Rent
1 / 14
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Window, Bathtub
Bathrooms: 1
Heating fuel: District heating
Flooring: Tiles, Parquet
Site development: Fully developed
Bicycle room
Lift: Passenger lift
Heating type: Fern
Separate toilets: 1
Condition: Fully refurbished
For rent here is a beautiful 3-room rental apartment directly on Mariahilferstraße!
Old-building charm meets spacious living!
This beautiful old-building apartment impresses at first sight with its classic charm, a well-thought-out room layout and a very special living atmosphere. Upon entering you are welcomed by a generous entrance hall that offers sufficient space for a wardrobe and individual design options. On the right is the separate toilet.
Straight ahead you enter the living room. The elegant double doors underscore the timeless character of the apartment and give it a special sense of generosity. From the living room you can go directly into the first bedroom.
On the left of the entrance hall is the separate kitchen, which convinces with a window and comprehensive equipment. Adjacent is the bathroom, which is equipped with a bathtub, a washbasin and a washing machine connection.
Another room can be reached via the corridor or directly via the first bedroom. This offers versatile usage possibilities: whether as a second bedroom, stylish home office or spacious walk-in wardrobe.
The apartment is located on the 4th floor and can be reached quickly by elevator.
In addition, a bicycle storage room is also available to the new tenant.
Heating is provided by district heating. The costs for this are already included as an advance payment in the rent!
Electricity will be registered to the tenant.
Location and surroundings:
The property is located in a prime, urban location on Mariahilfer Straße in the 6th district of Vienna Mariahilf. As one of the best-known shopping streets of Vienna the surroundings offer an exceptional variety of shopping opportunities, boutiques, cafés, restaurants and numerous shops for daily needs.
The public transport connection is excellent. The U-Bahn-Station Zieglergasse der Linie U3 is in the immediate vicinity and enables a rapid connection to the Vienna city centre as well as to other important transport hubs. The U-Bahn-Stationen Neubaugasse und Westbahnhof are also easily accessible.
Besides the excellent infrastructure the location convinces with its diverse cultural and gastronomic offerings. MuseumsQuartier, Naschmarkt as well as numerous leisure and recreation opportunities are in the immediate vicinity.
Conditions:
Let on 5 years; from mid-November/early December 2026
Waiver of termination: 1 year; Notice period: 3 months;
Total rent (WARM; incl. BK, lift, heating and hot water, as well as taxes and levies): € 2.095,31
Deposit: € 6.300, -
Note:
The furniture shown in the photos comes from the previous tenants and is not part of the rental. The apartment will be rented and handed over unfurnished except for the kitchen and the bathroom
Contact:
For questions about the property or viewing appointments please contact Ms Marissa Stifter at: stifter@pr-immobilien.at
Please note that due to our duty to provide proof to the owner we can only process enquiries with full indication of the address.
Please therefore send enquiries with full personal data: (name, surname, address, E-mail and telephone number) to: stifter@pr-immobilien.at
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Zur Vermietung gelangt hier eine wunderschöne 3-Zimmer-Mietwohnung direkt an der Mariahilferstraße!
Altbau-Charme trifft auf großzügiges Wohnen!
Diese wunderschöne Altbauwohnung begeistert auf den ersten Blick mit ihrem klassischen Charme, einer durchdachten Raumaufteilung und einem ganz besonderen Wohngefühl. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Rechter Hand befindet sich das separate WC.
Geradeaus gelangen Sie in das Wohnzimmer. Die eleganten Flügeltüren, unterstreichen den zeitlosen Charakter der Wohnung und verleihen ihr eine besondere Großzügigkeit. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in das erste Schlafzimmer.
Linker Hand vom Vorraum befindet sich die separate Küche, die mit einem Fenster und einer umfassenden Ausstattung überzeugt. Angrenzend liegt das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Ein weiteres Zimmer erreichen Sie über den Gang oder direkt über das erste Schlafzimmer. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als zweites Schlafzimmer, stilvolles Homeoffice oder großzügiger begehbarer Kleiderschrank.
Die Wohnung liegt im Vierten Obergeschoss und kann mit dem Aufzug schnell erreicht werden.
Außerdem steht dem neuen Mieter ebenfalls ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Geheizt wird mittels Fernwärme. Die Kosten hierfür sind bereits als Akonti im Mietpreis inkludiert!
Der Strom wird auf den Mieter umgemeldet.
Lage und Umgebung:
Die Liegenschaft befindet sich in erstklassiger, urbaner Lage auf der Mariahilfer Straße im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf. Als eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens bietet die Umgebung eine außergewöhnliche Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés, Restaurants und zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Zieglergasse der Linie U3 befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch die U-Bahn-Stationen Neubaugasse und Westbahnhof sind gut erreichbar.
Neben der hervorragenden Infrastruktur überzeugt die Lage durch ihr vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot. Das MuseumsQuartier, der Naschmarkt sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Konditionen:
Vermietet wird auf 5 Jahre; ab Mitte November/Anfang Dezember 2026
Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;
Gesamtmiete (WARM; inkl. BK, Lift, Heizung und Warmwasser, sowie Steuern und Abgaben): € 2.095,31
Kaution: € 6.300, -
Hinweis:
Die auf den Fotos abgebildeten Möbel stammen von den Vormietern und sind nicht Bestandteil der Vermietung. Die Wohnung wird mit Ausnahme der Küche und des Badezimmers unmöbliert vermietet und übergeben
Kontakt:
Für Fragen zum Objekt oder Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Frau Marissa Stifter unter: stifter@pr-immobilien.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Anfragen bitte daher mit vollständiger Angabe der personenbezogenen Daten: (Name, Nachname, Anschrift, E-mail und Telefonnummer) an: stifter@pr-immobilien.at
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Usable area
- 102 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 4
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- 15.11.2026
- Region
- Mariahilfer Straße
- District
- Wien 6., Mariahilf
- Available from
- 2026-11-15
- Maximum rental period
- JAHR 5
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1060
- Town
- Wien,Mariahilf
- Street
- Mariahilfer Straße
Condition & building
- Floor
- 4
- Building age
- Period building
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Fully refurbished
Features
- Bathroom
- Window, Bathtub
- Barrier-free
- Yes
- Heating fuel
- District heating
- Flooring
- Tiles, Parquet
- DVB-T
- Yes
- Bicycle room
- Yes
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- District heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Suitable for seniors
- Yes
- Mobile reception
- Yes
- WG-geeignet
- Yes
Price & costs
Cost overview
Rent
€1,721.32
Total rent net
€1,721.32
Total charges net
€1,892.77
Total rent net
€1,470
Operating costs net
€227.69
Heating costs net
€171.45
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit
€6,300
Deposit note
6.300,00 €
Total charges gross
€2,095.31
Total rent gross
€1,893.45
Rent per m²
€14.41 / m²
Other costs net
€23.63
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1.66
D
149.02
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2028-07-11
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 250 m
- Shopping centreapprox. 250 m
- Supermarketapprox. 250 m
Children & school
- Schoolapprox. 250 m
- Kindergartenapprox. 500 m
- Universityapprox. 750 m
- Collegeapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 250 m
- Railway stationapprox. 250 m
- Undergroundapprox. 250 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 4.5 km
Health
- Clinicapprox. 250 m
- Doctorsapprox. 250 m
- Pharmacyapprox. 250 m
- Hospitalapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 250 m
- Bankapprox. 250 m
- Policeapprox. 250 m
- Post officeapprox. 250 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at