This charming residential building from 1900 combines classic period-building charm with an urban lifestyle in one of the most sought-after locations in Vienna, just a few steps from Mariahilfer Straße.

The building extends over four standard floors and a converted attic floor and offers a varied selection of apartments. Some units are in well-maintained condition, while others have already been renovated to a high standard and combine modern living comfort with the historic character of the building.
The characteristic features of turn-of-the-century architecture – high ceilings, herringbone parquet, double doors – are partly preserved and emphasise the unique style of the building.
The location impresses with its excellent infrastructure. In the immediate vicinity there are numerous shopping facilities, cafés, restaurants and cultural institutions – above all Mariahilfer Straße as the most important shopping street in Vienna. Public transport connections are excellent, with U-Bahn stations on the U3 line within walking distance as well as several tram and bus lines nearby. Westbahnhof is also quickly reachable and ensures optimal national and international connections.

In addition, the surroundings offer a comprehensive range of local supplies, medical care, and educational and childcare facilities. The proximity to popular recreational and leisure offerings such as the MuseumsQuartier or the Burggarten rounds off the high quality of life at this address.

This property combines historic charm with urban dynamism and represents an attractive residential and investment opportunity in the heart of the 6th district.
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Note: To better visualise the property, some images in this advertisement have been virtually furnished using artificial intelligence (AI) (virtual staging) or digitally edited. The furniture, furnishings and design elements shown are not part of the actual offer and serve solely to illustrate possible uses.

For sale is a charming 3-room period apartment in a well-maintained period building in the 6th district of Vienna.

This impressive apartment combines historic charm with high-quality fittings and timeless elegance. The classic oak herringbone parquet, stylish coffered windows, as well as finely crafted stucco ceilings and decorative wall panelling give the property its distinctive Old Vienna character.

The approx. 54 m² of living space impresses with a well-thought-out floor plan. The rooms offer a harmonious interplay of tradition and modern living comfort – ideal for lovers of classic Viennese architecture.

• Entrance hall
• Living/dining area
• 1st bedroom
• 2nd bedroom
• Bathroom with walk-in shower
• Toilet with hand basin

Contract drafting and escrow handling is handled by the law firm Mag. Schreiber, A-1010 Vienna, Schottenring 16. The costs amount to 1,5 % of the purchase price plus 20 % VAT, as well as disbursements and certification. If the property is financed externally, the fee increases to 1,8 % of the purchase price plus 20 % VAT, disbursements and certification.

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint den klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens – nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt.

Das Gebäude erstreckt sich über vier Regelgeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen. Einige Einheiten befinden sich in gepflegtem Gebrauchtzustand, während andere bereits hochwertig saniert wurden und modernen Wohnkomfort mit dem historischen Flair des Hauses verbinden.
Die charakteristischen Elemente der Jahrhundertwende-Architektur – hohe Räume, Fischgrätparkett, Flügeltüren – sind teilweise erhalten und unterstreichen den einzigartigen Stil des Hauses.
Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen – allen voran die Mariahilfer Straße als bedeutendste Einkaufsmeile Wiens. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen der Linie U3 in Gehweite sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe. Auch der Westbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für optimale nationale und internationale Anbindung.

Zudem bietet das Umfeld ein umfassendes Angebot an Nahversorgung, medizinischer Betreuung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder. Die Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitangeboten wie dem MuseumsQuartier oder dem Burggarten rundet die hohe Lebensqualität dieser Adresse ab.

Dieses Objekt verbindet historischen Flair mit urbaner Dynamik und stellt eine attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit im Herzen des 6. Bezirks dar.
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Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte.

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in einem gepflegten Stilaltbau im 6. Wiener Gemeindebezirk.

Diese eindrucksvolle Wohnung vereint historischen Charme mit hochwertiger Ausstattung und zeitloser Eleganz. Der klassische Fischgrätparkett aus Eiche, stilvolle Kassettenfenster sowie fein gearbeiteter Deckenstuck und dekorative Wandvertäfelungen verleihen der Immobilie den unverwechselbaren Charakter des Alt-Wien-Flairs.

Die ca. 54 m² große Wohnfläche besticht durch einen durchdachten Grundriss. Die Räumlichkeiten bieten ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und modernem Wohnkomfort – ideal für Liebhaber klassischer Wiener Architektur.

• Vorraum
• Wohn-/Essbereich
• 1. Schlafzimmer
• 2. Schlafzimmer
• Badezimmer mit Walk-In Dusche
• Toilette mit Handwaschbecken

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.