Description:

This exquisite 2-room apartment is located in a modern building that was built in 2016. The living areas are fitted with high-quality parquet, which underscores the luxurious character of this property. The underfloor heating ensures a pleasant living climate and the highest comfort.

The highlight of the apartment is the spacious living area that seamlessly flows into the open kitchen. The kitchen is modern and fully equipped, ideal for those who love to cook and entertain guests. The adjoining sleeping area offers ample space and is thoughtfully designed to ensure maximum comfort. The bathroom is tiled to a high standard and features a bathtub that invites you to relax. A separate WC is also available.

The apartment includes a beautiful outdoor area consisting of a garden with a terrace. This invites relaxation and offers plenty of space for cozy hours outdoors.

Equipment:

• High-quality parquet flooring in all living areas
• Underfloor heating
• Modern and fully equipped kitchen
• Spacious garden with terrace
• Luxurious fittings
• Quiet and central location
• Excellent connection to public transport

This apartment offers everything needed for comfortable and stylish living in Vienna. It is ideal for singles or couples looking for an exclusive rental apartment in one of Vienna's most sought-after areas.

The apartment is rented stylishly furnished, and upon request the furniture can also be removed to allow room for individual design ideas.

The monthly billing for heating costs and hot water currently amounts to € 108,75 and is not included in the rent.

A parking space in the building's underground garage can be rented additionally.

Location and infrastructure:

The apartment is located in a quiet yet central location in Vienna. The surroundings are characterized by green areas and excellent infrastructure. Shopping facilities for daily needs, cafés, restaurants and various service providers can be found in the immediate vicinity. The infrastructure around the apartment is first-class. You benefit from an excellent connection to the public transport network, so you can get to all parts of the city quickly and conveniently. Various tram and bus lines are in the immediate vicinity, and the nearest subway station is also easily accessible. For car drivers there are sufficient parking options in the area.

Contact us for further information and to arrange a viewing appointment!

Note:

All information is based solely on information provided to us by our client. Despite all care, we cannot guarantee the accuracy, completeness and timeliness of this information. Any passing on of the transmitted data to third parties is not permitted. The visualizations and images of the property (in particular of interior fittings) may be stock photos or technically optimized photos. The published content and photos are subject to Austrian copyright law. Any reproduction, editing, distribution and any kind of use require the prior written consent of Novel Real Immobilien GmbH.

Beschreibung:

Diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude, das im Jahr 2016 erbaut wurde. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, was den luxuriösen Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und höchsten Komfort.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Die Küche ist modern und komplett ausgestattet, ideal für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten. Der angrenzende Schlafbereich bietet ausreichend Platz und ist durchdacht gestaltet, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Das Badezimmer ist hochwertig gefliest und verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehört eine wunderschöne Außenfläche bestehend aus einem Garten mit Terrasse. Diese lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Ausstattung:

• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• Moderne und voll ausgestattete Küche
• Großzügiger Garten mit Terrasse
• Luxuriöse Ausstattung
• Ruhige und zentrale Lage
• Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

Diese Wohnung bietet alles, was man für ein komfortables und stilvolles Wohnen in Wien braucht. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine exklusive Mietwohnung in einer der begehrtesten Gegenden Wiens suchen.

Die Wohnung wird stilvoll möbliert vermietet, wobei auf Wunsch die Möbel auch entfernt, werden können, um individuellen Gestaltungsideen Raum zu geben.

Die Vorschreibung der monatlichen Heizkosten und Warmwasser belaufen sich derzeit auf € 108,75 und sind nicht in der Miete inkludiert.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden.

Lage und Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wien. Die Umgebung ist geprägt von grünen Flächen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und diverse Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist erstklassig. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Verschiedene Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, die nächstgelegene U-Bahn-Station ist ebenfalls gut erreichbar. Für Autofahrer stehen in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Hinweis:

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH.