High-quality renovated period apartment with stylish charm and modern living comfort. Noble new real wood herringbone floors, renewed windows and freshly executed walls underscore the exclusive character of this property.

The approx. 29 m² large living-dining-kitchen area offers plenty of space for living and enjoying. The generous bedroom of approx. 22 m² provides pleasant retreat options. The room layout is completed by an entrance hall, a practical storage room, a modern bathroom with shower and a separate WC.

A special highlight is the approx. 19 m² large, newly constructed balcony, which creates additional outdoor space in the urban environment and perfectly rounds off the attractive offer.

The apartment is located in a lively and up-and-coming part of the 10th district and offers an ideal mix of urban life and pleasant living quality. Numerous shopping facilities, specialist shops and the Columbus Center are in the immediate vicinity. Kindergartens, schools and educational institutions are within walking distance and make the location particularly family-friendly. For recreation and leisure, the Böhmische Prater and the Laaer Wald offer attractive green spaces very close by.

Public transport connections

150 m to the U1 station - "Keplerplatz"

300 m to the tram lines 1,18,O - "Laxenburger Straße/ Gudrunstraße"

350 m to the bus line 14A - "Keplerplatz"

600 m to the Hauptbahnhof

Ms Marion Duregger is happy to be available for further questions or flexibly scheduled viewing appointments at 0699/19248160.

www.4immobilien.at

Errors and changes excepted!

Hochwertig renovierte Altbauwohnung mit stilvollem Charme und modernem Wohnkomfort. Edle neue Echtholz-Fischgrätböden, erneuerte Fenster sowie frisch ausgeführte Wände unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Der ca. 29 m² große Wohn-Ess-Küchenbereich bietet viel Raum für Wohnen und Genießen. Das großzügige Schlafzimmer mit ca. 22 m² sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Vorzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 19 m² große, neu errichtete Balkon, der zusätzlichen Freiraum im urbanen Umfeld schafft und das attraktive Angebot perfekt abrundet.

Die Wohnung liegt in einem lebendigen und aufstrebenden Teil des 10. Bezirks und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte sowie das Columbus Center befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich. Für Erholung und Freizeit bieten der Böhmische Prater und der Laaer Wald attraktive Grünräume ganz in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindungen

150 m zur U1-Station - „Keplerplatz“ 

300 m zur Straßenbahnlinie 1,18,O - „Laxenburger Straße/ Gudrunstraße"

350 m zur Autobuslinie 14A - „Keplerplatz“

600 m zum Hauptbahnhof

Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699/19248160 zur Verfügung.  

www.4immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!