Welcome to your new home in 1050 Vienna! This beautiful apartment offers everything you need for a comfortable and modern life in Austria's vibrant capital. With an area of 60 m² and three spacious rooms, this apartment is ideal for singles, couples or small families.

The purchase price of 405.000,00 € makes this property not only an attractive offer but also a long-term investment in your future.

The apartment is currently (until August 2028 )successfully rented, and represents an attractive investment with good capital returns.

The interior of the apartment is fitted with high-quality materials that create a modern and stylish ambience. Tiles carpet and parquet floors create a warm and inviting atmosphere. Electric and gas heating provide efficient and cost-effective heating. Particularly noteworthy is the underfloor heating, which provides pleasant warmth throughout the living area.

The open plan kitchen-living area is the ideal place to entertain friends and family or simply to spend cosy evenings. The fitted kitchen offers plenty of storage space and is equipped with modern appliances that make cooking a pleasure.

The apartment also features a stylish entrance area, the additional space for relaxing outdoors offers:- a room that can be

used as a sleeping area, a spacious living room, a bathroom with shower cubicle and a separate WC, a small room with a separate wardrobe.

No wishes remain unfulfilled.

Partly the apartment faces the street, and is equipped with soundproof windows, which ensure a pleasant tranquillity in the apartment.

Near the apartment you will find everything you need for daily needs. From supermarkets and bakeries to schools, kindergartens, universities and higher schools to doctors, pharmacies, clinics and hospitals, everything is in the immediate vicinity. They are also reachable on foot in a short time.

In summary, it can be said again and again that this apartment in 1050 Vienna is a perfect home. With an ideal location, modern amenities and a breathtaking view, it is the perfect choice for anyone who wants to enjoy life in Vienna to the fullest. Do not hesitate any longer and arrange a viewing appointment today. We look forward to showing you your new home!

The apartment is sold including the furnishings, which makes it an immediately habitable home.

This property is of equal interest to owner-occupiers and investors, as it offers both residential comfort and investment potential.

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1050 Wien! Diese wunderschöne Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben in der pulsierenden Hauptstadt Österreichs brauchen. Mit einer Fläche von 60 m² und drei geräumigen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Der Kaufpreis von 405.000,00 € macht diese Immobilie nicht nur zu einem attraktiven Angebot, sondern auch zu einer langfristigen Investition in Ihre Zukunft. 

Die Wohnung ist derzeit (bis August 2028 )erfolgreich vermietet, und stellt eine attraktive Investition mit guter Kapitalrendite dar.

Das Innere der Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die für ein modernes und stilvolles Ambiente sorgen. Fliesen Teppich und Parkettböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Elektro- und Gasheizung sorgen für eine effiziente und kostengünstige Beheizung. Besonders erwähnenswert ist die Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich sorgt.

Die offene Wohnküche ist der ideale Ort, um Freunde und Familie zu empfangen oder einfach nur gemütliche Abende zu verbringen. Die Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit modernen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen.

Die Wohnung verfügt zudem über eine  stilvollen Eingangsbereich, die zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet:- ein Zimmer, das als 

Schlafbereich genutzt werden kann, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Duschkabine und ein separates WC, ein Kabinett  mit einen separate Garderobe.

Da bleiben keine Wünsche offen.

Teilweise die Wohnung Strassenseitig liegt , und ist mit schalldämmenden Fenstern ausgestattet, was eine angenehme Ruhe in der Wohnung gewährleistet. 

In der Nähe der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Von Supermärkte und Bäckereien über Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen bis hin zu Ärzten, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern ist alles in unmittelbarer Umgebung. Auch sind sie in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar.

Zusammenfassend lässt sich wieder und wieder sagen, dass diese Wohnung in 1050 Wien ein perfektes Zuhause ist. Mit einer idealen Lage, modernen Annehmlichkeiten und einem atemberaubenden Ausblick ist sie die perfekte Wahl für alle, die das Leben in Wien in vollen Zügen genießen möchten. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Wohnung wird inklusive der Möblierung verkauft, was sie zu einem sofort bewohnbaren Zuhause macht.

Diese Immobilie ist gleichermaßen für Selbstnutzer als auch für Anleger von Interesse, da sie sowohl Wohnkomfort als auch Investitionspotenzial bietet.

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