This attractive apartment is located on the 3rd floor of a well-kept building and offers three well-planned rooms with a generous 84 m² of living space. Ideal for couples, families or as an investment.

The purchase price of 300.000 Euro makes this property an excellent opportunity to create your personal living paradise. The apartment requires renovation and therefore offers the perfect opportunity to realise your individual living dreams and create modern living standards.

The two toilets are particularly practical and significantly increase living comfort. The apartment has a modern fitted kitchen and a shower. The apartment is heated by gas and district heating, which provides cosy warmth and efficient energy use.

Another plus point is the garage, which offers your vehicles protection and convenience. The passenger lift in the building makes everyday life easier and makes the apartment ideal for older people or families with children. Enjoy the wonderful green view, which provides peace and relaxation - a real feel-good factor in the middle of the city.

The location impresses with excellent transport connections: bus, underground, tram and station are within walking distance and guarantee fast connections to all Vienna districts and beyond. You are therefore well connected and flexible.

Garage box : € 15.000,- is not included in the purchase price!

BK for the garage EUR 31,44,-

This apartment is rented until 09/2028 - a perfect opportunity for investors looking for a solid return in
a central location!
Current BMM including advance payment for heating and hot water EUR 1738,89,-

Current advance payment for heating costs: 80,82 plus 20 % VAT. Advance payment for hot water: 219,98 plus 10% VAT.

Take the opportunity to acquire this attractive maisonette apartment!

Fixed price - no VB.

Some of the images shown in the property brochure may have been edited or visualised using AI; no guarantee is given for any discrepancies between the visual representation and the actual condition of the property, or for the fittings shown.

 Diese attraktive Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses und bietet auf großzügigen 84 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer. Ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage.

Der Kaufpreis von 300.000 Euro macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit, Ihr persönliches Wohnparadies zu gestalten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit die perfekte Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume umzusetzen und moderne Wohnstandards zu schaffen.

Besonders praktisch sind die zwei WCs, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche und eine Dusche. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas und Fernwärme, was für wohlige Wärme und effiziente Energienutzung sorgt.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Garage, die Ihren Fahrzeugen Schutz und Komfort bietet. Der Personenaufzug im Haus erleichtert den Alltag und macht die Wohnung auch für ältere Menschen oder Familien mit Kindern bestens geeignet. Genießen Sie den herrlichen Grünblick, der für Ruhe und Entspannung sorgt – ein echter Wohlfühlfaktor inmitten der Stadt.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind fußläufig erreichbar und garantieren schnelle Verbindungen in alle Wiener Bezirke und darüber hinaus. Somit sind Sie bestens vernetzt und flexibel.

Garagenbox :  € 15.000,-  ist nicht in dem Kaufpreis inkludiert!

BK für die Garage EUR 31,44,-

Diese Wohnung ist bis 09/2028 vermietet - eine perfekte Gelegenheit für Anleger, die eine solide Rendite in
zentraler Lage suchen!
Aktuelle BMM inklusive Akonto Heizung und Warmwasser EUR 1738,89,- 

Aktuelle Akonto Heizkosten: 80,82 zzgl. 20 % USt. ,Akonto Warmwasser: 219,98 zzgl. 10% USt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Maisonette-Wohnung zu erwerben!

Fixpreis - keine VB.
 

Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.