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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathrooms: 2
Construction: Solid construction
Heating fuel: District heating
Flooring: Tiles, Vinyl, Parquet
Site development: Fully developed
Bicycle room
Lift: Passenger lift
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 2
Condition: Well maintained
2 CONDOMINIUM UNITS – GARDEN APARTMENT & SEPARATE OFFICE / SHOP UNIT
TOP 5 + TOP 6 · CURRENTLY USED AS A MEDICAL PRACTICE · APPROX. 112,11 M² TOTAL AREA · APPROX. 32,18 M² TERRACE · APPROX. 9,18 M² GARDEN
An exceptionally versatile property combination with special potential for living and working under one roof: For sale are the two directly adjoining but separate condominium units Top 5 and Top 6, which are currently used together as a medical practice.
The particular strength of this property lies in its flexible use options. While Top 5 with approx. 85,17 m², due to its size, room layout and the directly connected terrace including garden, is ideally suited as a spacious garden apartment, Top 6 with approx. 26,94 m² can be used as a spatially separate office, work area or – subject to the corresponding legal requirements – as a shop or commercial space.
Currently both units are combined into one practice with a total of approx. 112,11 m². With corresponding or manageable adaptation work, it is possible to separate the two units clearly again and, for example, use Top 5 as a private garden apartment and Top 6 as a separate office or commercial premises.
This opens up an interesting arrangement for self-employed persons, entrepreneurs, freelancers or buyers who wish to combine private living space with a directly adjoining yet independent work or business area.
QUICK READ – AT A GLANCE
- Units: Top 5 + Top 6
- Condominium ownership: 2 separate condominium units
- Current use: jointly as a medical practice
- Top 5: approx. 85,17 m²
- Top 6: approx. 26,94 m²
- Total area Top 5 + Top 6: approx. 112,11 m²
- Terrace: approx. 32,18 m²
- Garden: approx. 9,18 m²
- Possible use Top 5: spacious garden apartment
- Possible use Top 6: separate office, work area or shop/commercial premises
- Special feature: living and working directly next to each other yet spatially separated
GENERAL DESCRIPTION
This property offers a combination that is rarely found on the market: two separate condominium units with a total of approx. 112,11 m², which are currently used together as a medical practice and can in future be used differently.
The concept is particularly suitable for buyers who want to intelligently combine living and working. Instead of a classic home office within one's own apartment, there is the option here to combine a generous private living area with an independent office or commercial space directly adjoining it.
Top 5 forms the larger part of the property with approx. 85,17 m² and additionally has an approx. 32,18 m² terrace as well as an approx. 9,18 m² garden. The existing room layout offers attractive conditions for conversion into a spacious garden apartment.
Top 6, at approx. 26,94 m², is considerably more compact and, due to the spatial separation, can be used particularly interestingly as an independent office, work area or – subject to the corresponding legal requirements – as a shop or commercial space.
FEATURES & HIGHLIGHTS
- Two separate condominium units – Top 5 and Top 6
- Currently shared use as a medical practice
- Approx. 112,11 m² total area
- Top 5 with approx. 85,17 m²
- Top 6 with approx. 26,94 m²
- Approx. 32,18 m² spacious terrace
- Approx. 9,18 m² garden
- Attractive option for separating living and working
- Top 5 with potential as a spacious garden apartment
- Top 6 ideal as a separate office or work area
- Business or shop premises conceivable, subject to legal requirements
- Direct spatial connection of both units with possible separation at the same time
- Flexible room layout
- Generous outdoor areas at Top 5
- Interesting for self-employed persons, freelancers and entrepreneurs
- Equally interesting for buyers with increased home office or workplace requirements
ROOM LAYOUT
TOP 5 – APPROX. 85,17 M²
According to the available plan, Top 5 has a total area of approx. 85,17 m² and forms the larger part of the current medical practice.
The existing room layout offers good prerequisites for future use as a spacious garden apartment. The current consultation rooms can be adapted accordingly and returned to a classic residential use.
Particularly noteworthy is the direct connection to the private outdoor areas. According to the plan, Top 5 has an approx. 32,18 m² terrace as well as an approx. 9,18 m² garden. This allows an attractive living area with direct access to outdoor space to be created.
TOP 6 – APPROX. 26,94 M²
According to the available plan, Top 6 has an area of approx. 26,94 m² and constitutes an independent condominium unit.
Precisely the compact size and the separation from Top 5 make this unit particularly interesting as a separate office, work area or commercial space. This allows the professional area to lie directly next to the private apartment without having to be fully integrated into the private living area.
For self-employed persons or entrepreneurs, this creates a particularly practical combination: a few steps to your own office in the morning, and yet a clear spatial separation between private life and work.
GARDEN & TERRACE
A key added value of Top 5 is the generous private outdoor areas. According to the available plan, an approx. 32,18 m² terrace and an approx. 9,18 m² garden are available.
Especially in connection with a possible future residential use of Top 5, this creates an attractive garden apartment with generous outdoor space. The terrace offers sufficient space for an outdoor dining and seating area, while the additional garden area complements the private outdoor space.
LIVING & WORKING – CLEARLY SEPARATED AND YET DIRECTLY SIDE BY SIDE
The real unique selling point of this offer is the possibility to combine living and working at one location while still clearly separating them.
While Top 5 could in future be used as a private garden apartment, Top 6 offers an independent area for an office, home office, consulting, services or – provided the legal requirements are met – a corresponding commercial or retail use.
This means, for example, that customers, business partners or employees can be received without having to enter the private living area. At the same time, long commuting routes are eliminated and both areas of life are directly next to each other.
This configuration is therefore particularly suitable for freelancers, self-employed persons, entrepreneurs, consultants or service providers who value an independent work area in immediate proximity to their own home.
CURRENT USE AS A MEDICAL PRACTICE
Currently, Top 5 and Top 6 are used together as a medical practice. In the current condition, according to the plan, a contiguous used area of a total of approx. 112,11 m² results.
The existing practice use also shows how flexibly the existing areas can be organised. As these are two separate condominium units, there is the possibility of spatially separating the current shared use again with corresponding or manageable adaptation effort.
A particularly interesting option would be the use of Top 5 as a garden apartment and Top 6 as a separate office or commercial premises. Likewise, depending on individual requirements and the respective legal prerequisites, another combination of the two units can be considered.
AREAS – SEPARATE & TOTAL
- Top 5: approx. 85,17 m²
- Top 6: approx. 26,94 m²
- Top 5 + Top 6 total: approx. 112,11 m²
- Terrace: approx. 32,18 m²
- Garden: approx. 9,18 m²
In total, approx. 112,11 m² of area is thus available, plus approx. 32,18 m² of terrace and approx. 9,18 m² of garden.
TARGET GROUP
The offer is aimed in particular at buyers seeking a property with flexible usage options and a clear separation between the private and professional areas.
Particularly interesting is the combination for self-employed persons, freelancers and entrepreneurs who would like their home and their workplace at the same address, while also placing value on a separate office or business area.
The property is equally suitable for buyers who initially wish to continue the existing medical practice use or who want to use the two units differently in the long term.
OUR SUMMARY
Two separate residential condominium units, currently used as a joint medical practice, open up exceptionally flexible possibilities here.
Top 5 offers approx. 85,17 m² as well as approx. 32,18 m² terrace and approx. 9,18 m² garden, providing attractive prerequisites for creating a spacious garden apartment. The separate Top 6 with approx. 26,94 m² can at the same time be used as an independent office or work area.
In total, approx. 112,11 m² of space is available. It is precisely the combination of two independent units that makes it possible to clearly separate private and professional use while still connecting them directly with each other.
An interesting property solution for anyone who wishes to combine a garden apartment with a directly adjoining, independent office, work or business area.
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Our service – Trust. Service. Quality.
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Legal notices
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Transparency notice – AI-supported content
Texts and image material may have been created, edited or optimised using AI-supported technologies. All content is editorially checked and verified by ZELLMANN IMMOBILIEN. Visualisations and virtual furnishing serve for illustration purposes only and may differ from the actual condition. The actual condition as well as the respective contract and property documents are decisive.
Notice on the energy certificate pursuant to EAVG 2012
The information on the energy certificate is based on the energy certificate available in each case. The energy performance indicators required by law are – where applicable – stated in the advertisement or exposé. The energy certificate will be made available to interested parties in accordance with the statutory requirements, in good time before a contractual declaration is submitted.
2 WOHNUNGSEIGENTUMSEINHEITEN – GARTENWOHNUNG & SEPARATES BÜRO / LADENLOKAL
TOP 5 + TOP 6 · DERZEIT ALS ORDINATION GENUTZT · CA. 112,11 M² GESAMTFLÄCHE · CA. 32,18 M² TERRASSE · CA. 9,18 M² GARTEN
Eine außergewöhnlich vielseitige Immobilienkombination mit besonderem Potenzial für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Zum Verkauf stehen die beiden unmittelbar aneinandergrenzenden, jedoch getrennten Wohnungseigentumseinheiten Top 5 und Top 6, die derzeit gemeinsam als Ordination genutzt werden.
Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt in ihrer flexiblen Nutzungsmöglichkeit. Während sich Top 5 mit ca. 85,17 m² aufgrund seiner Größe, Raumstruktur und der direkt angeschlossenen Terrasse samt Garten hervorragend als großzügige Gartenwohnung anbietet, kann Top 6 mit ca. 26,94 m² als räumlich getrenntes Büro, Arbeitsbereich oder – bei Vorliegen der entsprechenden rechtlichen Voraussetzungen – als Laden- bzw. Geschäftsfläche genutzt werden.
Aktuell sind beide Einheiten zu einer Ordination mit insgesamt ca. 112,11 m² zusammengefasst. Mit entsprechendem bzw. überschaubarem Adaptierungsaufwand besteht die Möglichkeit, die beiden Einheiten wieder klar voneinander zu trennen und beispielsweise Top 5 als private Gartenwohnung und Top 6 als separates Büro bzw. Geschäftslokal zu nutzen.
Damit eröffnet sich eine interessante Konstellation für Selbstständige, Unternehmer, Freiberufler oder Käufer, die privaten Wohnraum mit einem unmittelbar angrenzenden, dennoch eigenständigen Arbeits- oder Geschäftsbereich kombinieren möchten.
QUICK READ – AUF EINEN BLICK
- Einheiten: Top 5 + Top 6
- Wohnungseigentum: 2 getrennte Wohnungseigentumseinheiten
- Derzeitige Nutzung: gemeinsam als Ordination
- Top 5: ca. 85,17 m²
- Top 6: ca. 26,94 m²
- Gesamtfläche Top 5 + Top 6: ca. 112,11 m²
- Terrasse: ca. 32,18 m²
- Garten: ca. 9,18 m²
- Mögliche Nutzung Top 5: großzügige Gartenwohnung
- Mögliche Nutzung Top 6: separates Büro, Arbeitsbereich bzw. Laden-/Geschäftslokal
- Besonderheit: Wohnen und Arbeiten unmittelbar nebeneinander und dennoch räumlich getrennt
ALLGEMEINE BESCHREIBUNG
Diese Immobilie bietet eine Kombination, die am Markt nur selten zu finden ist: zwei getrennte Wohnungseigentumseinheiten mit insgesamt ca. 112,11 m², die aktuell gemeinsam als Ordination genutzt werden und künftig unterschiedlich genutzt werden können.
Das Konzept eignet sich besonders für Käufer, die Wohnen und Arbeiten intelligent miteinander verbinden möchten. Anstelle eines klassischen Homeoffice innerhalb der eigenen Wohnung besteht hier die Möglichkeit, einen großzügigen privaten Wohnbereich mit einer eigenständigen, unmittelbar angrenzenden Büro- oder Geschäftsfläche zu kombinieren.
Top 5 bildet mit ca. 85,17 m² den größeren Teil der Immobilie und verfügt zusätzlich über eine ca. 32,18 m² große Terrasse sowie einen ca. 9,18 m² großen Garten. Die vorhandene Raumstruktur bietet attraktive Voraussetzungen für die Adaptierung zu einer großzügigen Gartenwohnung.
Top 6 ist mit ca. 26,94 m² deutlich kompakter und kann aufgrund der räumlichen Trennung besonders interessant als eigenständiges Büro, Arbeitsbereich oder – vorbehaltlich der entsprechenden rechtlichen Voraussetzungen – als Laden- bzw. Geschäftsfläche genutzt werden.
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
- Zwei getrennte Wohnungseigentumseinheiten – Top 5 und Top 6
- Derzeit gemeinsame Nutzung als Ordination
- Ca. 112,11 m² Gesamtfläche
- Top 5 mit ca. 85,17 m²
- Top 6 mit ca. 26,94 m²
- Ca. 32,18 m² großzügige Terrasse
- Ca. 9,18 m² Garten
- Attraktive Möglichkeit zur Trennung von Wohnen und Arbeiten
- Top 5 mit Potenzial als großzügige Gartenwohnung
- Top 6 ideal als separater Büro- oder Arbeitsbereich
- Geschäfts- bzw. Ladenlokal vorbehaltlich der rechtlichen Voraussetzungen denkbar
- Direkte räumliche Verbindung beider Einheiten bei gleichzeitig möglicher Trennung
- Flexible Raumstruktur
- Großzügige Außenflächen bei Top 5
- Interessant für Selbstständige, Freiberufler und Unternehmer
- Ebenso interessant für Käufer mit erhöhtem Homeoffice- bzw. Arbeitsplatzbedarf
RAUMAUFTEILUNG
TOP 5 – CA. 85,17 M²
Top 5 verfügt laut vorliegendem Plan über eine Gesamtfläche von ca. 85,17 m² und bildet den größeren Teil der derzeitigen Ordination.
Die vorhandene Raumstruktur bietet gute Voraussetzungen für eine künftige Nutzung als großzügige Gartenwohnung. Die derzeitigen Ordinationsräume können entsprechend adaptiert und wieder einer klassischen Wohnnutzung zugeführt werden.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Verbindung zu den privaten Außenflächen. Top 5 verfügt laut Plan über eine ca. 32,18 m² große Terrasse sowie einen ca. 9,18 m² großen Garten. Dadurch lässt sich ein attraktiver Wohnbereich mit direktem Freiraumbezug schaffen.
TOP 6 – CA. 26,94 M²
Top 6 verfügt laut vorliegendem Plan über eine Fläche von ca. 26,94 m² und stellt eine eigenständige Wohnungseigentumseinheit dar.
Gerade die kompakte Größe und die Trennung von Top 5 machen diese Einheit besonders interessant als separates Büro, Arbeitsbereich oder Geschäftsfläche. Dadurch kann der berufliche Bereich unmittelbar neben der privaten Wohnung liegen, ohne vollständig in den privaten Wohnbereich integriert werden zu müssen.
Für Selbstständige oder Unternehmer entsteht damit eine ausgesprochen praktische Kombination: morgens wenige Schritte ins eigene Büro und dennoch eine klare räumliche Trennung zwischen Privatleben und Beruf.
GARTEN & TERRASSE
Ein wesentlicher Mehrwert von Top 5 sind die großzügigen privaten Außenflächen. Laut vorliegendem Plan stehen eine ca. 32,18 m² große Terrasse sowie ein ca. 9,18 m² großer Garten zur Verfügung.
Gerade im Zusammenhang mit einer möglichen künftigen Wohnnutzung von Top 5 entsteht dadurch eine attraktive Gartenwohnung mit großzügigem Freiraum. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für einen Ess- und Aufenthaltsbereich im Freien, während die zusätzliche Gartenfläche den privaten Außenbereich ergänzt.
WOHNEN & ARBEITEN – KLAR GETRENNT UND DOCH DIREKT NEBENEINANDER
Das eigentliche Alleinstellungsmerkmal dieses Angebots ist die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem Standort zu verbinden und dennoch klar voneinander zu trennen.
Während Top 5 künftig als private Gartenwohnung genutzt werden könnte, bietet Top 6 einen eigenständigen Bereich für Büro, Homeoffice, Beratung, Dienstleistung oder – sofern die rechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind – eine entsprechende Geschäfts- bzw. Ladennutzung.
Dadurch können beispielsweise Kunden, Geschäftspartner oder Mitarbeiter empfangen werden, ohne dass hierfür der private Wohnbereich betreten werden muss. Gleichzeitig entfallen lange Arbeitswege und beide Lebensbereiche befinden sich unmittelbar nebeneinander.
Diese Konstellation eignet sich daher insbesondere für Freiberufler, Selbstständige, Unternehmer, Berater oder Dienstleister, die einen eigenständigen Arbeitsbereich in unmittelbarer Nähe zur eigenen Wohnung schätzen.
DERZEITIGE NUTZUNG ALS ORDINATION
Aktuell werden Top 5 und Top 6 gemeinsam als Ordination genutzt. Im derzeitigen Zustand ergibt sich laut Plan eine zusammenhängend genutzte Fläche von insgesamt ca. 112,11 m².
Die bestehende Ordinationsnutzung zeigt gleichzeitig, wie flexibel sich die vorhandenen Flächen organisieren lassen. Da es sich um zwei getrennte Wohnungseigentumseinheiten handelt, besteht die Möglichkeit, die derzeitige gemeinsame Nutzung mit entsprechendem bzw. überschaubarem Adaptierungsaufwand wieder räumlich zu trennen.
Eine besonders interessante Variante wäre die Nutzung von Top 5 als Gartenwohnung und Top 6 als separates Büro bzw. Geschäftslokal. Ebenso kann – abhängig von den individuellen Anforderungen und den jeweiligen rechtlichen Voraussetzungen – eine andere Kombination der beiden Einheiten in Betracht gezogen werden.
FLÄCHEN – GETRENNT & GESAMT
- Top 5: ca. 85,17 m²
- Top 6: ca. 26,94 m²
- Top 5 + Top 6 gesamt: ca. 112,11 m²
- Terrasse: ca. 32,18 m²
- Garten: ca. 9,18 m²
In Summe stehen somit ca. 112,11 m² Fläche zuzüglich ca. 32,18 m² Terrasse und ca. 9,18 m² Garten zur Verfügung.
ZIELGRUPPE
Das Angebot richtet sich insbesondere an Käufer, die eine Immobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und klarer Trennung zwischen privatem und beruflichem Bereich suchen.
Besonders interessant ist die Kombination für Selbstständige, Freiberufler und Unternehmer, die ihre Wohnung und ihren Arbeitsplatz gerne an derselben Adresse hätten, gleichzeitig jedoch Wert auf einen eigenständigen Büro- bzw. Geschäftsbereich legen.
Ebenso eignet sich die Immobilie für Käufer, die zunächst die bestehende Ordinationsnutzung fortführen oder die beiden Einheiten langfristig unterschiedlich nutzen möchten.
UNSER RESÜMEE
Zwei getrennte Wohnungseigentumseinheiten, derzeit als gemeinsame Ordination genutzt, eröffnen hier außergewöhnlich flexible Möglichkeiten.
Top 5 bietet mit ca. 85,17 m² sowie ca. 32,18 m² Terrasse und ca. 9,18 m² Garten attraktive Voraussetzungen für die Schaffung einer großzügigen Gartenwohnung. Die separate Top 6 mit ca. 26,94 m² kann gleichzeitig als eigenständiger Büro- oder Arbeitsbereich genutzt werden.
Insgesamt stehen ca. 112,11 m² Fläche zur Verfügung. Gerade die Kombination aus zwei eigenständigen Einheiten ermöglicht es, private und berufliche Nutzung klar voneinander abzugrenzen und dennoch unmittelbar miteinander zu verbinden.
Eine interessante Immobilienlösung für alle, die eine Gartenwohnung mit einem unmittelbar angrenzenden, eigenständigen Büro-, Arbeits- oder Geschäftsbereich kombinieren möchten.
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Rechtliche Hinweise
Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idgF. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a MaklerG): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an.
Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte
Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen.
Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012
Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Garden apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 85.17 m²
- Usable area
- 112.11 m²
- Total area
- 112.11 m²
- Office area
- 26.94 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
- Cellar area
- 8.8 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- North, North-east, North-west
- Parking type
- Underground car park
- Balcony/terrace area
- 30.13 m²
- Garden area
- 7.16 m²
- Gardens
- 1
- Terrace area
- 30.13 m²
- Parking area
- 12.5 m²
- Outdoor spaces
- 1
Condition & building
- Year built
- 2013
- Floor
- Ground floor
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Well maintained
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 3
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- Region
- Maurer Hauptplatz
- District
- Wien 23., Liesing
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1230
- Town
- Vienna
Features
- Storage room
- Yes
- Barrier-free
- Yes
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- District heating
- Flooring
- Tiles, Vinyl, Parquet
- Bicycle room
- Yes
- Lift
- Passenger lift
- Guest toilet
- Yes
- Garden use
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Air-conditioned
- Yes
- Kitchen
- Open kitchen
- Flexible room layout
- Yes
- Wheelchair accessible
- Yes
- Security systems
- Alarm system
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€599,000
Operating costs net
€274.67
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Price note
TG-Stellplatz: € 27.500,-
Purchase price gross
€599,000
Monthly costs gross
€472.63
Monthly costs net
€437.45
Other costs net
€162.78
Garage rent
€10.31
Contract drafting fee
1,25 % zzgl. Ust, zzgl. Barauslagen €
Repair reserve net
€126.68
Repair reserve gross
€126.68
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.76
B
43.3
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2033-09-12
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 2 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 4 km
- Universityapprox. 4 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1.5 km
- Undergroundapprox. 4 km
- Motorway junctionapprox. 4.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 2 km
- Hospitalapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 2.5 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at