Rent
1 / 15
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: New build
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas
Flooring: Screed, Tiles, Parquet
Bicycle room
Lift: Passenger lift
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
2-room apartment in quiet green location / New building with lift available immediately!
This charming 2-room apartment convinces with its pleasant quiet green location.
When entering the apartment you come into a spacious entrance hall. On the left is the bathroom with shower, washbasin and washing machine connection. On the right side is the separate WC with hand basin. Straight ahead you enter the cozy living area with integrated living kitchen incl. all appliances for daily needs. From the living room the separate bedroom is directly accessible.
The apartment is heated by a gas unit heating (underfloor heating). (to be registered and paid separately).
This attractive offer is rounded off by a dry basement compartment as well as the shared use of all common rooms in the building.
The apartment is ideally suited for singles or couples.
Keyfacts:
Rooms: 2; living area approx. 40,78 m2
Layout: Entrance hall, WC, bathroom with shower, living kitchen with all appliances, bedroom
Equipment:
Living kitchen with ceramic hob (Neff) and other appliances; bathroom with shower, washbasin, washing machine connection; separate WC with hand basin; doorbell and intercom system with electric door opener; cable TV connection; The living rooms have beautiful parquet flooring, the sanitary rooms and the kitchen are neatly tiled.
Location:
The apartment is located in a pleasant quiet green location on Max-Reinhardt-Gasse and thus offers a particularly peaceful living atmosphere. At the same time you benefit from the proximity to Schloss Schönbrunn and the extensive green areas of the palace park.
The public transport connection is also excellent: Tram lines 52, 60 and 10 can be reached in only about 2 minutes on foot. The U4 station is reachable in about 10 minutes and enables a rapid connection to the city centre and to other important transport hubs.
For daily needs the nearby Linzer Straße offers a very good infrastructure with numerous shopping opportunities, shops, gastronomic establishments and other everyday facilities.
Conditions:
Rented for 5 years from immediately with option for an extension;
Waiver of termination: 1 year; Notice period: 3 months;
Total rent (incl. BK and taxes): € 1.069,-
Deposit: € 4.300,- // Contract setup: € 360, - // commission-free for the tenant!
Heating and electricity costs are charged extra and will be transferred to the tenant.
TV and internet must be registered and cancelled by the tenant as needed.
Taking out household insurance is recommended before moving in.
Contact:
For questions about the property and viewing appointments please contact Ms Marissa Stifter by e-mail at: stifter@pr-immobilien.at
* Please note that due to our obligation to provide evidence to the owner we can only process enquiries with full provision of the address.
We will be happy to send you further and detailed descriptions, as well as viewing appointments, as soon as we have received your enquiry.
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2-Zimmer-Wohnung in Grünruhelage / Neubau mit Lift ab sofort!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Grünruhelage.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum. Linkerhand befindet sich das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Auf der rechten Seite liegt das separate WC mit Handwaschbecken. Geradeaus gelangen Sie in den gemütlichen Wohnbereich mit integrierter Wohnküche inkl. jeglichen Geräten des täglichen Bedarfs. Vom Wohnzimmer aus ist das separate Schlafzimmer direkt begehbar.
Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung (Fußbodenheizung) beheizt. (separat anzumelden und zu bezahlen).
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein trockenes Kellerabteil sowie die Mitbenutzung jeglicher Allgemeinräume im Haus.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Keyfacts:
Zimmer: 2; Wohnfläche ca. 40,78 m2
Aufteilung: Vorraum, WC, Badezimmer mit Dusche, Wohnküche mit jeglichen Geräten, Schlafzimmer
Ausstattung:
Wohnküche mit Ceranfeld (Neff) und anderen Geräten; Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss; separates WC mit Handwaschbecken; Klingel- und Torsprechanlage mit elektrischem Türöffner; Telekabelanschluss; Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden, die Sanitärräume und die Küche sind sauber verfliest.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Grünruhelage auf der Max-Reinhardt-Gasse und bietet damit eine besonders ruhige Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Schloss Schönbrunn und den weitläufigen Grünanlagen des Schlossparks.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 52, 60 und 10 erreichen Sie in nur etwa 2 Gehminuten. Die U4-Station ist in rund 10 Minuten erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung in die Innenstadt und zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Für den täglichen Bedarf bietet die nahegelegene Linzer Straße eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften, Gastronomiebetrieben und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens.
Konditionen:
Vermietet wird auf 5 Jahre ab sofort mit Option auf eine Verlängerung;
Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;
Gesamtmiete (inkl. BK und Steuern): € 1.069,-
Kaution: € 4.300,- // Vertragserrichtung: € 360, - // provisionsfrei für den Mieter!
Heiz- und Stromkosten fallen extra an und werden auf den Mieter umgemeldet.
TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden.
Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen.
Kontakt:
Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Frau Marissa Stifter per E-Mail an: stifter@pr-immobilien.at
* Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 40.78 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 1
Condition & building
- Year built
- 2012
- Energy standard
- New-build standard, Low-energy house
- Floor
- 1
- Building age
- New build
- Condition
- Well maintained
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Schönbrunn / Technisches Museum
- District
- Wien 14., Penzing
- Maximum rental period
- JAHR 5
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1140
- Town
- Vienna
Outdoor areas & parking
- Parking type
- Garage
- Garages
- 1
Features
- Bathroom
- Shower
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Screed, Tiles, Parquet
- DVB-T
- Yes
- Bicycle room
- Yes
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Underfloor heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Kitchen
- Open kitchen
- Suitable for seniors
- Yes
- Mobile reception
- Yes
Price & costs
Cost overview
Rent
€971.86
Total rent net
€971.86
Total charges net
€971.86
Total rent net
€825
Operating costs net
€146.86
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit
€4,300
Deposit note
4.300,00 €
Total charges gross
€1,069.05
Total rent gross
€1,069.05
Rent per m²
€20.23 / m²
Energy figures of the property
HWB
63
kWh/m²a
HWB class
C
fGEE
0.57
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
63
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2022-12-01
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 500 m
- Collegeapprox. 2 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 4 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at