A fully renovated 58m² 2-room apartment on the 2nd lift level of a well-maintained turn-of-the-century building is for sale. The elegant character of the renovated facade continues inside with stucco and style elements in the stairwell. The apartment has a smart layout, high functionality and convinces with its beautiful fittings, such as in the bathroom and WC and elegant laminate in the rooms. Gas boiler heating, modern ceiling and wall lighting, insulating glazing, solid wood panel doors as well as the latest technology round off the coherent overall concept. 1 cellar compartment is assigned to the apartment. The apartment is currently rented. The tenant can be taken over.

Room layout:

• Entrance hall with connections for the kitchen and bathroom
• Living room
• Bedroom
• fully equipped shower room
• separate toilet

The broker's fee is due only upon the conclusion of a valid legal transaction and is payable by the tenant to Novel Real Immobilien GmbH. Particular attention is drawn to the summary of additional costs. The visualizations and images of the property (in particular of interior fittings) may be stock photos or phototechnically optimized photos.

Zum Verkauf gelangt eine generalsanierte 58m² große 2 Zimmer Wohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses. Der elegante Charakter der sanierten Fassade setzt sich im Inneren mit Stuck- und Stilelementen im Stiegenhaus fort. Die Wohnung besitzt eine smarte Raumaufteilung, eine hohe Funktionalität und überzeugt durch ihre schöne Ausstattung, wie im Badezimmer und WC und eleganter Laminat in den Zimmern. Gasetagen-Heizung, moderne Decken- und Wandbeleuchtung, Isolierverglasung, Vollholz-Kassettentüren sowie modernste Technik runden das stimmige Gesamtkonzept ab. 1 Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist aktuell Vermietet. Der Mieter kann weiter Übernommen werden.

Raumaufteilung:

• Vorzimmer mit Anschlüssen zur Küche und Badezimmer
• Wohnzimmer 
• Schlafzimmer
• voll ausgestattetes Duschbad
• separate Toilette

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.