The classic Viennese old building underwent a comprehensive general renovation in 2016. In the course of this, the entire building was thermally optimised and a modern passenger lift was retrofitted in the staircase. The apartment is therefore completely barrier-free and conveniently accessible.

With an impressive ceiling height of 3,05 m and high-quality parquet flooring the apartment exudes the typical, generous Viennese living atmosphere

In the middle of the charming 5th district of Vienna this perfectly laid-out 2-room apartment and is divided as follows:

A spacious entrance hall welcomes you and offers sufficient space for wardrobes and storage. From here all rooms are centrally accessible.

The kitchen is separate and fully equipped with all modern built-in appliances

The contemporarily designed bathroom features a comfortable shower and high-quality sanitary ceramics.

The apartment is located in the immediate vicinity of the U2 under construction future U2 from approx.2030

PURCHASE PRICE: € 319.000,- free of encumbrances and ownership

Additional purchase costs:
3,5% real estate transfer tax
1,1% land register entry fee
3,0% broker commission + 20 % VAT.
?% contract drafting costs + 20 % VAT.

Further documents are available on request.

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For further information Ms S.Benes is at your disposal at +43699 11 608706, office@direktfinanzimmo.at at any time.

Company name:          gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH 
Contact person:   Ms Snezana Benes
Address:                1120 Vienna, Aßmayergaße 60/1
Telephone:                  +43699 11608706
Email:                     office@direktfinanzimmo.at
Mobile:                     +4366018250851100
Fax:                        +43/1/81 00 733 DW 24 
Web:                      www.direktfinanzimmo.at

Das klassische Wiener Altbauhaus wurde 2016 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen. Im Zuge dessen wurde das gesamte Gebäude thermisch optimiert und ein moderner Personenaufzug im Stiegenhaus nachgerüstet. Die Wohnung ist somit vollkommen barrierefrei und bequem erreichbar.

Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,05 m und hochwertigen Parkettboden versprüht die Wohnung die typische, großzügige Wiener Wohnatmosphäre

Inmitten des charmanten 5. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung und teilt  sich folgendermaßen auf:

Ein großräumiger Vorraum empfängt Sie und bietet ausreichend Platz für Garderoben und Stauraum. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar.

Die Küche ist räumlich getrennt und komplett mit sämtlichen modernen Einbaugeräten ausgestattet  

Das zeitgemäß gestaltete Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche und hochwertige Sanitärkeramik.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur im Bau befindlichen  zukünftige U2 ab ca.2030

KAUFPREIS:  € 319.000,- lasten und Bestandfrei

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau S.Benes unter +43699 11 608706, office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Firmenname:          gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH 
Ansprechpartner:   Frau Snezana Benes
Adresse:                1120 Wien, Aßmayergaße 60/1
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