Only a few years ago, the attractive residential complex with a total of three residential blocks was built to a high standard. Directly south of the Paradies am Satzberg recreation area, and only a short walk from Dehnepark, the amenities of modern, urban living combine with the advantages of the surrounding green nature.

Step-free access to this apartment in residential block "C" is possible via the garage and the passenger lifts in houses "A" and "B". A "sporty" access route is possible via steps along the residential blocks. Particularly noteworthy is the quiet location of the property which, due to its setback position away from the road, offers a pleasant and undisturbed living ambience.

Bus stops for lines 52A, 52B, 43B and 47B are not even 200 metres away in both directions, and the Satzberg stop of tram line 49 on Linzer Straße is 350 metres away. The Wien Hütteldorf station, with underground and S-Bahn connections in all directions, can also be reached on foot in just a quarter of an hour; it is faster by bus line 52A.

For shopping, there are on the one hand various supermarkets and shops along Linzer Straße and Bergmillergasse, and on the other hand the Auhofcenter with its diverse shopping, dining and entertainment offerings is only a few minutes away by car.

The apartment, located on the 1st floor, impresses with a well-thought-out room layout and a bright, friendly living ambience. It comprises a hallway, separate toilet, bathroom with bathtub, and a kitchen-living room of over 22 m² with access to the spacious west-facing balcony. The kitchen unit is equipped with high-quality Miele branded appliances (refrigerator, dishwasher, electric stove with ceramic hob and oven). From the balcony you enjoy a lovely view of the surrounding area. The bedroom has a French window and also offers direct access to the bathroom.

Heating is provided by underfloor heating, and a washing machine connection is available in the bathroom. High-quality parquet flooring has been laid in the living rooms; the bathroom and toilet are tiled.

A cellar is assigned to the apartment; common areas such as the children's room and bicycle storage room are located in the building.

Erst vor wenigen Jahren wurde die attraktive Wohnanlage mit insgesamt drei Wohnblöcken hochwertig errichtet. Unmittelbar südlich des Erholungsgebiets Paradies am Satzberg und nur einen kurzen Spaziergang vom Dehnepark entfernt verbinden sich die Annehmlichkeiten modernen, urbanen Wohnens mit den Vorzügen der umgebenden grünen Natur.

Ein barrierefreier Zugang zu gegenständlicher Wohnung im Wohnblock "C" ist über die Garage und die Personenlifte in Haus "A" und "B" möglich. Ein "sportlicher" Zugang kann über Stufen entlang der Wohnblöcke erfolgen. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage der Immobilie, die durch die rückversetzte Position abseits der Straße ein angenehmes und ungestörtes Wohnambiente bietet.

Bushaltestellen der Linien 52A, 52B, 43B und 47B liegen nicht einmal 200 Meter in beiden Richtungen entfernt, zur Station Satzberg des Straßenbahnlinie 49 auf der Linzer Straße kommt man nach 350 Metern. Zum Bahnhof Wien Hütteldorf mit U-Bahn- und S-Bahn-Anbindungen in sämtliche Richtungen gelangt man auch zu Fuß in nur einer Viertelstunde, schneller geht es mit der Buslinie 52A.

Als Einkaufsmöglichkeiten stehen zum Einen verschiedene Supermärkte und Geschäfte entlang der Linzer Straße und Bergmillergasse zur Verfügung, zum Anderen liegt das Auhofcenter mit seinem vielfältigen Shopping-, Gastro- und Unterhaltungsangebot nur wenige Autominuten entfernt.

Die im 1. Stock gelegene Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem hellen, freundlichen Wohnambiente. Sie gliedert sich in Vorraum, separates WC, Bad mit Wanne und eine über 22 m² große Wohnküche mit Ausgang auf den großzügigen, westseitigen Balkon. Die Küchenzeile ist mit hochwertigen Miele-Markengeräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr) ausgestattet. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Ausblick auf die umliegende Umgebung. Das Schlafzimmer verfügt über ein französisches Fenster und bietet zudem einen direkten Zugang zum Badezimmer.

Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden. In den Wohnräumen sind hochwertige Parkettböden verlegt, Bad und WC sind verfliest.

Ein Keller ist der Wohnung zugeordnet, Allgemeinräume wie Kinder- und Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.