Elegance, Tranquillity & Nature – in the Heart of Vienna

This high-quality revitalised period property at Grohgasse 10 uniquely combines city life, nature and tranquillity. The property is set in a romantic, lushly green inner courtyard which, thanks to its perfect orientation, offers plenty of light and sunshine – an ideal retreat for anyone who wants to combine urban living and relaxation.

⭐ Highlights of this unique property

• absolutely quiet – in the middle of the city / Dreamlike, sun-flooded inner courtyard location

• lush greenery and harmonious architecture

• ideal for people who want to enjoy tranquillity, nature & Vienna

🏛 Exclusive architecture & high-quality fittings

The construction and fittings description shows a consistently upscale standard: stylish period building portal, carefully restored, high-quality façade renovation with historic stucco details, elegant French herringbone parquet floors from Scheucher, natural oak, generous ceiling heights & light-flooded living areas

🪟 Premium glazing & sun protection

• courtyard-facing wood-aluminium windows in a refined RAL colour with excellent insulation

• large-format terrace doors

• electric venetian blinds & awning blinds – also controllable via app

🛁 Luxurious bathroom and wellness fittings

• high-quality DURAVIT & STEINBERG sanitary ware series in elegant design

• freestanding designer bathtub (depending on unit) in several colour variants

• walk-in shower with real glass & rain shower system

🏡 Generous terrace & outdoor areas

• elegant IPE wood decking in Diamantnuss – high-quality & durable

• glass balustrades for maximum transparency & light transmission

⚙️ State-of-the-art building services for maximum comfort

• underfloor heating & passive cooling, controllable via app

• high-quality multimedia empty conduits for high-speed internet

• barrier-free KONE lift, glazed towards the courtyard – elegant & bright

• cellar rooms with modern aluminium slats, light & power connection per unit

✨ Why this property?

Because it combines everything that is rarely found in Vienna:
✔ Tranquillity & nature – in the middle of the city
✔ modern building services & exclusive fittings
✔ high living comfort & stylish architecture
✔ sunny inner courtyard location with maximum privacy
✔ perfect for families, home office, couples or nature lovers

I look forward to your message!

Contact:

Viewings are possible 7 days a week, including evenings!

The contact person listed in this advertisement is available to you to coordinate a viewing appointment and show you around the property.

Some of the images shown in the exposé may have been edited or visualised using AI; no guarantee is given for any discrepancies between the pictorial representation and the actual condition of the property, or for the fittings shown.

Eleganz, Ruhe & Natur – mitten in Wien

Diese hochwertig revitalisierte Altbau­liegenschaft in der Grohgasse 10 vereint auf einzigartige Weise Stadtleben, Natur und Ruhe. Die Immobilie liegt eingebettet in einem romantischen, üppig begrünten Innenhof, der dank perfekter Ausrichtung viel Licht und Sonne bietet – ein idealer Rückzugsort für alle, die Urbanität und Entspannung miteinander verbinden möchten.

⭐ Highlights dieser einzigartigen Immobilie

• absolut ruhig – mitten in der Stadt / Traumhafte, sonnendurchflutete Innenhoflage

• üppige Begrünung und harmonische Architektur

• ideal für Menschen, die Ruhe, Natur & Wien genießen wollen

🏛 Exklusive Architektur & hochwertige Ausstattung

Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zeigt ein durchgehend gehobenes Niveau: Stilvolles Altbauportal, sorgfältig instand gesetzt ,hochwertige Fassadensanierung mit historischen Stuckdetails ,elegante französische Fischgrät-Parkettböden von Scheucher, Eiche natur ,großzügige Raumhöhen & lichtdurchflutete Wohnbereiche

🪟 Premium-Verglasungen & Sonnenschutz

• hofseitige Holz-Alu Fenster in edlem RAL-Ton mit hervorragender Dämmung

• großformatige Terrassentüren 

• elektrische Raffstores & Markisetten – auch per App steuerbar

🛁 Luxuriöse Bad- und Wellnessausstattung

• hochwertige DURAVIT & STEINBERG Sanitärserien in elegantem Design

• freistehende Designer-Badewanne (je nach Einheit) in mehreren Farbvarianten

• Walk-In Dusche mit Echtglas & Rain-Shower System

🏡 Großzügige Terrassen- & Außenflächen

• edler IPE-Holzboden in Diamantnuss – hochwertig & langlebig

• gläserne Absturzsicherungen für maximale Transparenz & Lichtdurchlass

⚙️ Modernste Haustechnik für maximalen Komfort

• Fußbodenheizung & Passivkühlung, steuerbar via App

• hochwertige Multimedia-Leerverrohrung für High-Speed Internet

• barrierefreier KONE Aufzug, hofseitig verglast – elegant & hell

• Kellerräume mit modernen Alulamellen, Licht & Stromanschluss je Einheit

✨ Warum diese Immobilie?

Weil sie all das vereint, was in Wien selten zu finden ist:
✔ Ruhe & Natur – mitten in der Stadt
✔ moderne Haustechnik & exklusive Ausstattung
✔ hoher Wohnkomfort & stilvolle Architektur
✔ sonnige Innenhoflage mit maximaler Privatsphäre
✔ perfekt für Familien, Home-Office, Paare oder Natur-Liebhaber

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Kontakt:

Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich, auch abends!

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. 

Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.