you reach top restaurants, law offices, luxury boutiques, banks, historic sights, St. Stephen's Cathedral, cultural institutions as well as all important U-Bahn and tram lines. No other location offers this prestige and this infrastructure.

Rent 4000+VAT
Sales price 3.1 million.

A property for people who know what a 1st-district location means –
value, stability, image, prestige and the highest quality of life.

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Ein Ort für Visionäre – im Herzen des 1. Bezirks.

Willkommen in einer der exklusivsten Adressen Wiens, wo Geschichte, Prestige und moderne Eleganz miteinander verschmelzen. Dieses außergewöhnliche Objekt im 1. Bezirk – dem besten, begehrtesten und wertstabilsten Bezirk Österreichs – bietet Ihnen die seltene Chance, sich eine Immobilie zu sichern, die in jeder Hinsicht überzeugt.

Auf 137,50 m² eröffnet sich ein Raum voller Möglichkeiten:
Ob als hochwertiges Büro, repräsentative Praxis, Exklusiv-Wohnung, Showroom, Investment mit Zukunftssicherheit oder als Kombination – dieses Objekt passt sich Ihren Plänen an.

Die lichtdurchfluteten Räume, die hochwertige Ausstattung, ein moderner Grundriss und der herrliche Stadtblick vom Balkon verleihen dem Objekt eine besondere Atmosphäre. Jeder Quadratmeter strahlt Eleganz, Komfort und Wert aus – genau das, was man im 1. Bezirk erwartet.

Die Lage ist konkurrenzlos:
Fußläufig erreichen Sie top Restaurants, Kanzleien, Luxusboutiquen, Banken, historische Sehenswürdigkeiten, den Stephansdom, Kulturinstitutionen sowie alle wichtigen U-Bahn- und Straßenbahnlinien. Keine andere Lage bietet dieses Prestige und diese Infrastruktur.

Miete 4000+MwSt.
Verkauspreis 3.1 million.

Ein Objekt für Menschen, die wissen, was ein Erstbezirk-Standort bedeutet –
Wert, Stabilität, Image, Prestige und höchste Lebensqualität.

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