Welcome to your new home in one of the most sought-after areas of Vienna – in the beautiful and vibrant city Vienna. This modern and nearly new apartment on the 3rd floor (lift level) not only offers a first-class location but also an elegant and comfortable living concept.

With a purchase price of 350.000,00 € and a generous area of 62m² this apartment offers an excellent price-performance ratio. You enter the apartment via an inviting hallway and are immediately greeted by a bright, open living area.

The room is fitted with high-quality parquet and offers plenty of space for your individual design ideas.

The apartment is rented until the end of May 2028.

The apartment has two spacious rooms that are perfect as a bedroom and a study. The new fitted kitchen is equipped with modern appliances and offers sufficient storage space for all your kitchen utensils.

Layout:

• Entrance hall and entrance area
• 2 rooms
• Kitchen completely NEW incl. appliances
• New bathroom with shower and washbasin
• WC separate

Special features:

• High-quality parquet flooring
• Kitchen, bathroom, WC, floors and radiators
• Air conditioning
• Great transport connections

The apartment is equipped with a gas boiler heating system, which provides cosy warmth in the cold months. The large windows let plenty of natural light into the rooms and create a pleasant atmosphere.

One of the greatest advantages of this apartment is the excellent transport connection. The bus stop is right outside the door and the tram is only a few minutes' walk away. The train station is also nearby and offers you quick access to the public transport network. This allows you to travel comfortably and stress-free to the city centre or to other destinations.

This apartment is perfect for anyone who wants to enjoy the pulsating city life while still looking for a comfortable home. Do not hesitate and arrange a viewing appointment today. We look forward to presenting this unique offer to you in person. Welcome to your new home in Vienna!

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is far more impressive!
A viewing is free of charge and without obligation, and gives you an unadulterated impression of the property.
I will gladly support you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens – in der wunderschönen und lebendigen Stadt Wien. Diese moderne und neuwertige Wohnung im 3. Liftstock, bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein elegantes und komfortables Wohnkonzept.

Mit einem Kaufpreis von 350.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 62m² bietet diese Wohnung ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Flur und werden sofort von einem hellen, offenen Wohnbereich empfangen.

Der Raum ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt und bietet viel Platz für Ihre individuelle Gestaltungsideen.

Die Wohnung ist bis Ende Mai 2028 vermietet. 

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer, die sich perfekt als Schlaf- und Arbeitszimmer eignen. Die neue Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für alle Ihre Küchenutensilien. 

Raumaufteilung:

• Vorraum und Eingangsbereich
• 2 Zimmer
• Küche komplett NEU inkl. Geräte
• Neues Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• WC extra

Besondere Ausstattungsmerkmale:

• Hochwertiger Parkettboden
• Küche, Bad, WC, Böden und Heizkörper 
• Klimaanlage
• Tolle Verkehrsanbindung

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet, die in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht in die Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Einer der größten Vorteile dieser Wohnung ist die exzellente Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Tür und die Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. So können Sie bequem und stressfrei in die Innenstadt oder zu anderen Zielen gelangen.

Diese Wohnung ist perfekt für alle, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten, aber dennoch ein komfortables Zuhause suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot persönlich vorzustellen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien!

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.