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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: District heating
Lift: Passenger lift
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
At Strohmayergasse 5, 1060 Vienna, a well-maintained and furnished condominium awaits you, which combines urban living with a practical room layout and short distances to Vienna's popular shopping and promenade streets. Welcome to the heart of Vienna 🤗
The approx. 49 m² apartment is located on the 4th floor of a residential building built in 1998 and is easily accessible by lift.
The apartment presents itself in a well-kept and homely condition and is offered furnished.
Layout
The approx. 49 m² living area is distributed as follows:
- Entrance hall / wardrobe
- Bathroom with shower and WC
- Bedroom with walk-in wardrobe!
- Living and dining kitchen
- Cellar compartment
The centerpiece of the apartment is the living and dining kitchen, which combines cooking, eating and living into a cozy focal point.
The separate bedroom offers a pleasant retreat. The bathroom is equipped with shower and WC.
A cellar compartment belonging to the apartment provides additional storage space.
Location & infrastructureThe apartment convinces with its central location in the 6th district of Vienna.
You can reach Gumpendorfer Straße in about 5 minutes on foot, the popular Mariahilfer Straße in about 7 minutes on foot. Numerous shopping opportunities and facilities for daily needs are also within comfortable walking distance.
Whether shopping, gastronomy, cafés or a spontaneous city stroll – many things can be easily done on foot from here.
The location thus combines a urban feel with short distances and excellent infrastructure.
Key facts at a glanceAddress: Strohmayergasse 5, 1060 Vienna
Living area: approx. 49 m²
Purchase price: € 349.900,-
Operating costs: approx. € 183,- monthly
Energy costs: approx. € 100,-
Year of construction: 1998
Floor: 4th floor
Lift: available
Type of heating: district heating
Condition: well-kept
Handover: furnished
Cellar compartment: available
HWB: 41,7 kWh/m²a
fGEE: 1,13
Your new home in Mariahilf
This condominium offers an attractive combination of central location, compact room layout, well-kept condition and existing furnishings.
With around 49 m² living space it is particularly suitable for singles and couples as well as for interested parties who are looking for a compact city apartment in a central Vienna location.
Convince yourself of this property during a personal viewing.
We look forward to your inquiry and arranging a viewing appointment.
+++Printing errors and mistakes excepted!+++
Kind regards,
Paul Kneisz Tel.: +43 660 3 817 517 e-Mail: kneisz@grabner-immobilien.at www.grabner-immobilien.at
In der Strohmayergasse 5, 1060 Wien, erwartet Sie eine gepflegte und möblierte Eigentumswohnung, die urbanes Wohnen mit einer praktischen Raumaufteilung und kurzen Wegen zu den beliebten Einkaufs- und Flaniermeilen Wiens verbindet. Willkommen im Herzen von Wien 🤗
Die ca. 49 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1998 errichteten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und wohnlichen Zustand und wird möbliert angeboten.
Raumaufteilung
Die ca. 49 m² Wohnfläche verteilen sich auf:
- Vorraum / Garderobe
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank!
- Wohn- und Essküche
- Kellerabteil
Das Herzstück der Wohnung bildet die Wohn- und Essküche, die Kochen, Essen und Wohnen zu einem gemütlichen Lebensmittelpunkt verbindet.
Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsbereich. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.
Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Lage & InfrastrukturDie Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im 6. Wiener Gemeindebezirk.
Die Gumpendorfer Straße erreichen Sie in rund 5 Gehminuten, die beliebte Mariahilfer Straße in etwa 7 Gehminuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in komfortabler fußläufiger Entfernung.
Ob Einkaufen, Gastronomie, Cafés oder ein spontaner Stadtbummel – vieles lässt sich von hier aus bequem zu Fuß erledigen.
Die Lage verbindet damit urbanes Lebensgefühl mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Eckdaten auf einen BlickAdresse: Strohmayergasse 5, 1060 Wien
Wohnfläche: ca. 49 m²
Kaufpreis: € 349.900,-
Betriebskosten: ca. € 183,- monatlich
Energiekosten: ca. € 100,-
Baujahr: 1998
Etage: 4. Obergeschoss
Lift: vorhanden
Heizungsart: Fernwärme
Zustand: gepflegt
Übergabe: möbliert
Kellerabteil: vorhanden
HWB: 41,7 kWh/m²a
fGEE: 1,13
Ihr neues Zuhause in Mariahilf
Diese Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, kompakter Raumaufteilung, gepflegtem Zustand und vorhandener Möblierung.
Mit rund 49 m² Wohnfläche eignet sie sich besonders für Singles und Paare sowie für Interessenten, die eine kompakte Stadtwohnung in zentraler Wiener Lage suchen.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
+++Druckfehler und Irrtümer vorbehalten!+++
Herzliche Grüße,
Paul Kneisz Tel.: +43 660 3 817 517 e-Mail: kneisz@grabner-immobilien.at www.grabner-immobilien.at
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 49 m²
- Usable area
- 55 m²
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Total floors
- 6
- Cellar area
- 6 m²
Condition & building
- Year built
- 1998
- Total floors
- 6
- Building age
- New build
- Condition
- Well maintained
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- nur 7min fußläufig von der Mariahilferstr. entfernt!
- District
- Wien 6., Mariahilf
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1060
- Town
- Vienna
Features
- Bathroom
- Shower
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- District heating
- Lift
- Passenger lift
- Kitchen
- Open kitchen
- Furnishing
- Fully furnished
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€349,900
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€349,900
Contract drafting fee
1,2% plus VAT €
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
43.1
C
1.16
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2036-02-22
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
- Universityapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 4.5 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at