This well-maintained 3-room apartment in the popular 5th district of Vienna impresses with a living area of approx. 80 m², a well-thought-out room layout and plenty of daylight.

A special highlight is the excellent location in the immediate vicinity of Hauptbahnhof. Thanks to the excellent connection to the U-Bahn, tram and bus, you can reach the Vienna city centre as well as numerous leisure and shopping facilities in no time.

The apartment has a fitted kitchen, a separate bathroom and WC as well as a pleasant living atmosphere. Shops, schools, kindergartens and medical facilities are located in the immediate surroundings.

Whether as a home or an investment – this apartment combines brightness, functionality and first-class infrastructure.

The apartment is currently rented out for a fixed term.

We would be happy to send you further documents as well as the floor plan and arrange a personal viewing appointment.

Notice under the Energy Performance Certificate Submission Act: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, following our explanation of the generally applicable obligation to submit one and our request to have it prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability whatsoever for the actual energy efficiency of the property offered.

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it is much more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unfiltered impression of the property.
I am also happy to support you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², einer durchdachten Raumaufteilung und viel Tageslicht.

Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Dank der ausgezeichneten Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus erreichen Sie die Wiener Innenstadt sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in kürzester Zeit.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, getrenntes Bad und WC sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ob als Eigenheim oder Investment – diese Wohnung vereint Helligkeit, Funktionalität und eine erstklassige Infrastruktur.

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet.

Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen sowie den Grundriss zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.